Thứ Ba, 31 tháng 3, 2015

Sức mua chung cư cao cấp tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh hồi phục

Theo các báo cáo của những chuyên gia phân tích bất động sản, nguồn cung lẫn tiêu thụ căn hộ tại khu Đông TP.HCM, đặc biệt ở khu quận 2 luôn đều và có xu hướng tăng lên. Sức mua chung cư cao cấp tại đây đang dần được hồi phục và được dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng với hạ tầng liên kết được nâng cấp. 

Người mua chung cư cao cấp đang dần tránh khỏi trung tâm thành phố

Người mua chung cư cao cấp đang dần tránh khỏi trung tâm thành phố

1. Quận 2 – Khu đô thị kiểu mới

Quận 2 đang được đánh giá khá cao về mọi mặt từ không gian sống, khoảng cách với trung tâm thành phố và những tiện ích dịch vụ xã hội đang được xây dựng. Khu vực này gắn liền với quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức…hội tụ đầy đủ cơ sở hạ tầng giao thông mới. Đặc biệt hơn, với tuyến Metro đi trực tiếp qua quận 2 cũng đang được kì vọng sẽ hiện đại hoá khu vực này lên cùng với khu dân cư tại đây.

Bên cạnh đó, việc tập trung cải thiện các dịch vụ cộng đồng tại đây như công viên cây xanh, bệnh viện, siêu thị, trung tâm mua sắm, nhà sách, khu vui chơi đặc biệt tại khu chung cư cao cấp An Phú, Thảo Điền đã tạo nên một không gian sống hoàn hảo và đầy đủ dịch vụ cao cấp cho cư dân ở đây. Sau khi hệ thống giao thông hoàn thiện, cư dân ở đây cũng có thể di chuyển giữa các quận một cách nhanh chóng hơn và điểm yếu ngoại ô sẽ trở thành điểm mạnh của những khu chung cư ở đây. 

Theo nhận định, khu vực này sẽ sớm trở thành khu đô thị kiểu mới, hiện đại và văn mình nhất thành phố trong tương lai. 

2. Tiềm năng giá trị ngày càng cao

Sự vượt trội về cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng là điểm máu chốt giúp sức mua chung cư cao cấp tại đây mạnh mẽ trở lại. Giờ đây, không chỉ những nhà đầu tư săn săn đón mà cả những người mua nhà thật sự quan tâm đến dự án.

Trung tâm mua sắm kết hợp với khu dân cư cao cấp An Phú toả sáng về đêm

Trung tâm mua sắm kết hợp với khu dân cư cao cấp An Phú toả sáng về đêm

Thêm vào đó, hạn chế về không gian sống ở những khu vực trung tâm như tại TP.HCM cũng khiến nhiều khách hàng đặt tương lai mình tại đây . Ví dụ với khu dân cư cao cấp An Phú – Thảo Điền, người mua nhà không phải chịu cảnh khỏi bụi, chất bẩn trong không khí mà thay vào đó là một công viên rộng lớn đi kèm với hàng loạt dich vụ tiện ích khác nhau. 

Việc mua chung cư cao cấp tại đây cũng khá đảm bảo hơn do những chủ đầu tư đều là những công ty có kinh nghiệm và không để thiệt thòi cho người tiêu dùng. Tiềm năng giá trị của những dự án tại đây chắc chắn sẽ tăng mạnh sau khi hệ thống giao thông nối khu vực Đông Nam Bộ và TP.HCM được đưa vào hoạt động.

Bạn tham khảo thêm thông tin nhà chung cư đẹp tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/116-nha-chung-cu-dep-chinh-phuc-khach-hang.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Sáu, 27 tháng 3, 2015

Thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2: Thời điểm toả sáng

Dù cách trung tâm thành phố khá xa so với các quận khác, song nhờ vào hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, quy hoạch đô thị hoàn chỉnh và phân luồng giao thông hợp lý, quận 2 đang là ngôi sao sáng trong thị trường bất động sản hiện nay. Việc mua bán căn hộ quận 2 đang trên đà phát triển do nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà đang đổ ra đó để tìm cho mình một chốn an cư lý tưởng về mọi mặt cho tương lai.

Ngày nay với thị trường khu căn hộ cao cấp nói riêng và thị trường địa ốc nói chung, những tiêu chuẩn lựa chọn của người mua nhà là giao thông thuận lợi, dịch vụ tiện ích, môi trường sống trong lành thoải mái. Người mua nhà tìm ở những khu căn hộ mới không chỉ ở sự tiện lợi cho cuộc sống, họ còn muốn khu nhà của mình sẽ là nơi nghỉ dưỡng cho hiện tại và tương lai và trốn khỏi nhịp sống hối hả như ở thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 2 đang dần đáp ứng được các nhu cầu của người tiêu dùng, cùng sự kết hợp với những công trình lớn đã được hoàn thành như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, đường Võ Văn Kiệt. Đặc biệt với tuyền cao tốc Long Thành – Dầu Giây và tuyến Metro tại TP.HCM cộng hưởng với các phương tiện di chuyển khác giúp việc kết nối quận 2 với các khu vực khác vô cùng dễ dàng và nhanh chóng.


Thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 được hưởng lợi từ các công trình công trình giao thông lớn (Cao tốc Long Thành – Dầu Giây)

Ngoài vị trí thuận lợi, quận 2 còn có cảnh quan môi trường sống xanh tốt cho sức khoẻ. Các khu căn hộ cao cấp tại đây đều mạnh dạng khai thác mảng xanh, tạo không gian gần gữi với thiên nhiên kết hợp với các dịch vụ tiện ích như hồ bơi, spa, khu vui chơi trẻ em…đều khá thu hút mọi người. Ngoài ra, một số trung tâm mua sắm và siêu thị trong khu vực cũng đang lan ra quận 2, khiến khu vực này càng trở nên hấp dẫn hơn nữa.


Các khu khu căn hộ cao cấp tại quận 2 đều được đầu tư khá kĩ càng về mảng không gian xanh

Hội tụ nhiều tiềm năng về hệ thống giao thông, cảnh quan đẹp và không gian xanh, quận 2 vẫn đang được đầu tư mạnh và một số dự án mới rất có hứa hẹn. Thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 sẽ còn phát triển trong thời gian dài, đáp ứng được nhu cầu sống ngày càng cao của người dân thành phố Hồ Chí Minh, nâng chất lượng cuộc sống và hướng đến sự văn minh, hiện đại. 

Đọc thông tin trên nếu bạn muốn mua nhà chung cư đẹp bạn có thể theo dõi thêm tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/116-nha-chung-cu-dep-chinh-phuc-khach-hang.html




Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Năm, 26 tháng 3, 2015

Mở rộng không gian sáng tạo cho căn hộ cao cấp

Với không gian có giới hạn dù là ở căn hộ cao cấp, gia chủ vẫn phải chia nhỏ không gian ra ở bất cứ thiết kế nào thường gặp. Tuy nhiên, chỉ cần một món nội thất đặc biệt sau đây, bạn sẽ có tất cả không gian bạn muốn cho mỗi căn phòng mà không phải quá vất vả. Từ phòng ăn, phòng ngủ và phòng tắm, đây sẽ là ngôi nhà mà mọi nhà thiết kế muốn sở hữu, nơi mà khả năng sáng tạo vô tận tại căn nhà của mình.

Thiết kế này dành riêng cho những ngôi nhà chung cư đẹp nhưng lại ít không gian để thiết kế. Cả căn hộ được chia ra thành hai phần. Một nửa là không gian mở dành cho các bữa ăn quan trọng đông người, hoạt động chung và giải trí. Phần nửa còn lại là nơi phép màu xảy ra.


Trong không gian hạn hẹp, bạn vẫn có thể thoả sức biến căn nhà chung cư đẹp và tinh tế của bạn như những căn hộ lớn khác

Yếu tố quan trong nhất đó là kệ sách đó phài được di chuyển dễ dàng. Được cấu tạo bởi gỗ nén cứng và bền bỉ, phủ bên ngoài bởi lớp sơn bảo vệ, kệ sách và ngăn phòng này vô cùng nhẹ và không tốn kém. Đặc biệt được lắp ráp theo ý tưởng các kệ sách trong thư viện, các vách ngăn này có thể di chuyển khá nhẹ nhàng và chịu được sức nặng lên đến 500 kg.

Bên phải ngăn kéo là một chiếc bàn xếp có thể kéo ra nhanh chóng, dụng cụ nhà bếp và chén dĩa được đựng trong ngăn tủ bên dưới bếp. Với những căn hộ cao cấp nhỏ, việc có được một không gian bếp rộng rãi là một khó khăn của những gia đình mê ẩm thực. Chiếc tường kéo này sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề về không gian mà bạn có.


Căn hộ cao cấp khá linh động về không gian mà vẫn giữ được vẻ đẹp riêng của nó

Ngăn kéo thứ hai chứa chiếc giường xếp lớn và tủ quần áo đối diện. Bạn có thể kéo thêm một thanh cửa gỗ sẵn có để thêm sự riêng tư cho những đôi vợ chồng trẻ. Ngăn thứ ba cũng có thiết kế tương tự, với của ngăn và khu phòng tắm đá hoa cương sạch sẽ. Nhờ vào lớp sơn bảo vệ, kệ gỗ của bạn sẽ không bị thấm nước và mối mọt, giữ cho bạn một ngôi nhà chung cư đẹp theo năm tháng. 

Đằng sau cửa sổ đón nắng tự nhiên, nếu có hành lang rộng, gia chủ có thể sở hữu cho mình một khu vườn nhỏ hay chỉ đơn giản là một số loại cây xanh để thay đổi không khí cho gia đình của bạn.

Sau khi tham khảo thông tin trên bạn đang có nhu cầu mua chung cư cao cấp bạn có thể tìm hiều thêm thông tin về mẹo mua chung cư cao cấp tại masteri.com.vn




Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Ba, 24 tháng 3, 2015

Cách chọn mua căn hộ chung cư phù hợp

Các gia đình trẻ đang dần ưa chuộng xu hướng chọn mua căn hộ chung cư để bắt đầu cuộc sống của mỉnh. Vị trí thuận lợi, hạ tầng đầy đủ, dịch vụ tốt, sinh hoạt chung yên lành, tiến độ trả góp chậm là những thuận lợi mà căn hộ chung cư có được hơn nhà đất, đặc biệt ở khía cạnh giá cả.

Nhưng với thời buổi thị trường bất động sản biến động và khó tin tưởng như hiện nay, việc mua được một căn chung cư hoàn hảo cho gia đình thực sự là không dễ. Sau đây là một số kinh nghiệm chắt lọc ra từ những gia đình trẻ cũng như các nhà đầu tư nhỏ về cách lựa chọn những dự án căn hộ cao cấp hiện nay.





Những người mua căn hộ chung cư vẫn đang chờ ngày công trình hoàn thiện

1. Chủ đầu tư

Đây là yếu tố quan trong nhất khi chọn tổ ấm tiếp theo của bạn. Hiện nay có hàng trăm dự án nhà đất lớn nhỏ khác nhau với các chủ đầu tư và hơn một nửa số đó thuộc dạng dự án treo, chậm tiến độ hoặc ngừng xây hẳn để “chờ vốn”. Những nhà đầu tư có triển vọng phải hội tự được những yếu tố sau đây:

+ Có kinh nghiệm trong các dự án thành công trước đó
+ Giá hợp đồng khá bám sát giá thị trường, đừng chú ý quá đến các dự án giảm giá
+ Tự chủ tài chính, ít qua trung gian bán hàng, trực tiếp làm việc với khách hàng
+ Giá phụ thu dịch vụ hợp lý, thể hiện rõ cam kết của họ với khách hàng lâu dài
+ Có liên kết và hợp tác tốt với nhiều ngân hàng

Mọi yếu tố trên đều có thể dễ dàng kiểm tra qua internet và các phương tiện truyền thông.


Masteri Thảo Điền – một dự án căn hộ cao cấp được ngân hàng hỗ trợ và bảo đảm tài chính

2. Hạ tầng

Hạ tầng bao gồm tất cả yếu tố từ vị trí, các dịch vụ tiện ích bên trong và bên ngoài, phí dịch vụ, an ninh, phong thuỷ và khu vực xung quanh. Sau khi chọn được nhà đầu từ và dự án căn hộ cao cấp bạn hài lòng, hãy xem xét những yếu tố sau đây về hạ tầng tổng thể của căn hộ đó:

+ Vị trí tương quan đến trung tâm thành phố, hệ thống giao thông thông thoáng
+ Hạ tầng thiết yếu đảm bảo cuộc sống đầy đủ (điện nước, bệnh viện, trường học, cơ sở hành chính...)
+ Hạ tầng nhân sinh, văn hoá tốt (dân cư lành mạnh, nhiều hoạt động văn hoá tốt)
+ Hạ tầng nội bộ tốt (an ninh, dịch vụ, thu phí tốt)
+ Hạ tầng phong thuỷ tốt (có đất nước, gió, ánh sáng tự nhiên, bãi đất không có lịch sử xấu)

Để mua căn hộ chung cư trong mơ mất rất nhiều công sức, bạn phải tự tìm hiểu trên mạng hoặc để chính xác hơn cũng có thể kiểm tra thực tế. 



Nếu bạn vẫn còn đắn đo khi mua nhà chung cư, bạn có thể tìm hiểu thêm các mẫu nhà chung cư đẹp tại masteri.com.vn nữa nha.

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thiết kế nội thất để tối ưu hoá căn hộ cao cấp của bạn

Hiện nay, những gia đình nhỏ đang có xu hướng mua cho mình một căn hộ cao cấp nhỏ để sinh sống. Dù không gian nhỏ hay lớn, bạn vẫn có thể gom gọn tất cả vật dụng cần thiết chung với một chút cá tính riêng của gia đình vào căn hộ của bạn. Hãy cùng khám phá những căn chung cư với thiết kế riêng của họ nhằm tối ưu hoá không gian sống đó, tất cả đều dưới 50 mét vuông nhưng vẫn mang giá trị riêng và các tính đặc biệt của gia chủ.

1. Nghệ thuật tràn ngập căn hộ

Chỉ trong khoảng không gian 46 mét vuông, một gia đình trẻ đã thổi nét nghệ thuật của họ vào ngôi nhà chung cư đẹp và khác biệt này. Cả căn hộ có tông màu trắng với đầy đủ vật dụng bao gồm bếp ăn, phòng khách, 2 phòng ngủ và phòng tắm. Theo xu hướng hiện nay, phòng khách được hoà lẫn với nhà bếp được ngăn cách thông minh bởi tấm màn mỏng đầy nghệ thuật. Bức tường phòng khách mang đậm phong cách Mondrian với ô vuông đầy màu sắc giúp “nguỵ trang” chiếc tivi, giúp căn phòng không quá trắng và lạnh.





Ngôi nhà chung cư đẹp hơn với một chút phong cách nghệ thuật riêng của bạn

Phòng ngủ của ngôi nhà cũng khá độc đáo. Chiếc giường của cặp vợ chồng trẻ cạnh bên chiếc nôi cho đứa trẻ sắp chào đời, cùng với bàn làm việc nằm giữa cửa sổ và kệ sách nhằm đón ánh sáng tự nhiên cũng như tạo một không gian riêng biệt.

2. Dành cho gia đình yêu ẩm thực

Nằm trong không gian rộng hơn (48 m2), căn hộ được thiết kế với khu bếp khá rộng cạnh cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên ngập tràn vào cùng không khí trong lành. Căn bếp nằm sau phòng khách nhỏ gọn với đầy đủ tiện nghi cần có. Chiếc bàn ngăn cách phòng khách đa chức năng có thể sử dụng để làm khu chuẩn bị thức ăn lẫn bàn ăn rộng khi có khách đến thăm hoặc ăn tối cùng gia đình.


Căn hộ cao cấp nhỏ gọn nhưng vẫn có thể phục vụ cho sở thích của bạn

Phòng ngủ cũng có thể biến thành phòng chứa đồ phụ kiện nho nhỏ cho gia đình bạn chỉ với một số đồ nội thất đa dụng như chiếc giường kèm ngăn đựng dưới gầm, tủ sách cao và bàn lùn dài dưới tivi treo tường. Mở rộng không gian cho ngôi nhà chung cư đẹp và sang trọng của bạn với gam màu xám và gương rộng treo tường, cả căn hộ bạn sẽ có cảm giác rộng hơn và khó bị vấy bẩn khi bạn đang chế biến một món ăn nào đó hoặc trẻ nhỏ bắt đầu nghịch trong ngôi nhà bạn.

Sau khi tham khảo thêm nếu bạn có nhu cầu mua căn hộ chung cư bạn có thể tham khảo thêm thông tin về mua căn hộ cao cấp tại: masteri.com.vn

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Hai, 23 tháng 3, 2015

Vị trí lý tưởng nhất cho căn hộ chung cư cao cấp trong tương lai của bạn

Để tìm được một tổ ấm thích hợp cho gia đình bạn là một điều không hề dễ dàng. Bạn sẽ gắn bó trong một thời gian dài với ngôi nhà đó dù là một ngôi nhà riêng, căn hộ chung cư cao cấp hay chung cư bình dân đi chăng nữa. Sau đây sẽ là vài mẹo và kinh nghiệm từ các nhà phân tích để lựa chọn vị trí thích hợp cho ngôi nhà tiếp theo của bạn.

1. Khoảng cách gần với trung tâm thành phố

Một trong những chỉ tiêu hàng đầu khi mua căn hộ chung cư cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đó là vị trí địa lý phù hợp. Chỉ tiêu này được tính bằng quãng đường từ căn hộ của bạn đến các trung tâm lớn và các trung tâm dịch vụ sống khác như trường học, chợ, trung tâm mua sắm. Khoảng cách lý tưởng từ căn hộ của bạn đến trung tâm thành phố là vào khoảng 15-20 phút, 30 phút nếu giao thông đông đúc. Một số căn hộ với dịch vụ tốt, khung cảnh và tổng quan đẹp nằm xa trung tâm hơn như khu vực quận 2 vẫn có thể xem xét được.


Căn hộ chung cư cao cấp gần trung tâm TP.HCM tiện lợi cho công việc và cuộc sống của gia đình bạn

2. Phong thuỷ tổng quan

Không cần quá nhiều kiến thức phong thuỷ để suy xét, những vị trí được gọi là có phong thuỷ tốt là khi nơi đó hội tụ đủ “tiền thuỷ, hậu sơn”. Hãy lựa chọn những căn hộ gần hồ hoặc song. Thực tế, những nhà đầu tư đang chọn những vị trí gần sông để xây dựng hàng loạt khu căn hộ cao cấp để đón đủ ánh sáng và không khí trong lành cho khu dân cư.

3. Môi trường sống xung quanh

Vì đó sẽ là nơi bạn phải gắn bó lâu dài nên việc lựa chọn nơi có môi trường sống tốt cho bạn và cho cả con cái bạn vô cùng quan trọng. Một môi trường sống lý tưởng phải có mật độ dân cư không quá đông, có những dịch vụ hỗ trợ tốt, không khí trong lành không gần các nhà máy hoặc xưởng sản xuất, quy trình xử lý rác hiện đại, không quá ồn ào. Những điều này sẽ gây ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống và sức khoẻ trong thời gian dài.


Xu hướng mua căn hộ chung cư cao cấp hiện nay dựa theo luồng giao thông thành phố, đặc biệt là trong tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên

4. Cơ sở hạ tầng giao thông

Việc chọn những địa điểm với luồng giao thông thông thoáng của những khu khu căn hộ cao cấp là điều tất yếu, những căn hộ có vị trí giao thông thuận lợi thường được ưa chuộng và chào giá cao hơn, thuận lợi cho cả người mua lẫn người bán.

Bạn tham khảo thêm các mẫu nhà chung cư đẹp tại masteri.com.vn.








Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thị trường căn hộ cao cấp quận 2 tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ lên ngôi trong năm 2015

Thị trường bất động sản hiện nay nhìn chung các nhà đầu tư đang tập trung vào phân khúc căn hộ bình dân hơn để nhắm vào các đối tượng có thu nhập trung bình và thấp. Phân khúc căn hộ cao cấp quận 2 đang trở nên khan hiếm hơn bao giờ hết, tuy nhiên đây là một dấu hiệu tốt vì từ đó thị trường bất động sản được cân bằng trở lại dù lượng nhà bán ra chưa cao.

Nếu như trước đây các nhà đầu tư đều mạnh tay chi tiền vào các dự án khu chung cư cao cấp, thì trong năm nay các dự án tương tự đang có tín hiệu giảm mạnh, nhường chỗ cho các dự án kinh phí thấp hơn để thay đổi nhóm đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, chính nhờ sự thay đổi về cung này lại giúp phân khúc cao cấp hoạt động tốt hơn, vì theo qui tắc thị trường không bao giờ chỉ đổ về một phía.


Các khu chung cư bình dân đang được ưa chuộng hơn các khu chung cư cao cấp

Nguồn cung mới hạn hẹp là lý do chính khiến lực cầu ở phân khúc cao cấp tăng. Từ đầu năm đến nay, chưa có dự án mới nào thu hút được khách hàng ở mảng này. Một số yếu tố khác khiến sức hút của những khu chung cư cao cấp tăng lên như giá bán đang rút ngắn đến gần mức mong đợi của người mua hơn, lãi suất cho vay và chính sách thanh toán ngày càng nhanh chóng và linh hoạt cho khách hàng hơn.

Thêm vào đó, đối với phân khúc cao cấp, khách hàng luôn nhắm tới những căn hộ đã hoàn thiện và sẵn sàng để ở ngay. Hơn 70% lượng căn hộ được bán ra là căn hộ đã xây xong và nội thất hoàn chỉnh. Điều này cũng mở ra một hướng kinh doanh mới cho các chủ đầu tư đó là kinh doanh theo hình thức cho thuê căn hộ cao cấp, vì theo xu hướng mới hiện nay mọi người luôn ưa thích căn hộ cho thuê hơn vì tính an toàn, ngắn hạn và dịch vụ đi kèm với khu chung cư. Phân khu cao cấp vẫn luôn là phân khu được ưa chuộng và nhu cầu liên tục. Hiện tỉ suất lợi nhuận ròng từ căn hộ cho thuê tại thị trường TPHCM hiện tại đang đạt hơn 6%.


Dự án căn hộ cao cấp quận 2 Masteri Thảo Điền – một trong những căn hộ được dự đoán sẽ ‘cháy’ hàng nhanh nhất tại quận 2 khi hoàn thành

Dù gặp nhiều khó khăn nhưng lượng giao dịch căn hộ trên thị trường cao cấp vẫn ổn định và đều đặn, với kết quả khả quan như dự án Him Lam Riverside quận 7; dự án Sunrise City của Novaland; dự án Masteri Thảo Điền quận 2.



Thêm nhiều mẫu nhà chung cư đẹp cho bạn tham khảo tại masteri.com.vn

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Sáu, 20 tháng 3, 2015

Top 3 dự án căn hộ cao cấp thu hút nhất ở quận 2 – thành phố Hồ Chí Minh

Với xu hướng di chuyển nơi ở ra những khu vực ngoại thành và rìa thành phố, quận 2 đang là địa điểm ưa thích của các gia đình nhỏ hoặc các cặp đôi để bắt đầu một cuộc sống mới. Cũng là một khu vực tập trung các căn hộ chung cư cao cấp tphcm . Sau đây là top 3 dự án căn hộ cao cấp thu hút nhất và có số lượt bán ra nhiều nhất tại quận 2, giúp khách hàng quyết định dễ dàng hơn trong việc chọn lựa.

1. Lexington Residence

Nằm ngay mặt tiền Đại Lộ Mai Chí Thọ quận 2, cách Metro và trung tâm thương mại Parkson 500m, Lexington Residence sẽ là lựa chọn phù hợp cho gia đình bạn. Với đầy đủ dịch vụ giải trí tại chính dự án cao cấp tiện nghi của mình hoặc gần đó, những thành viên nhỏ tuổi trong gia đình vẫn sẽ được bảo đảm việc giáo dục bởi khu chung cư cũng rất gần nhiều trường quốc tế nổi tiếng như trường quốc tế Úc AIS và quốc tế Sài Gòn.


Dự án căn hộ cao cấp đầy ắp nắng, gió và mảng xanh Lexington Residence



2. Masteri Thảo Điền

Là một dự án căn hộ cao cấp ít ỏi nằm trong khu vực có sự kết nối với metro đang được xây dựng, Masteri nằm trên vị trí thuận lợi để di chuyển giữa các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, khu chung cư còn nằm trong Thảo Điền – một khu vực rộng với môi trường sống trong lành, thích hợp với giới trẻ thích hoạt động ngoài trời, gia đình có con trẻ hoặc thú nuôi.


Khuôn viên xanh thân thiện với môi trường của căn hộ cao cấp Masteri

Ngoài vị trí, dự án này có thiết kế khá linh hoạt. Với khả năng ghép hai căn hộ để có diện tích lớn hơn hoặc căn hộ Duplex 2 tầng cho những gia đình muốn có cảm giác riêng tư.

3. The Krista

Dự án Krista toạ lạc tại khu dân cư sầm uất ở phường Bình Trưng Đông, quận 2 và nằm cạnh đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giấy, dễ dàng di chuyển ra vào thành phố qua đường hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn. 

Dự án căn hộ cao cấp Krista tập trung vào sự tiện nghi cho dân cư sinh sống tại đây. Kết hợp tiện ích nội khu như hồ bơi cho mọi người, khu giải trí, karaoke gia đình và tiện ích ngoại khu như nhà thiếu nhi, ngân hàng và hệ thống siêu thị, Krista sẽ là ngôi nhà cũng như địa điểm nghỉ dưỡng của mọi gia đình khi sinh sống tại đây.



Bạn có thể tìm hiểu và mua căn hộ cao cấp tại masteri.com.vn

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Tư, 18 tháng 3, 2015

Bất đông sản cao cấp TPHCM 2015 – Hồi phục và tiềm năng đầu tư

1. Bất đông sản cao cấp hồi phục

Từ cuối năm 2014 đến nay, phân khúc căn hộ cao cấp được các doanh nghiệp quan tâm đầu tư mạnh mẽ. Điển hình nhất là các dự án ở khu Đông TPHCM như Masteri Thảo Điền, Eden, Imperia,…

Bên cạnh những dự án kể trên, nhiều dự án khu căn hộ cao cấp khác của các doanh nghiệp lớn như Him Lam Land, Phú Mỹ Hưng... cũng đang lên kế hoạch phát triển và sẽ công bố trong năm nay.





Các dự án khu căn hộ cao cấp đang thu hút được sự quan tâm của cả giới đầu tư và người có nhu cầu thực

2. Cạnh tranh giữa các chủ đầu tư

Hiện tượng các doanh nghiệp đua nhau đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp đã mở ra nhiều cơ hội mới cho người có nhu cầu mua nhà. Nhưng từ đó cũng đã bắt đầu xuất hiện sự cạnh tranh mới khốc liệt của các chủ dự án vì sự kiến sắp tới, nguồn cung sản phẩm được tung ra thị trường không ngừng gia tăng.

Thực tế so với thời điểm của cơn sốt 2007-2008, phân khúc khu căn hộ cao cấp thời điểm này có sự khác biệt. Lần này chủ yếu do các đại gia tên tuổi tham gia với phần lớn các dự án có kinh phí lớn đều tọa lạc ở những vị trí đắc địa thay vì các doanh nghiệp dù thiếu năng lực vẫn đua nhau đầu tư dự án căn hộ cao cấp ở khắp nơi.


Các dự án căn hộ cao cấp có sự cạnh tranh mạnh mẽ cả về vị trí, giá và đối tượng khách hàng

Mặc dù nói nguồn cung căn hộ nhiều nhưng thực tế nguồn cung trên vẫn chưa đáp ứng được so với nhu cầu nhà ở. Người tiêu dùng có nhiều sự lựa chọn hơn khi trong cùng một thời điểm có sự xuất hiện nguồn cung của nhiều dự án nhưng đồng thời sẽ không tránh được sự cạnh tranh nhất định.

Mỗi dự án đều có những lợi thế cạnh tranh khác biệt về vị trí, giá cả và cả đối tượng khách hàng. Đồng thời, bản thân các doanh nghiệp đều có chiến lược kinh doanh khác nhau, vì vậy có thể có chỗ đứng trên thị trường và thu được nguồn lợi nhuận ổn định.

Phân khúc khu căn hộ cao cấp hiện nay sắp tới sẽ chào đón nguồn cung lớn, tuy nhiên điều này không đáng lo ngại mà còn cho thấy, niềm tin của thị trường đã được hồi phục. Nhu cầu nhà ở của người dân hiện nay vẫn rất lớn, lúc này là thị trường của nhu cầu thật chứ không phải là thị trường ảo như những năm trước. Tuy vậy, dù thị trường đã rất sôi động, nhưng cũng đang có sự phân hóa lớn. Những dự án, doanh nghiệp nào phát triển bài bản, có uy tín trên thị trường chắc chắn vẫn được khách đón nhận. Thêm vào đó, đầu tư vào bất đống sản thay cho vàng, chứng khoán, ngoại tệ là lựa chọn khôn ngoan ở thời điểm hiện tại. 



Sauk hi tham khảo thông tin trên nếu bạn muốn mua căn hộ chung cư bạn có thể theo dõi thêm tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/131-danh-gia-cua-khach-hang-khi-chon-mua-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quận 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Ba, 17 tháng 3, 2015

6 vấn đề cần quan tâm khi chọn mua căn hộ chung cư

Khu chung cư cao cấp An Phú, An Khánh, An Hòa,… là những dự án được đặc biệt chú ý trong thời gian gần đây. Điều này phản ánh cho việc thị trường địa ốc đang có sự hồi phục bước đầu với nhóm bất động sản cao cấp và trung cấp là trọng tâm.


Phía Đông TPHCM là trọng điểm của bất động sản 2015 với hàng loạt các dự án như khu chung cư cao cấp An Phú, An Hòa, An Khánh,…

Việc chọn mua căn hộ, đặc biệt là bất động sản có giá trị cao như căn hộ cao cấp thì lại cànvề g khiến khách hàng phải suy nghĩ, cân nhắc rất nhiều. Dưới đây là một số điều cần xét đến khi chọn mua nhà chung cư làm nơi sinh sống lâu dài

1. Vị trí tọa lạc

Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với bất kỳ loại bất động sản nào chứ không chỉ riêng với căn hộ. Vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm thành phố, hoặc ở những đường lộ lớn, dễ di chuyển, cơ sở hạ tầng xung quanh như đường sá, cầu, bệnh viện, siêu thị, trường học,… được đầu tư và phát triển đồng bộ, hiện đại. Thông thường những khu vưc này thường có mức giá khá cao, điển hình nhất là khu Đông TPHCM với hàng loạt các dự án khu chung cư cao cấp An Phú, An Hòa,…

2. Vị trí tầng

Việc lựa chọn tầng cũng rất quan trọng vì nó có ảnh hưởng đến mức giá. Các căn hộ cao cấp sẽ nằm trên cao, có khung cảnh đẹp, không khí tốt, thoáng đãng. 

3. Thiết kế

Yếu tố thiết kế có vai trò đem lại giá trị thực cho căn hộ, điều này cực kỳ quan trọng nếu đó là căn hộ cao cấp với yêu cầu cao về thẩm mỹ. Xu hướng hiện nay là tập trung mang yếu tố xanh vào không gian sống.


Yếu tố thiết kế và bài trí rất quan trọng, đặc biệt là khi đó là các dự án căn hộ cao cấp

4. Hướng căn hộ

Hướng tốt không chỉ có giá trị về mặt phong thủy mà còn tác động đến việc tạo một không gain sống dễ chịu, thông thoáng, mát mẻ cho cả nhà. Đông Nam là hướng được ưa chuộng nhất.

5. Môi trường sống xung quanh

Người mua rất quan tâm đến khu vực sống xung quanh có an toàn, sạch sẽ hay không. Ngoài ra các khu chung cư còn cần đầu tư về mặt cơ sở hạ tầng kỹ thuật đầy đủ và đồng bộ. Những dự án thuộc các khu đô trị hiện đại luôn thu hút được sự quan tâm của thị trường và nhà đầu tư. Tiêu biểu và tân điểm hiện nay: khu chung cư cao cấp An Phú, An Hòa, An Khánh,…

6. Diện tích căn hộ

Yếu tố này sẽ phụ thuộc vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình. Thông thường một gia đình gồm 4 nhân khẩu thì căn hộ với 3 phòng ngủ là lựa chọn tối ưu. Bên cạnh đó còn cần lưu ý đến vấn đề phong thủy, bản mệnh gia chủ để đảm bảo đem lại cuộc sống nhẹ nhàng, may mắn, thu hút được tài lộc.



Nếu bạn có nhu cầu mua căn hộ cao cấp bạn có thể tham khảo thêm thông tin về mua căn hộ cao cấp tại: masteri.com.vn

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Khu Đông TPHCM – Hạ tầng và tiềm năng

Hạ tầng giao thông, đô thị là một trong những yếu tố có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Nhu cầu mua căn hộ chung cư làm nơi an cư hoặc đầu tư ngày càng gia tăng và dễ dàng thấy được những dự án có sự đầu tư về hạ tầng đặc biệt thu hút được sự quan tâm của thị trường.


Nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở hoặc đầu tư đều có xu hướng tăng nhanh trong thời gian gần đây

Khu Đông TPHCM với các quận 2, 9, Thủ Đức, Bình Thạnh,… có sự kết nối với trục phía Tây TPHCM và các đường cao tốc, vành đai liên vùng. Cùng với hàng loạt công trình hạ tầng và các dự án căn hộ cao cấp được đầu tư phát triển, khu Đông TPHCM được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thi văn minh, hiện đại bậc nhất.

Theo kế hoạch quy hoạch phát triển hệ thống cho TPHCM thì khu Đông sẽ có hàng loạt dự án hạ tầng từ lớn đến nhỏ được đầ tư xây dựng, với tổng kinh phí chiếm tới 70% ngân sách đổ vào các tuyến giao thông của toàn thành phố. 

Những dự án nổi trội của khu Đông trong thời gian gần đây: đường Võ Văn Kiệt, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các quận và với các tỉnh lân cận. Thêm vào đó, tuyến Metro số 1 cũng được hoàn thiện và sẽ là công trình quan trọng đối với sự phát triển, hiện đại hóa hệ thống giao thông thành phố. Những điều này chính là mấu chốt giúp giá trị của bất động sản được đẩy lên cao, thêm vào đó là thu hút lượng lớn vốn đầu tư đổ vào, hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp, trung cấp đã và đang được xây dựng. Những công trình này không chỉ thu hút giới đầu cơ mà còn cả những khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chung cư thực. 


Giá trị của các dự án căn hộ cao cấp tăng nhanh nhờ yếu tố hạ tầng, tiện ích đi kèm, thiết kế,…

Khu Đông được đánh giá là có tiềm năng lớn trong tương lai, giá trị của các dự án sẽ tăng nhanh chóng khi hạ tầng được hoàn thiện. Được đánh giá là trọng tâm của bất động sản TPHCM năm 2015, hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp như Masteri Thảo Điền, Imperia, Eden,… đã thu hút được sự quan tâm của toàn thị trường từ những tháng cuối năm 2014. Ngoài ưu thế về hạ tầng, các dự án khu Đông còn đươc đầu tư đồng bộ về các tiện nghi cao cấp, dichj vụ đi kèm được chăm chút kỹ lưỡng, tỉ mỉ, đưa thiên nhiên, yếu tố xanh vào không gian sống hiệu quả,… 

Xét về cả nhu cầu mua căn hộ chung cư hay nhu cầu đầu tư thì khu Đông TPHCM vẫn là lựa chọn tốt ở thời điểm hiện tại, có nhiều tiềm năng phát triển cả về giá cả và hạ tầng. Bạn xem thêm nhà chung cư đẹp nhiều tiện ích tại masteri.com.vn




Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho can ho soho river view đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Năm, 12 tháng 3, 2015

Những lưu ý trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư hiện đại

Nhu cầu mua căn hộ chung cư ngày càng tăng, theo dõi thị trường thì có thể dễ dàng thấy được sự tăng trưởng về số lượng giao dịch và lượng vốn đầu tư đổ các dự án.


Với sự ổn định dần của thị trường, nhu cầu đầu tư và mua căn hộ chung cư ngày càng tăng nhanh chóng

Thiết kế nội thất có vai trò đặc biệt quan trọng đối với căn hộ chung cư cao cấp, là yếu tố làm nên giá trị cho căn hộ. Chính vì vậy, gia chủ cần có sự quan tâm đúng mức đến việc thi công và các nguyên tắc tắc trong bố trí nội thất. Khi mà tình hình thị trường đang ngày càng khả quan với sự tăng mạnh về nhu cầu mua căn hộ chung cư ở mọi phân khúc, từ cao cấp đến bình dân giá rẻ thì người ta lại càng quan tâm đến yếu tố thiết kế nhằm tạo được giá trj cạnh tranh vượt trội. Dưới đây là lưu ý khi thực hiện bài trí nội thất mà gia chủ nên tham khảo:

1. Xác định quy mô, cấu trúc không gian căn hộ

Tùy vào quy mô và cấu trúc căn hộ chung cư mà chọn những thiết kế nội thất khác nhau. Những căn hộ chung cư cao cấp có quy mô không gian rộng được bố trí đầy đủ các phòng riêng như phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, phòng bếp riêng biệt nhau. Những căn hộ bình dân thường có diện tích nhỏ, phòng khách và phòng bếp liền kề nhau, phòng tắm có diện tích nhỏ và có chung nền với tất cả các phòng khác. 

2. Xác định phong cách thiết kế phù hợp

Thông thường, các căn hộ chung cư được thiết kế với kiến trúc giống nhau nên thiết kế nội thất cũng tương tự nhau. Tuy nhiên, đối với các căn hộ chung cư cao cấp thì gia chủ lại có xu hướng chọn cách tự thiết kế theo sở thích và cá tính của mình. Nếu thích phong cách hiện đại thì lưu ý những chi tiết thiết kế đơn giản, không cầu kì. Còn nếu gia chủ chuộng phong cách cổ điển thì thiết kế cần chú ý tới những chi tiết nhỏ, tỉ mỉ, đề cao sự sắc sảo trong từng chi tiết

3. Đảm bảo tỷ lệ cân đối và sự khoa học trong bố trí

Các đồ nội thất trong phòng phải có sự cân xứng, hài hòa về màu sắc, về kích cỡ và khoảng cách giữa các phòng. Giá trị của một căn hộ chung cư cao cấp không phải ở vấn đề sử dụng loại vật dụng sang trọng, đắt tiền mà là ở sự khéo léo trong cách bố trí, kết hợp.


Nội thất căn hộ chung cư cao cấp không quan trọng nhiều về giá trị của vật dụng mà quan tâm đến sự khéo léo trong bài trí, sự phối hợp hài hòa

4. Tạo được điểm nhấn

Khi thiết kế nội thất thì phải tạo được điểm nhấn thể hiện phong cách riêng của chủ nhân công trình kiến trúc đó. Vì vậy, các phòng cần được thiết kế với những phong cách riêng. Các phòng không nên thiết kế theo phong cách giống nhau gây nhàm chán, không tạo ấn tượng.



Sau khi đã quyết định vấ đề mua bán căn hộ cao cấp thì gia chủ cần lưu ý đến vấn đề về phong thủy và bài trí nội thất nhằm đảm bảo một cuộc sống nhẹ nhàng, chất lượng.

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Tư, 11 tháng 3, 2015

Nguồn FDI và các dự án căn hộ cao cấp 2015

Theo sự phân tích, đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục thu hút nguồn vốn đầu tư từ các tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài một cách mạnh mẽ trong năm 2015. Phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ phổ thông và dự án đất nền là những nhóm thu hút được sự quan tâm đặc biệt của thị trường và được đánh giá là tiềm năng.


Phân khúc căn hộ cao cấp được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng trong năm 2015

Nguồn vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản trong năm 2014 chiếm 40% trong tổng đầu tư cả nước, là lĩnh vực đứng thứ 2 trong thu hút đầu tư nước ngoài, sau công nghiệp chế biến, chế tạo. Theo đó, nhiều nhận định và phân tích thì nguồn vốn sẽ tiếp tục tăng trong năm 2015 với trọng điểm là vào các dự án căn hộ cao cấp khu Đông. 

Trong 11 tháng của năm 2014, đã có 32 dự án bất động sản mới với tổng nguồn vốn là 17,33 tỉ USD của nguồn vốn nước ngoài đã đăng ký đầu tư vào Việt Nam. Sở dĩ nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng nhiều kéo theo sự gia tăng của dòng vốn FDI là vì thị trường bất động sản hiện nay có tính thanh khoản cao và ở mức giá tốt cũng như sự đổi mới về các chính sách. Các nước thuộc khu vực châu Á vẫn là những đơn vị đầu tư chính vào thị trường Việt Nam, trong đó, đáng chú ý nhất là Nhật Bản, Hàn Quốc. Hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp được đầu tư nguồn vốn lớn đã và đang được thi công và sẽ sớm được chào bán ra thị trường trong thời gian tới. Trong năm 2015, bất động sản vẫn tiếp tục được xem là kênh đầu tư có sức hút mạnh đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Đặc biệt, thời gian tới, khi Việt Nam tham gia vào Hiệp định thương mại xuyên Thái Bình Dương cũng như các khối thương mại tự do, cơ hội mở ra cho thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ngày càng nhiều hơn. 


Hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp đã thu hút được nguồn vốn đầu tư lớn 

Bên cạnh đó, những nội dung đổi mới tích cực của Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã tạo điều kiện thông thoáng hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam. Nội dung đổi mới của Luật cũng đã mở rộng hơn các thành phần được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Có thể xem đây là cơ hội để các tổ chức nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản một cách mạnh mẽ trên nhiều phân khúc trong năm 2015 mà trọng tâm là phân khúc căn hộ cao cấp với sự vượt trội về đầu tư hạ tầng kỹ thuật và tiện ích.

Thêm vào đó, nguồn kiều hối đổ về bất động sản Việt Nam cũng không hề nhỏ. Hàng năm, có khoảng 10-13 tỷ USD kiều hối đổ về nước, thì gần 20% trong số đó là dành cho lĩnh vực bất động sản. Không chỉ vậy, Nhà nước ta cũng đang đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ tích cực cho bất động sản, sẽ tạo ra nhiều cơ hội mới để nguồn kiều hối đổ vào lĩnh vực này ngày một tăng trong thời gian tới cho mọi phân khúc, từ căn hộ cao cấp đến bình dân phổ thông, giá rẻ.

Hiện nay trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh dự án Masteri đang mở bán chung cư có sự bảo lãnh của ngân hàng Techcombank. Bạn tham khảo thêm tại masteri.com.vn

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Ba, 10 tháng 3, 2015

3 loại hình bất động sản đầu tư hiệu quả trong năm 2015

Theo dự đoán của các chuyên gia, trong 12 tháng tới, thị trường bất động sản sẽ đón nhiều thông tin tích cực và đây sẽ là bước chuyển mình tốt nhất so với hơn nửa thập niên trước. 3 loại hình bất động sản được đánh giá là đầu tư hiệu quả trong năm 2015: căn hộ chung cư cao cấp, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng.





Căn hộ chung cư cao cấp là một trong 3 loại hình bất động sản tiềm năng của năm 2015

Đầu tư vào thị trường địa ốc trong thời điểm hiện tại là sự lựa chọn khôn ngoan, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp được đầu tư đồng bộ, phục vụ cho những người có nhu cầu thực về nhà ở và cả giới đầu tư. Bất động sản công nghiệp và nghỉ dưỡng thuộc nhóm kinh doanh, việc rót vốn sẽ giúp thu hồi vốn và có lợi nhuận nhanh chóng.

- Bất động sản khu công nghiệp: Năm 2015 tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng mạnh so với năm ngoái trong điều kiện đất nước đã sẵn sàng hội nhập với cộng đồng ASEAN. Năm 2014 đầu tư nước ngoài vào Việt Nam giữ vị trí cao trong khối ASEAN, do đó đây sẽ là tiền đề thúc đẩy việc lấp đầy các khu công nghiệp tại Việt Nam trong năm 2015. Phát triển xuất khẩu sẽ kích thích nhu cầu nhà xưởng tăng lên. Do đó, doanh thu của các khu công nghiệp hứa hẹn sẽ có biến chuyển tích cực trong năm nay. Biên độ tăng trưởng lợi nhuận khoảng 7-10% đối với các khu công nghiệp lân cận đô thị phát triển. Cơ hội sẽ khá lớn đối với các khu công nghiệp đã sẵn sàng hoạt động và vẫn còn mặt bằng trống, kết nối giao thông thuận tiện.

- Căn hộ chung cư cao cấp: Các chung cư đã bàn giao hoặc thời gian hoàn thiện chỉ còn trong vòng 3-6 tháng tới, có khả năng cho thuê ngay lập tức sẽ là nhóm bất động sản hứa hẹn tỷ suất sinh lời hấp dẫn trong năm nay. Hiện thị trường TPHCM đã xuất hiện khá nhiều dự án căn hộ cao cấp, đáp ứng được nhu cầu đang ngày càng gia tăng. Các nguồn thu từ cho thuê hàng tháng với lợi tức trung bình tiền thuê từ 0,5% đến 0,75% trên tổng giá trị căn hộ, tùy vị trí, tiện ích và nội thất cho thuê. Khách hàng được giãn tiến độ thanh toán (đóng trước 50% giá trị nhà, 50% còn lại trả chậm). So với gửi ngân hàng tỷ suất sinh lời khoảng 6% một năm thì đầu tư vào bất động sản phân khúc căn hộ chung cư cao cấp cao hơn 1,5 lần.


Các dự án căn hộ cao cấp thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư nhờ tính thanh khoản cao, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ

- Bất động sản nghỉ dưỡng: Tương tự như phân khúc dự án căn hộ cao cấp hay bất động sản khu công nghiệp. Loại hình bất động sản này đã tái khởi động và manh nha xu hướng hút vốn đầu tư khá mạnh trong vòng 6 tháng qua. Các dự án chủ yếu tập trung tại những vùng ven biển vị trí đẹp, có chiến lược phát triển đường cao tốc, sân bay, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế... Dòng tiền chảy vào kênh này thuộc nhóm dài hạn, thời gian thu hồi vốn 6-10 năm. 



Sauk khi tham hảo thông tin trên bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư. Bạn có thể tìm hiều thêm thôn tin về mua bán căn hộ chung cư tại masteri.com.vn

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Thứ Hai, 9 tháng 3, 2015

Chuẩn bị cho quy trình thiết kế nội thất dự án căn hộ cao cấp

Quan niệm về một căn hộ chung cư cao cấp hiện nay không chỉ là loại bất động sản có giá trị cao ngất ngưỡng mà còn phải đảm bảo đem lại một không gian sống thật sự đẳng cấp. Điều đó thể hiện trước hết ở yếu tố thiết kế và bài trí vật dụng.

Xét đến giá trị thẩm mỹ của một căn dự án căn hộ cao cấp không phải căn cứ vào giá tiền của loại vật dụng nội thất mà gia chủ sử dụng. Thay vào đó, điều làm nên đẳng cấp cho căn nhà chính là sự bài trí tinh tế, kết hợp hài hòa các loại vật dụng sẵn có, tạo được điểm nhấn riêng biệt, làm bật được cá tính của gia chủ. Dưới đây là những điều cần chuẩn bị và lưu ý khi thực hiện thiết kế, bài trí nội thất cho một căn hộ chung cư cao cấp điển hình.


Thiết kế nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc làm nên giá trị cho dự án căn hộ cao cấp

1. Xác định phong cách

Gia chủ có thể tự chọn phong cách thiết kế theo sở thích, cá tính của mình hoặc cũng có thể căn cứ vào tư vấn của kiến trúc sư

2. Chọn kiến trúc sư uy tín

Thiết kế đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đem lại giá trị cho căn hộ chung cư cao cấp. Chính vì vậy việc bài trí như thế nào để vừa thể hiện được sự tinh tế, hiện đại, sang trọng vừa làm toát lên được cá tính của gia chủ là không hề dễ dàng. Do đó, tốt nhất là hãy chọn một kiến trúc sư uy tín để thiết kế và bài trí vật dụng nội thất cho căn nhà.

Hiện tại chưa có tiêu chuẩn để đánh giá chất lượng của một kiến trúc sư, mặt khác khi tham gia thị trường thiết kế có rất nhiều đối tượng từ kiến trúc sư lâu năm, đến các sinh viên kiến trúc sư mới ra trường, hoặc các sinh viên kiến trúc, mỹ thuật. Do vậy gia chủ nên nắm được một số tiêu chí sau, để có thể đưa ra quyết định lựa chọn chính xác:

- Kiến trúc sư đó thuộc công ty, tổ chức nào, có đủ uy tín? Có thể kiểm tra điều này khá dễ dàng trên mạng qua website, hay các diễn đàn, và đặc biệt nên đến trực tiếp công ty đó, vì chính không gian làm việc sẽ nói lên khả năng thiết kế, sáng tạo của họ.

- Kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế nội thất không? Vì thực tế kiến trúc sư được phân làm nhiều ngành như kiến trúc sư quy hoạch, công trình, nội thất

- Nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp phải có thầu phụ uy tín, đặc biệt trong thiết kế và thi công nội thất?

- Đề xuất đi xem công trình trước đó họ đã thực hiện


Việc chọn kiến trúc sư cho công tác thiết kế và bài trí nội thất là cần thiết để đem lại sự đẳng cấp, hiện đại, sang trọng vốn có của một căn hộ chung cư cao cấp

3. Quy trình thực hiện

Thiết kế nội thất không chỉ là việc xếp tủ, xếp bàn, ghế,… mà là sự phối hợp các đồ vật đố thật hài hòa, vừa đảm bảo phát huy tối đa công năng, vừa thể hiện được giá trị thẩm mỹ. Đối với các căn dự án căn hộ cao cấp thì điều này lại càng đặc biệt quan trọng. Các bước thực hiện:

- Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất, bản vẽ này sẽ quyết định phần lớn công năng sử dụng, không gian có phù hợp hay không.

- Lên phương án concept phần không gian, công đoạn này sẽ giúp gia chủ hình dung ra không gian, chất liệu, màu sắc, ánh sáng, landscape

- Bản vẽ triển khai kỹ thuật sẽ cụ thể hóa các bước concept, gần đến các yếu tố kỹ thuật như điều hòa, điện, điện thoại, internet, thiết bị bếp. 

- Chọn lựa màu sắc và chất liệu thực tế, phần này rất quan trọng, chỉ những kiến trúc sư có khả năng thực tế mới chọn lựa chính xác và quyết định đến việc cụ thể hóa sản phẩm thiết kế, mặt khác quá trình chọn lựa chất liệu cũng ảnh hưởng tới chi phí.

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà chung cư, quý độc giả tham khảo thêm thông tin mua chung cư cao cấp tại masteri.com.vn




Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!