Cùng những tín hiệu khả quan từ thị trường bất động sản vào đầu năm nay, nhiều người vẫn còn lo ngại về khả năng giữ vững vị trí của thị trường với nhu cầu thay đổi bất thường của khách hàng. Đặc biệt với những khu căn hộ cao cấp đang nằm trong điểm sáng trong thời gian gần đây khiến nhiều nhà đầu tư lớn và nhỏ băn khoăn về giá cả của phân khúc này trong tương lai. Sau đây là 5 dự báo về tương lai của các dự án căn hộ cao cấp trong các quý còn lại của năm 2015 của tổ chức VNREA công bố.
1. Thay đổi luật cho người nước ngoài sở hữu nhà ở
Tại một số thị trường mới nổi trên thế giới, người nước ngoài không được phép mua nhà. Trong đó có các nước trong Hiệp hội quốc gia Đông Nam Á như Việt Nam, Philippines, Indonesia, Myanmar... Tuy nhiên, vừa qua chính phủ một số nước như Việt Nam, Indonesia đã có động thái tích cực trong việc thay đổi những quy định cho người nước ngoài sở hữu bất động sản. Năm 2015, cùng với việc thành lập Cộng đồng Kinh tế ASEAN, quy định trên sẽ là động lực thúc đẩy lượng đầu tư FDI vào thị trường bất động sản.
Việc thông qua luật cho người nước ngoài đầu tư sở hữu nhà trong khu căn hộ cao cấp trong nước đã giúp thúc đẩy thị trường bất động sản hơn
2. Hoạt động đầu tư phát triển
Lượng đầu tư trực tiếp vào các dự án căn hộ cao cấp tại những thị trường mới nổi đã đạt con số kỉ lục vào năm ngoái, và mức đầu tư được dự đoán sẽ vẫn tiếp tục tăng vào năm 2015. Bên cạnh đó, châu Phi là khu vực nhận lượng đầu tư khá ổn định trong suốt thập kỉ qua với hơn 80 tỷ USD trong năm 2014.
3. Gia tăng tầng lớp trung lưu
Xu hướng nổi trội trong năm qua phần lớn cũng nhờ vào sự gia tăng số lượng của tầng lớp trung lưu đầu tư vào thị trường bất động sản, điển hình như Indonesia và Singapore. Xu hướng này tác động khá lớn đến giao dịch tại các khu căn hộ cao cấp và sẽ tiếp tục trong năm 2015. Đồng thời, người mua nhà được nhận định ngày càng có kiến thức và có quyền thương lượng hơn trong giao dịch.
4. Giao dịch qua mạng điện thoại và internet sẽ thống trị
Xu hướng này được nhận định là khá nổi trội ở khu vực Mỹ La Tinh. Trong 6 tháng qua, hơn 1,1 triệu lượt giao dịch thực hiện qua website Lamudi Mexico bằng thiết bị di động. Tại Colombia, các giao dịch qua website Lamudi.com.co cũng được thực hiện trên các thiết bị di động khoảng 51,25%. Điều này đồng nghĩa với việc những người làm trong ngành bất động sản sẽ phải tập trung chiến lược quảng bá các khu căn hộ cao cấp bằng cả mạng điện thoại và internet.
5. Ngành bất động sản tăng trưởng mạnh
Các dự án căn hộ cao cấp sẽ có giá cạnh tranh hơn khi thị trường bất động sản phát triển
Những khảo sát gần đây trên toàn thế giới đều nhận định thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trong thời gian tới. Tại Ả Rập Saudi, gần 23% công ty môi giới dự đoán rằng, thị trường bất động sản nước này sẽ tăng trưởng từ 8-10% trong năm 2015. Khảo sát cũng cho kết quả tương tự tại các khu vực như châu Á và Trung Đông. Đây là tín hiệu đáng mừng cho các nhà môi giới cũng như chủ đầu tư những dự án căn hộ cao cấp cỡ lớn trong và ngoài nước.
Tìm hiểu thêm về dự án masteri thảo điền tại website masteri.com.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét