Một số lưu ý khi nuôi thú cưng trong khu căn hộ cao cấp

Việc nuôi thú cưng trong nhà chắc chắn là niềm vui của rất nhiều gia đình; chó hay mèo, chúng có thể được xem là một thành viên trong nhà. Tuy nhiên, khi chuyển đến những chung cư, dù là khu căn hộ cao cấp hay trung cấp, việc chăm sóc thú cưng của bạn sẽ gặp khá nhiều khó khăn từ không gian sống đến môi trường xung quanh. Hãy tuân thủ một số quy định sau đây để có thể giữ an toàn cho bạn, thú cưng và cả những người xung quanh, tạo một môi trường sống thoải mái, lành mạnh nhất.

Hãy tuân thủ nghiêm ngặt những quy định chung để thú cưng không gây ảnh hưởng đến người khác tại các khu căn hộ cao cấp

1. Đăng kí sở hữu thú cưng

Tại các đô thị, nơi đông dân cư kể cả vùng nông thôn (trừ vùng sâu, vùng xa), khi nuôi chó mèo cần phải đăng kí tại các cơ quan chức năng nhằm thêm vào danh sách để cấp sổ quản lý chó mèo. Sổ quản lý thường ghi rõ ngày tháng năm sinh, loài, giống chó, ngày gia đình bắt đầu nuôi, địa chỉ gia đình,…nhằm tạo thẻ tên để liên lạc với gia đình khi chó lạc. Tại những khu căn hộ cao cấp, danh sách này sẽ giúp quản lý toà nhà nắm được đầy đủ số thú cưng nhằm tìm lại nhanh hơn khi chủ lạc thú nuôi.

2. Tiêm phòng đầy đủ

Hiện nay, thú cưng không chỉ cần tiêm ngừa bệnh dại mà còn cần tiêm các loại vắc xin ngừa bệnh như cảm, chống ve. Đặc biệt tại các khu chung cư cao cấp, trung cấp và bình dân trong lòng thành phố, chú cún yêu của bạn có thể sẽ chỉ quanh quẩn trong nhà. Việc ngăn ngừa bệnh của chúng có thể giúp cải thiện cả sức khoẻ của cả gia đình và tránh một số trường hợp bất tiện như ve và lông chó.

3. Xích giữ cẩn thận trong nhà lẫn khi đi dạo

Thú cưng có thể gặp rắc rối với một số ban quản lý tại khu chung cư cao cấp nếu bạn để chúng chạy lung tung ra ngoài

Không chỉ ở nhà phố thông thường, ngay tại những khu căn hộ cao cấp cũng cần có biện pháp giữ thú cưng của mình trong nhà, không thả chó ra hành lang làm ảnh hưởng đến những người xung quanh. Khi dắt cún đi dạo ở công viên hoặc nơi công cộng, bạn cần có dây xích và rọ mõm. Trước tình trạng bắt trộm chó hiện nay, việc không thả rông thú cưng vừa giúp đỡ cộng đồng mà cũng vừa bảo vệ cho thú cưng của bạn. 

4. Thường xuyên thực hiện vệ sinh chuồng nuôi

Trong không gian kín đặc biệt ở các căn hộ chung cư, mùi khó chịu từ chuồng thú cưng chắc chắn sẽ giảm cảm giác thoải mái khi bạn trong nhà. Hãy thực hiện vệ sinh nơi ở, chuồng nuôi của thú cưng để phòng ngừa các loại bệnh có thể có từ chất thải động vật.

Việc nuôi thú cưng như chó, mèo đều có luật pháp quy định rõ ràng. Hãy tuân thủ nghiêm ngặt những quy định này để bảo vệ “người bạn” của gia đình, thay đổi cái nhìn của các ban quản lý khu chung cư cao cấp, trung cấp hay bình dân về các loại thú cưng trong nhà.

Tìm hiểu thêm về căn hộ cao cấp masteri tại website masteri.com.vn

Read More

5 tiêu chí quan trọng khi chọn mua căn hộ cao cấp

Việc gom góp một số tiền lớn chọn lựa nơi an cư lý tưởng, phù hợp cho mình và những thành viên nhỏ của gia đình là điều không hề dễ dàng. Nếu không quyết định nhanh chóng và khôn ngoan, bạn sẽ dễ dàng bỏ lỡ việc mua căn hộ cao cấp lý tưởng của mình hoặc đầu tư nhầm vào một khu chung cư cao cấp bị trì hoãn. Mọi thứ đều có thể đưa bạn vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan, không thể quyết định thêm được nữa. Hãy tham khảo những bước đơn giản nhưng cực kì quan trọng sau đây để có những quyết định chính xác hơn trong việc chọn lựa ngôi nhà mơ ước của bạn. 

Bước đầu tiên bạn phải làm đó là vạch ra các yếu tố ưu tiên của mình trước khi phải chọn lựa trước hàng trăm dự án đang có mặt trên thị trường bất động sản. Những yếu tố cần xét đến khi chọn mua căn hộ cao cấp là: giá cả, môi trường sinh hoạt, vấn đề an ninh khu vực, tiện nghi có sẵn và vị trí giao thông có thuận lợi không.

Khi đã thống nhất được tất cả những số liệu đó, bạn hãy tiếp tục với bước 2: tạo một danh sách tổng hợp các khu chung cư cao cấp mà bạn đang đặc biệt quan tâm và hướng đến. Liệt kê tên, đặc điểm tiện ích nổi bật, địa chỉ, số điện thoại của quản lý căn hộ. Bạn có thể viết trên giấy hoặc tìm thông tin trên mạng. Từ đó, hãy tìm hiểu kĩ tất cả thông tin có thể có được qua mạng và liên hệ trực tiếp với căn hộ đó. Sau đó, hãy làm một cuộc khảo sát thực tế để kiểm tra tính xác thực của những thông tin bạn tìm được.

Bước 3 đó là quan sát các yếu tố bên ngoài khuôn viên căn hộ, bao gồm cả tốt lẫn xấu. Một căn hộ lí tưởng thường phải có không khí trong lành, không nằm gần nhà máy hay xí nghiệp nào, cộng đồng dân cư tốt, an ninh. Đặc biệt, bạn nên kiểm tra kĩ khu giữ xe và hệ thống bãi xe của chung cư có tốt hay không.

Khi chọn mua căn hộ cao cấp, những tiện ích ngoài khu căn hộ cũng khá quan trọng để có được một cuộc sống tiện nghi hơn

Khi đã hài lòng với ngoại cảnh của khu chung cư cao cấp nào đó, bạn có thể bắt đầu liên hệ với toà nhà để bắt đầu xem nhà và bắt đầu bước 4. Tất cả mọi người, dù mua căn hộ cao cấp hay nhà đất đều phải xem xét phong thuỷ, hướng nhà và hướng các cửa chính. Ngoài ra, điều kiện ánh sáng, gió tự nhiên, không gian phòng có đủ đáp ứng cho gia đình của bạn không. Ngoài ra còn có những yếu tố an toàn như thang máy, phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm của toà nhà mà bạn cần xem xét.

Ngoài những tiện ích hào nhoáng của các khu chung cư cao cấp, bạn cũng nên quan tâm đến các yếu tố trong chính căn nhà mà bạn sẽ đầu tư tương lai mình vào đó

Một số đặc điểm mà nhiều người thường bỏ qua đó là hệ thống vệ sinh, xử lý rác có ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bạn hay không. Tường và vách ngăn giữa các căn hộ cũng phải đủ dày để các hộ gia đình không ảnh hưởng đến nhau bởi tiếng ồn. 

Bước cuối cùng cũng là bước quan trong nhất đó là xem kĩ giấy tờ mua bán chung cư, về tính pháp lý của căn hộ. Nếu đó là căn hộ đang thi công, bạn cũng nên quan tâm đến tiến độ thi công, uy tín chủ đầu tư và các tin xấu có thể có của dự án đó để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.

Read More

Căn hộ chung cư cao cấp TPHCM với nguy cơ bội cung

Dù đang có nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, tuy nhiên phân khúc căn hộ chung cư cao cấp TPHCM đang sớm sẽ đối mặt với nguy cơ bội cung khi thị trường thay đổi liên tục. Trong lúc những khu chung cư cao cấp đang được thi công và chờ khách hàng, phân khúc thường và bình dân thu hút khách hàng cùng mức giá thấp cùng với các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. 

Những khu chung cư cao cấp cũ đang được “hồi sinh” cũng gây lại không ít khó khăn cho thị trường hiện nay

Năm 2014, khi thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục, hàng loạt doanh nghiệp có dự án bất động sản đã khởi động triển khai để đón đà phục hồi của thị trường. Thế nhưng, việc nhiều chủ đầu tư phát triển dự án ở phân khúc khu chung cư cao cấp và xác định sẽ chào bán trong năm 2015, đã khiến nhiều người lo ngại đến khả năng “bội thực” nguồn cung ở phân khúc này ngay trong thời gian tới đây.

Bên cạnh các dự án đang được triển khai, hàng loạt căn hộ chung cư cao cấp TPHCM đang dần được phục hồi nhờ những chủ đầu tư lớn càng làm cho thị trường “tắc nghẽn” hơn nữa. Với sự phát triển của một trong những căn hộ chung cư cao cấp TPHCM như Sunrise City, Citihome, Masteri Thảo Điền, Cantavil,…tổng số căn hộ cao cấp, trung và bình dân vào năm 2016 sẽ khá lớn 

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, cũng giống với phân khúc căn hộ hạng trung, nguồn cung căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh hiện rất lớn. Tuy nhiên, theo ông, thị trường hiện nay chỉ tiêu thụ căn hộ tại các dự án ở những khu vực nội đô, có đủ hạ tầng. Do vậy, hàng loạt dự án cao cấp tại các khu vực ngoài nội đô sẽ rất khó bán.

Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam, số lượng khách ngoại tỉnh đầu tư vào các khu chung cư cao cấp thời gian gần đây chiếm khoảng 50%. Đặc biệt, ông Toản cho biết, người mua nhà khắp nơi đều muốn hoặc đang đầu tư vào các căn hộ chung cư cao cấp TPHCM. Phần dư đáng lo ngại nhất là phân khúc bình dân với giá cực rẻ và thu hút người mua nhà với số lượng lớn.

“Tiền nào của nấy”, người mua nhà ở những căn hộ bình dân thường không hề hài lòng với những sản phẩm họ mua. Những khách hàng tiềm năng cho phân khúc cao cấp lại bị vướng vào những phân khúc thấp hơn, tạo sự mất cân bằng giữa những phân khúc với nhau. 

Cần tìm ra cách hiệu quả hơn để giải quyết vấn đề cung vượt cầu của căn hộ chung cư cao cấp TPHCM sắp tới

Với tình trạng trên, nhiều đơn vị phân phối, chủ đầu tư đang dần đẩy dự án của mình sang các vùng lân cận gần trung tâm để thu hút khách mua nhà tại các tỉnh lân cận. Điều này tạm thời giải quyết được số lượng nhỏ nhoi trong hàng ngàn căn hộ đã và sẽ có mặt trên thị trường trong thời gian tới. Các nhà phân phối và chủ đầu tư cần có những kế hoạch lâu dài hơn để có thể giải quyết hiện trạng này, nếu không thị trường bất động sản sẽ một lần nữa rơi vào hố sâu như những năm trước.

Read More

5 dự báo về thị trường mua bán khu căn hộ cao cấp năm 2015

Cùng những tín hiệu khả quan từ thị trường bất động sản vào đầu năm nay, nhiều người vẫn còn lo ngại về khả năng giữ vững vị trí của thị trường với nhu cầu thay đổi bất thường của khách hàng. Đặc biệt với những khu căn hộ cao cấp đang nằm trong điểm sáng trong thời gian gần đây khiến nhiều nhà đầu tư lớn và nhỏ băn khoăn về giá cả của phân khúc này trong tương lai. Sau đây là 5 dự báo về tương lai của các dự án căn hộ cao cấp trong các quý còn lại của năm 2015 của tổ chức VNREA công bố.

1. Thay đổi luật cho người nước ngoài sở hữu nhà ở

Tại một số thị trường mới nổi trên thế giới, người nước ngoài không được phép mua nhà. Trong đó có các nước trong Hiệp hội quốc gia Đông Nam Á như Việt Nam, Philippines, Indonesia, Myanmar... Tuy nhiên, vừa qua chính phủ một số nước như Việt Nam, Indonesia đã có động thái tích cực trong việc thay đổi những quy định cho người nước ngoài sở hữu bất động sản. Năm 2015, cùng với việc thành lập Cộng đồng Kinh tế ASEAN, quy định trên sẽ là động lực thúc đẩy lượng đầu tư FDI vào thị trường bất động sản.

Việc thông qua luật cho người nước ngoài đầu tư sở hữu nhà trong khu căn hộ cao cấp trong nước đã giúp thúc đẩy thị trường bất động sản hơn

2. Hoạt động đầu tư phát triển

Lượng đầu tư trực tiếp vào các dự án căn hộ cao cấp tại những thị trường mới nổi đã đạt con số kỉ lục vào năm ngoái, và mức đầu tư được dự đoán sẽ vẫn tiếp tục tăng vào năm 2015. Bên cạnh đó, châu Phi là khu vực nhận lượng đầu tư khá ổn định trong suốt thập kỉ qua với hơn 80 tỷ USD trong năm 2014.

3. Gia tăng tầng lớp trung lưu

Xu hướng nổi trội trong năm qua phần lớn cũng nhờ vào sự gia tăng số lượng của tầng lớp trung lưu đầu tư vào thị trường bất động sản, điển hình như Indonesia và Singapore. Xu hướng này tác động khá lớn đến giao dịch tại các khu căn hộ cao cấp và sẽ tiếp tục trong năm 2015. Đồng thời, người mua nhà được nhận định ngày càng có kiến thức và có quyền thương lượng hơn trong giao dịch.

4. Giao dịch qua mạng điện thoại và internet sẽ thống trị

Xu hướng này được nhận định là khá nổi trội ở khu vực Mỹ La Tinh. Trong 6 tháng qua, hơn 1,1 triệu lượt giao dịch thực hiện qua website Lamudi Mexico bằng thiết bị di động. Tại Colombia, các giao dịch qua website Lamudi.com.co cũng được thực hiện trên các thiết bị di động khoảng 51,25%. Điều này đồng nghĩa với việc những người làm trong ngành bất động sản sẽ phải tập trung chiến lược quảng bá các khu căn hộ cao cấp bằng cả mạng điện thoại và internet. 

5. Ngành bất động sản tăng trưởng mạnh

Các dự án căn hộ cao cấp sẽ có giá cạnh tranh hơn khi thị trường bất động sản phát triển

Những khảo sát gần đây trên toàn thế giới đều nhận định thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trong thời gian tới. Tại Ả Rập Saudi, gần 23% công ty môi giới dự đoán rằng, thị trường bất động sản nước này sẽ tăng trưởng từ 8-10% trong năm 2015. Khảo sát cũng cho kết quả tương tự tại các khu vực như châu Á và Trung Đông. Đây là tín hiệu đáng mừng cho các nhà môi giới cũng như chủ đầu tư những dự án căn hộ cao cấp cỡ lớn trong và ngoài nước.

Tìm hiểu thêm về dự án masteri thảo điền tại website masteri.com.vn

Read More

Những lý do bạn nên chọn mua căn hộ cao cấp quận 2

Cùng tốc độ tăng trường không ngừng của thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, nhiều hộ gia đình đang phân vân giữa việc chọn nơi an cư lập nghiệp lâu dài cho mình mà không gặp những vấn đề rắc rối bên phía chủ đầu tư và dự án. Thị phần căn hộ cao cấp quận 2 đang được sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư nhỏ và các công ty môi giới do hàng loạt các lợi ích mà khu vực này sẽ có trong tương lai. 

1. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển vượt trội 

Giao thông là lợi thế lớn nhất của những người sở hữu căn hộ chung cư tại đây. Trong nhiều năm gần đây, khu vực quận 2, nhất là các dự án tương tự như khu căn hộ cao cấp Thảo Điền đều có mức giao dịch bất động sản vượt trội so với những khu vực khác. Quận 2 được bao quanh bởi những trục giao thông quan trọng với khu đô thị Cát Lái - cửa ngõ phía Đông của thành phố. Từ các dự án căn hộ tại quận 2 chúng ta dễ dàng di chuyển đến các trung tâm lớn như Phú Mỹ Hưng – Quận 7, Bến Thành – Quận 1. Bên cạnh đó chúng ta còn dễ dàng qua các tuyến đường cao tốc về Long Thành, Vũng Tàu, Dầu Giây. 

Phân khúc chung cư cao cấp quận 2 khá sôi nổi thời gian gần đây nhờ vào sự cải tiến của hệ thống giao thông đường bộ trong khu vực 

Phát triển đường sắt đô thị giúp chủ sở hữu các căn hộ tại quận 2 có giao thông thuận lợi nhất có thể: Tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch – Cảng hàng không quốc tế Long Thành kết nối tại ga Thủ Thiêm (vẫn giữ nguyên là ga hành khách chính cho hệ thống đường sắt đô thị và liên đô thị). Xây dựng 2 tuyến metro số 1 (Bến Thành – Chợ Nhỏ – Suối Tiên), tuyến số 2 (Tham Lương – Bến Thành – Thủ Thiêm) và tuyến monorail số 2 (Quốc lộ 50 – Thủ Thiêm) 

Tất cả những địa điểm này đều sẽ được rút ngắn thời gian di chuyển vào năm 2016, khi tất cả các công trình giao thông đã hoàn chỉnh. Các căn hộ cao cấp quận 2 sẽ trở thành “mảnh đất vàng” của thị trường bất động sản trong nay mai với đà tăng trưởng vượt bậc này. 

2. Tiện ích xung quanh khu vực 

Ngoài những tiện ích của mỗi căn hộ cao cấp quận 2 có riêng cho mình, những tiện ích cộng đồng cũng góp phần không nhỏ cho sự thành công của khu vực này. Khu vực quảng trường trung tâm quận 2 được đầu tư gần 2000 tỉ đồng cùng một công viên cạnh bờ sông rộng hơn 7ha là điểm nhấn lớn nhất trong khu vực. 

Đặc biệt hơn, các căn hộ cao cấp Thảo Điền được “ưu ái” hơn khi xung quanh đều gần các trường mầm non, tiểu học. Những dự án sắp tới sẽ được hoàn thiện đó là trường Trung Học Cơ Sở và trường Phổ Thông Trung Học. Các trường học Quốc tế AIS, IS, BIS, AIG vá các trường công lập… Tòa Án, Bảo hiểm xã hội Quận 2. 

Vincom Mega Mall, trung tâm mua sắm trọng điểm trong cả khu căn hộ cao cấp Thảo Điền sẽ được hoàn thiện vào năm 2016 

Các nhà đầu tư lớn cũng đang tập trung đầu tư sớm vào quận 2. Ví dụ điển hình đó là Vivo City vừa mới khánh thành, Lotte Mart, Parkson,… Các công ty môi giới dự đoán rằng phân khu căn hộ cao cấp Thảo Điền trong tương lai sẽ chằng chịt trong các khu trung tâm thương mại lớn, đảm bảo tiện ích cho dân cư tại đây. 

Tìm hiểu thêm v ề dự án masteri thảo điền tại website masteri.com.vn

Read More

Ngành bất động sản nóng với thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 và quận 9

Thị trường bất động sản khu Đông của thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) bao gồm quận 2 và quận 9 ngày càng “nóng” lên nhờ cú hích của việc nâng cấp cơ sở hạ tầng chung và chất lượng ngày càng tăng của những dự án căn hộ cao cấp. Xu hướng này đã bắt đầu phát triển từ cuối năm 2014, và được mong đợi sẽ tiếp tục trong năm 2015, giúp thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 và 9 ngày càng phát triển hơn, giúp phục hồi ngành này trên cả thành phố.

1. Nóng nhờ hạ tầng hoàn thiện 

Khu Động TP.HCM bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Trong vài năm gần đây, hàng loạt chính sách phát triển hạ tầng của Thành phố đã được thông qua, đặc biệt đều tập trung vào khu vực này cùng rất nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã, đang và sẽ tiếp tục được đầu tư trong tương lai. Với dấu hiệu này, nhiều chủ đầu tư lớn đã bắt đầu nhảy vào cuộc chơi và đầu tư phát triển nhiều dự án căn hộ cao cấp trong khu vực.

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên được xây dựng tại TP. HCM với tổng giá trị đầu tư hơn 47.320 tỷ đồng, có tổng chiều dài 19,7 km, trong đó có 2,6 km đi ngầm và 17,1 km đi trên cao qua quận 9 đang được khẩn trương xây dựng đã có tác động khá lớn đến thị trường bất động sản khu vực này.

Thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 đang ngày càng phát triển khi ha tầng đang dần được hoàn thiện

Nổi bật nhất là việc thông tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây khúc 4km từ nút giao thông An Phú – Mai Chí Thọ (quận 2) đến đầu đường cao tốc ở quận 9 ngày 10.1.2015 gần đây đã rút ngắn thời gian lưu thông vào trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 10 phút. Việc này là yếu tố chính giúp thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 tăng trưởng do suy nghĩ về vị trí các dự án căn hộ cao cấp tại đây quá xa so với những khu vực khác.

2. Sự hỗ trợ tích cực từ các cơ quan quản lý

Sang năm nay, khách hàng không còn tâm lý cũ chờ giảm giá vì chắc chắn khu giá đất sẽ tăng nhẹ trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư cũng xác định đây là giai đoạn nên đầu tư vào bất động sản ngay, nhất là khi thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 2 và quận 9 đang cạnh tranh về giá khốc liệt trong thời gian đầu.

Thiết kế đẹp, tiện ích và an ninh đầy đủ, người mua nhà đang chuộng các dự án căn hộ cao cấp hơn nhà phố xây sẵn

Ngoài ra, nhờ vào sự hỗ trợ tích cực từ các cơ quan quản lý về pháp lý cho dự án đất nền (đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ), cùng tình trạng đất tại TP.HCM tăng giá đã tác động mạnh đến sức mua phân khúc nhà phố xây sẵn. Với giá thị trường nhà phố xây sẵn và nhà đất truyền thống đang tăng dần, nhiều hộ gia đình và các nhà đầu tư nhỏ đang chuyển hướng sang các khu căn hộ chung cư với sức cạnh tranh thấp hơn, giá cả ổn định và cùng hàng loạt tiện ích có sẵn mà nhà thông thường không có. Cách thức kinh doanh mua nhà cho thuê cũng từ đây phát triển mạnh mẽ, khiến sức mua nhà chung cư cao cấp càng mạnh hơn, thúc đẩy bất động sản hai khu vực quận 2 và quận 9 nóng hơn bao giờ hết.

Tìm hiểu thêm về masteri thảo điền tại website masteri.com.vn

Read More