Chuẩn bị cho quy trình thiết kế nội thất dự án căn hộ cao cấp

Quan niệm về một căn hộ chung cư cao cấp hiện nay không chỉ là loại bất động sản có giá trị cao ngất ngưỡng mà còn phải đảm bảo đem lại một không gian sống thật sự đẳng cấp. Điều đó thể hiện trước hết ở yếu tố thiết kế và bài trí vật dụng.

Xét đến giá trị thẩm mỹ của một căn dự án căn hộ cao cấp không phải căn cứ vào giá tiền của loại vật dụng nội thất mà gia chủ sử dụng. Thay vào đó, điều làm nên đẳng cấp cho căn nhà chính là sự bài trí tinh tế, kết hợp hài hòa các loại vật dụng sẵn có, tạo được điểm nhấn riêng biệt, làm bật được cá tính của gia chủ. Dưới đây là những điều cần chuẩn bị và lưu ý khi thực hiện thiết kế, bài trí nội thất cho một căn hộ chung cư cao cấp điển hình.

Thiết kế nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc làm nên giá trị cho dự án căn hộ cao cấp

1. Xác định phong cách

Gia chủ có thể tự chọn phong cách thiết kế theo sở thích, cá tính của mình hoặc cũng có thể căn cứ vào tư vấn của kiến trúc sư

2. Chọn kiến trúc sư uy tín

Thiết kế đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đem lại giá trị cho căn hộ chung cư cao cấp. Chính vì vậy việc bài trí như thế nào để vừa thể hiện được sự tinh tế, hiện đại, sang trọng vừa làm toát lên được cá tính của gia chủ là không hề dễ dàng. Do đó, tốt nhất là hãy chọn một kiến trúc sư uy tín để thiết kế và bài trí vật dụng nội thất cho căn nhà.

Hiện tại chưa có tiêu chuẩn để đánh giá chất lượng của một kiến trúc sư, mặt khác khi tham gia thị trường thiết kế có rất nhiều đối tượng từ kiến trúc sư lâu năm, đến các sinh viên kiến trúc sư mới ra trường, hoặc các sinh viên kiến trúc, mỹ thuật. Do vậy gia chủ nên nắm được một số tiêu chí sau, để có thể đưa ra quyết định lựa chọn chính xác:

- Kiến trúc sư đó thuộc công ty, tổ chức nào, có đủ uy tín? Có thể kiểm tra điều này khá dễ dàng trên mạng qua website, hay các diễn đàn, và đặc biệt nên đến trực tiếp công ty đó, vì chính không gian làm việc sẽ nói lên khả năng thiết kế, sáng tạo của họ.

- Kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế nội thất không? Vì thực tế kiến trúc sư được phân làm nhiều ngành như kiến trúc sư quy hoạch, công trình, nội thất

- Nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp phải có thầu phụ uy tín, đặc biệt trong thiết kế và thi công nội thất?

- Đề xuất đi xem công trình trước đó họ đã thực hiện

Việc chọn kiến trúc sư cho công tác thiết kế và bài trí nội thất là cần thiết để đem lại sự đẳng cấp, hiện đại, sang trọng vốn có của một căn hộ chung cư cao cấp

3. Quy trình thực hiện

Thiết kế nội thất không chỉ là việc xếp tủ, xếp bàn, ghế,… mà là sự phối hợp các đồ vật đố thật hài hòa, vừa đảm bảo phát huy tối đa công năng, vừa thể hiện được giá trị thẩm mỹ. Đối với các căn dự án căn hộ cao cấp thì điều này lại càng đặc biệt quan trọng. Các bước thực hiện:

- Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất, bản vẽ này sẽ quyết định phần lớn công năng sử dụng, không gian có phù hợp hay không.

- Lên phương án concept phần không gian, công đoạn này sẽ giúp gia chủ hình dung ra không gian, chất liệu, màu sắc, ánh sáng, landscape

- Bản vẽ triển khai kỹ thuật sẽ cụ thể hóa các bước concept, gần đến các yếu tố kỹ thuật như điều hòa, điện, điện thoại, internet, thiết bị bếp. 

- Chọn lựa màu sắc và chất liệu thực tế, phần này rất quan trọng, chỉ những kiến trúc sư có khả năng thực tế mới chọn lựa chính xác và quyết định đến việc cụ thể hóa sản phẩm thiết kế, mặt khác quá trình chọn lựa chất liệu cũng ảnh hưởng tới chi phí.

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà chung cư, quý độc giả tham khảo thêm thông tin mua chung cư cao cấp tại masteri.com.vn

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Thiết kế thác nước cho căn hộ chung cư

Các dự án căn hộ chung cư quận 2, quận 9, Thủ Đức thời gian gần đây thu hút được sự quan tâm của thị trường không chỉ vì có vị trí tốt, hạ tầng kỹ thuật hiện đại mà hơn hết là vì diện tích không gian xanh. Cuộc sống hiện đại đã khiến môi trường không còn trong lành như trước, khói bụi, ồn ào, stress đã khiến con người muốn tìm đến những giá trị truyền thông và tự nhiên nhất.

Với điểm nhấn là diện tích không gian xanh lớn, các khu căn hộ chung cư quận 2, 9 hay Thủ Đức đã thu hút được sự chú ý và quan tâm của thị trường

Thiết kế thác nước là một trong những lựa chọn rất được ưa chuộng ở các công trình dự án căn hộ cao cấp. Không chỉ đem lại sự thoáng mát, nhẹ nhàng, thư thái mà còn tạo được điểm nhấn và sự đẳng cấp cho căn hộ. 

1. Thác nước và phong thủy 

Yếu tố phong thủy có vai trò cực kỳ quan trọng, dù là dự án căn hộ cao cấp hay căn hộ giá rẻ thì đều phải lưu ý đến vấn đề này để đảm bảo đem lại sự may mắn, cát tường co gia chủ. Theo quan niệm của người xưa, nước là yếu tố không thể thiếu trong thuật phong thủy của ngôi nhà, nước mang lại sự tốt lành, giàu có và thịnh vượng cho gia chủ. Chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao thì lại càng chú trọng đưa nước vào trang trí nội thất vừa để cầu may mắn vừa giúp giảm bớt căng thẳng hằng ngày. Điều này có thể giải thích được vì sao các dự án căn hộ chung cư quận 2, 9 – khu Đông TPHCM lại có thể thu hút được sự quan tâm của thị trường và nhà đầu tư.

Ở phương diện phong thủy, vạn vật đều thuộc một trong năm thái trạng cơ bản của tạo hóa là: Kim - Thủy - Hỏa - Mộc - Thổ. Thuyết Ngũ Hành thể hiện sự giao thoa, tương tác của vạn vật trong vũ trụ. Dựa vào lí thuyết ấy, thác nước phong thủy (hay còn gọi thác Âm Dương Ngũ Hành) là sản phẩm mang ý nghĩa phong thủy, cầu "mưa thuận gió hòa" cho gia chủ.

2. Thác nước phong thủy

Thác nước phong thủy biểu trưng cho quy luật quan hệ tương tác khép kín và vĩnh hằng. Thác nước gồm 5 viên đá ngũ sắc, tượng trưng cho 5 vật chất, 5 trạng thái, 5 mối ràng buộc tất yếu của thuyết âm-dương, ngũ hành, mang ý nghĩa cầu toàn, cầu an lành hạnh phúc cho gia chủ. Bên cạnh tác dụng về phong thủy, mang một chút âm thanh, sắc màu thiên nhiên của thác nước vào nhà cũng sẽ giúp gia chủ giảm bớt áp lực căng thẳng sau những giờ làm việc. Đây chính là giá trị thực sự mà gia chủ mong muôn từ thiết kế này, nếu không có nhiều không gian xanh tự nhiên như những dự án căn hộ chung cư quận 2, quận 9 nhưng gia chủ cũng có thể đem lại cho ngôi nhà của mình sự thông thoáng, mát mẻ bằng cách bố trí một thác nước nhân tạo đơn giản.

Thiết kế thác nước phong thủy là một trong những xu hướng phổ biến cho khu căn hộ cao cấp trong thời gian gần đây

3. Mẹo đặt thác nước trong nhà

Nên đặt thác nước theo các hướng: Hướng Đông để kích thích các yếu tố sức khỏe và gia đạo, hướng Đông Nam nếu muốn cầu sự thịnh vượng và giàu có. Còn hướng Bắc thì sẽ tốt cho sự nghiệp và đường danh vọng. Không nên đặt thác nước theo hướng Nam vì đây là hướng của Lửa (Hỏa), vừa xung khắc, vừa gây bất lợi cho đường sự nghiệp của gia chủ. Nhất thiết phải để nước chuyển động trong thác để khuếch tán nguồn năng lượng tốt vào không gian. 

Bên cạnh đó, vị trí đặt thác nước cũng rất quan trọng, nên nhờ người am hiểu về phong thủy tư vấn thêm. Tránh đặt thác nước trong phòng ngủ vì tiếng nước chảy lúc ấy lại khiến bạn khó ngon giấc, đồng thời cũng không phù hợp với không gian tĩnh lặng và yên bình của nơi này. Đặc biệt đối với dự án căn hộ cao cấp thì yếu tố thẩm mỹ đóng vai trò cực kỳ quan trọng, chính vì vậy gia chủ cần chú ý đảm bảo chọn thiết kế và dùng những chi tiết trang trí phù hợp. 

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Giải pháp phong thủy hiệu quả cho căn hộ chung cư

Tại các đô thị lớn, việc lựa chọn căn hộ chung cư làm nơi sinh sống lâu dài đang là xu thế tất yếu. Trong tình hình quỹ đất thành thị ngày càng bị thu hẹp mà dân số lại ngày càng tăng chọn nhà ở chung cư sẽ giải quyết được nhiều vấn đề trước mắt. Các dự án từ phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đến các phân khúc bình dân giá rẻ hay thậm chí là đất nền đều thu hút được sự quan tâm của thị trường.

Yếu tố phong thủy đóng vai trò quan trọng đối với cả căn hộ chung cư cao cấp đến bình dân giá rẻ

Thế nhưng, trên thực tế, chung cư cũng có những hạn chế nhất định khi gia chủ không thể thiết kế căn hộ theo đúng ý của mình, hạn chế này dưới góc nhìn của phong thủy thì chung cư sẽ có nhiều bất cập. Điều này cực kỳ quan trọng đối với cả dự án căn hộ cao cấp lẫn căn hộ phổ thông. Dưới đây là những biện pháp khắc phục được những bất cập, giúp đem lại một không gian sống thoải mái, nhẹ nhàng.

Việc lựa chọn màu sắc cho căn hộ phải là màu sắc hợp với gia chủ làm màu chủ đạo của căn hộ. Thường thì các căn hộ sẽ được sơn cùng một màu nhưng sự thay đổi này không quá khó khăn và có thể giải quyết như sau: Mệnh thủy có thể chọn các màu xanh; mệnh kim chọn màu vàng; mệnh hỏa chọn màu đỏ, cam; mệnh mộc chọn các màu tối như nâu, vàng đất, xanh lá đậm; mệnh thổ chọn các màu tương tự như mộc nhưng đậm hơn một chút. Đối với các dự án căn hộ chung cư cao cấp thì cần chú ý về màu sắc để đảm bảo sự sang trọng, hiện đại và tinh tế, có giá trị thẩm mỹ cao.

Việc lựa chọn màu sắc rất quan trọng, đặc biệt là đối với các căn hộ chung cư cao cấp vì loại căn hộ này rất chú trọng đến giá trị thẩm mỹ

Về hướng nhà, gia chủ cũng sẽ phải chấp nhận một cách thụ động, tuy nhiên vẫn có giải pháp cho vấn đề này. Đối với căn hộ chung cư quay về hướng không được đẹp như hướng Tây chẳng hạn, nắng chiếu thẳng vào nhà, vào mùa hè sẽ rất nóng bức và ngột ngạt. Khi đó nếu chọn màu sơn, nên chú ý chọn những màu sáng, hay màu lạnh ở phòng khách, giải pháp nữa là có thể đạt những hòn non bộ, cây cảnh nhỏ trong phòng khách, một thác nước nhỏ cũng là một giải pháp hạn chế nắng nóng. Tại các dự án dự án căn hộ cao cấp hiện nay đều rất chuộng thiết kế các khu vực có yếu tố tự nhiên như hồ nước, cây xanh, hòn non bộ,… Những điều này giúp đem lại cho không gian sống sự thanh mát, trong lành.

Căn hộ chung cư thường thiết kế, khi đứng ở cửa chính có thể quan sát thẳng vào phòng khách và nhà bếp, điều này theo phong thủy là không tốt, nhưng việc di chuyển vị trí của nhà bếp không phải đơn giản. Do đó, để khắc phục, gia chủ có thể đặt các vách ngăn nhỏ tách riêng bếp và phòng khách, hoặc chắn ngang giữa cửa ra vào và nhà bếp để tránh bếp và cửa chính có thể nhìn thông nhau, hơn nữa còn có tác dụng trang trí và để vật dụng trong nhà. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, phải lựa chọn thật kỹ nếu ứng dụng cho dự án căn hộ cao cấp giải pháp này vì đây là loại phân khúc rất coi trọng giá trị thẩm mỹ. 

Thêm vào đó, nếu căn hộ bị khiếm khuyết như vát góc thì gia chủ nên dùng đồ vật hoặc gương soi để bù lại, tạo khoảng trống ảo sẽ có hiệu quả tốt hơn. Hoặc cũng có thể kết hợp dùng tủ kệ, hay chậu cây giúp che chắn cũng như tạo cân bằng khí trong nhà.

Bạn tham khảo thêm thông tin về căn hộ chung cư cao cấp tp hcm tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/131-danh-gia-cua-khach-hang-khi-chon-mua-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Đầu tư bất động sản 2015

Ở giai đoạn 2012 - 2013, khi thị trường bất động sản khó khăn nhất thì sự quyết liệt của các đại gia bất động sản đã góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường phát triển và đi vào ổn định trở lại vào 2014. Thị trường chưa thực sự hồi phục nhưng các dự án đã thu hút được sự quan tâm, ở tất cả các phân khúc, kể cả mảng căn hộ chung cư cao cấp tphcm nhờ tính thanh khoản cao, vị trí đẹp, đem lại nhiều giá trị đi kèm.

Các dự án căn hộ chung cư cao cấp quận 2 được đánh giá là nhân tố đem lại sự sôi động cho thị trường địa ốc trong năm 2015 

Nhìn vào kế hoạch từ các dự án bất động sản đang khởi động thì dự báo nguồn cung đầu năm 2015 sẽ khá rộn ràng. Nguồn cung thị trường khả năng sẽ vượt con số 10.000 căn trong những tháng đầu năm Ất Mùi và giới chuyên gia nhận định, tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn ở mức cao. Dẫn chứng dễ thấy nhất là hàng loạt các dự án khu Đông, mà trọng tâm nhất là các công trình căn hộ cao cấp quận 2 đã thu hút được lượng vốn đầu tư lớn cũng như sự quan tâm của thị trường.

Khu Đông với hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp quận 2, 9, Thủ Đức,… đã tạo “điểm nóng” cho thị trường

Cùng với những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô như GDP dự báo tăng 6,1 - 6,2% trong năm nay cùng hàng loạt các hiệp định thương mại tự do được ký kết, thị trường bất động sản sẽ có những tín hiệu vui. Bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn khi vàng trong nước gần đây chỉ tăng dè dặt sau một thời gian dài giảm giá. Thị trường ngoại hối đã ổn định và với cam kết không tăng tỷ giá quá 2% trong năm nay thì mua ngoại tệ cũng không còn hấp dẫn. Lãi suất tiền gửi tiết kiệm đã giảm sâu và đang có chiều hướng tiếp tục giảm. Thị trường chứng khoán hiện cũng đang có sự điều chỉnh sau khi Thông tư 36 có hiệu lực. Cùng với những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô, trong quý I năm nay, nhiều nhà đầu cơ sẽ quay trở lại thị trường sau một thời gian dài vắng bóng. Do vậy, giới chuyên gia nhận định một bộ phận nhà đầu tư sẽ chuyển vốn từ các kênh này đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, khác với thời kỳ trước, thị trường sẽ phát triển bền vững và thanh lọc tốt hơn. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp vẫn là lựa chọn hoàn hảo phục vụ cho nhu cầu đầu tư nhờ đảm bảo sự ổn định, tính thanh khoản cao và thị trường bất động sản đã đem lại niềm tin cho nhà đầu tư.

Triển vọng ngành bất động sản năm 2015 được dự đoán sẽ đến từ khối ngoại và việc tiếp cận nguồn tín dụng sẽ trở nên dễ dàng hơn. Theo đó, phân khúc căn hộ hạng B và C với giá bán khoảng 50.000USD/ căn hộ với đầy đủ cơ sở hạ tầng, gần các tuyến metro sẽ thu hút sự quan tâm trong năm 2015. Vì vậy, những dự án căn hộ cao cấp, quận 9, Thủ Đức đang thực sự là “điểm nóng” của thị trường, làn sóng đầu tư cũng ào ạt đổ về đây thay vì tập trung vào các dự án tại trung tâm thành phố.

Chính sách nới lỏng tín dụng và lãi suất tiền gửi, cho vay đang ở mức thấp nhất trong 3 năm, vì vậy đây là thời điểm tốt để đầu tư. Những thay đổi của thông tư 36 sẽ giúp giảm hệ số rủi ro cho vay bất động sản, qua đó tạo thêm cơ hội cho vay tín dụng và với việc lãi suất cho vay đang ở mức thấp nhất trong 3 năm sẽ khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục phát triển các dự án nhằm khai thác nhu cầu đang dần tăng cao. Nhiều kỳ vọng lãi suất huy động thấp sẽ khiến dòng tiền dịch chuyển vào các kênh đầu tư khác như bất động sản. Với việc hiện có gần 80.000 người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam thì việc được sở hữu nhà được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác giúp thị trường địa ốc trở nên sôi động hơn trong năm 2015. Theo đó, nhóm đối tượng này phần lớn sẽ là khách hàng tiềm năng cho phân khúc căn hộ chung cư cao cấp với những đầu tư đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tiện ích và vấn đề an ninh.

Sự phát triển cơ sở hạ tầng cũng là động lực phát triển cho thị trường bất động sản. Với kỳ vọng năm 2015, chính phủ sẽ duy trì mức chi tiêu trên 3 tỷ USD cho cơ sở hạ tầng, xây dựng và mở rộng các tuyến đường bộ, đường sắt, lưới điện… sẽ hỗ trợ tích cực cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Rõ ràng nhất là việc xây dựng tuyến Metro số 1 vào năm 2014 đã thu hút được thêm nhiều dự án bất động sản trên đường đi của tuyến, dễ thấy nhất là hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp quận 2 như Masteri Thảo Điền, Lexington, Imperia An Phú,… đã ra đời, tạo cho khu Đông TPHCM trở nên sôi động và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.






Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Nhà chung cư đẹp và dòng vốn đầu tư

Khu chung cư cao cấp An Phú, Gia Hòa, Tam Bình,… là những dự án thu hút được sự quan tâm của thị trường. Với những dấu hiệu chuyển dịch theo hướng tích cực đã cho thấy địa ốc Việt Nam đã bắt đầu dần hồi phục. Đặc biệt là sự gia tăng về vốn đầu tư ở các dự án thời gian gần đây.

Khu chung cư cao cấp An Phú, Gia Hòa, Tam Bình,… ở phía Đông TPHCM là những dự án trọng điểm hiện nay

Năm 2014, đầu tư FDI vào bất động sản chiếm tới 40% đầu tư cả nước. Bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 2 trong thu hút đầu tư nước ngoài chỉ sau công nghiệp chế biến, chế tạo. Với yếu tố thuận lợi hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng, năm 2015, bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài, và trọng tâm sẽ là các dự án nhà chung cư đẹp được đầu tư đồng bộ, hiện đại. Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 11 tháng năm 2014, các nhà đầu tư nước ngoài đã đăng ký đầu tư vào Việt Nam 32 dự án bất động sản mới, tổng nguồn vốn là 17,33 tỉ đô la Mỹ. Đầu tư FDI trong lĩnh vực bất động sản đã tăng lên chiếm tới 40% đầu tư cả nước, đứng thứ 2 chỉ sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

Dòng vốn đổ vào các dự án nhà chung cư đẹp ngày càng gia tăng

Thị trường bất động sản gần như được xem là đáy của thị trường, do vậy cơ hội đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường Việt Nam là rất lớn, cho nên nguồn vốn FDI tăng lên là chuyện bình thường. Thông thường trong lĩnh vực bất động sản, thì các nước trong khu vực châu Á đầu tư chính vào thị trường Việt Nam.Theo nhiều chuyên gia, năm 2015, bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, bởi thị trường này có sự tăng trưởng khá tốt và đang trên đà phục hồi. Cơ hội mở ra nhiều hơn khi thời gian tới, Việt Nam sẽ tham gia vào Hiệp định thương mại xuyên Thái Bình Dương cũng như các khối thương mại tự do. Ngoài ra, Luật Nhà ở (đã sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (đã sửa đổi) đã nới lỏng nhiều quy định, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam. Chính điều này đã dẫn đến sự sôi động cho thị trường nhà chung cư đẹp, đặc biệt là khi xu hướng mua căn hộ và cho thuê lại ngày càng phổ biến.

Không chỉ thu hút lượng vốn lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài, bất động sản, trọng tâm là các dự án nhà chung cư đẹp còn là kênh hấp thụ vốn rất tốt từ lượng kiều hối đổ về Việt Nam. Trong số 10-13 tỷ đô la Mỹ kiều hối hàng năm, thì gần 20% dành cho lĩnh vực bất động sản. Hơn nữa, thị trường bất động sản đã và đang được sự hỗ trợ lớn từ phía Nhà nước, nên dự báo kiều hối đổ vào lĩnh vực này còn tăng lên đáng kể trong thời gian tới. Không chỉ nguồn vốn đầu tư nước ngoài mà ngay cả nguồn vốn đầu tư trong nước trong năm tới sẽ tăng đáng kể. Các nhà đầu tư và các ngân hàng đang có những dòng tiền sẵn sàng đầu tư vào bất động sản. Có thể thấy những dự án khu chung cư cao cấp An Phú, Gia Hòa, Tam Bình,… là những dự án ở phía Đông TPHCM đã có được những dấu hiệu khả quan về cả số lượng giao dịch lẫn vốn đầu tư được đổ vào. Rõ ràng, chưa thể khẳng định bất động sản sẽ tạo nên sự bùng nổ trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, nhưng với đà phục hồi hiện tại cũng như nhiều cơ chế, chính sách mới được ban hành, thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ giảm dần hàng tồn kho và có nhiều khởi sắc trong năm 2015 và những năm tiếp theo.

Bạn tham khảo thông tin mua nhà chung cư tại masteri.com.vn

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

3 dự án bất động sản cao cấp tiềm năng trong năm 2015

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã bắt đầu có những dấu hiệu tích cực cho thấy sự hồi phục bước đầu. Thể hiện rõ nhất là ở khu vực phía Đông TPHCM mà đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp quận 2, số lượng giao dịch thành công cũng như lượng vốn đầu tư đổ vào có xu hướng tăng rõ rệt. 

Các dự án căn hộ chung cư cao cấp tphcm đang thu hút được sự quan tâm của thị trường và nhà đầu tư

Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tphcm là một phân khúc có tiềm năng trong năm 2015, giúp thị trường địa ốc “ấm” dần trở lại. Nếu như lượng cung ở phân khúc này trước đây còn khá hạn chế thì hiện nay đã tăng lên nhanh chóng. Dưới đây là một số dự án căn hộ cao cấp quận 2 – trọng điểm của khu Đông cũng như của TPHCM năm 2015.

1. Masteri Thảo Điền

Dự án nằm tại vị trí “đắc địa” – trung tâm khu Thảo Điền, liên kết trực tiếp với tuyến tàu điện Metro Bến Thành – Suối Tiền. Masteri là sản phẩm hợp tác giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền và Tập đoàn Vingroup, Techcombank. Dự án vừa công bố đã thu hút được sự quan tâm của thị trường, không chỉ vì có vị trí đẹp, gần các công trình hạ tầng quan trọng bậc nhất của thành phố, tiện ích được đầu từ đồng bộ mà quan trọng nhất là có sự áp dụng mô hình khu đô thị xanh. Chính vì vậy, Masteri Thảo Điền được coi là “át chủ bài” trong số các dự án căn hộ cao cấp quận 2 nói riêng và khu Đông nói chung. 

Masteri Thảo Điền là công trình “trọng điểm” trong hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp quận 2 nói riêng và khu Đông nói chung

2. Imperia An Phú

Tọa lạc tại vị trí thuận lợi cho di chuyển, gần hầm Thủ Thiêm, Đại Lộ Đông Tây, quận 1, 4, 5, 11. Trong bán kính 200m có hàng loạt các tiện ích cần thiết như hệ thống trường quốc tế như BIS, AIS, ACG, TAS,… siêu thị Metro, Lotte, Parkson,… Tiện ích nội khu cũng được đầu tư đồng bộ với phòng tập gym, spa, nhà hàng, sân cầu lông, sân tennis,… Dự án căn hộ chung cư cao cấp Imperia An Phú là một trong những dự án thu hút được sự chú ý của những người có nhu cầu nhà ở thực sự và nhu cầu đầu tư lâu dài.

3. Lexington Residence

Là dự án có sự hơp tác giữa Công ty Bất Động Sản Đại Hưng Phú và Tập đoàn Novaland Group. Nằm tại mặt đường Mai Chí Thọ, sát xa lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố trong thời gian ngắn. Cũng như các dự án căn hộ chung cư cao cấp tại TPHCM khác, Lexington Residence cũng có sự đầu tư đồng bộ và hiện đại hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tiện ích kèm theo. Nhu cầu giải trí, thư giãn, không gian xanh và vấn đề an ninh, phòng chống cháy nổ, vệ sinh,… đều được đảm bảo.

Trên đây là những công trình căn hộ cao cấp quận 2 nổi bật trong thời gian gần đây là được dự báo là có tiềm năng tăng trưởng ở tương lai gần. 

Bạn có thể tìm mua căn hộ chung cư tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/131-danh-gia-cua-khach-hang-khi-chon-mua-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản năm 2015

Theo SHS, thị trường bất động sản năm 2014 đã có tín hiệu phục hồi tích cực về thanh khoản, và đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư quận 2- được đánh giá là khó khăn nhất. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các chính sách, các văn bản pháp luật mới ra gần đây như Thông tư 32 của Ngân hàng Nhà nước về việc nới lỏng điều kiện và đối tượng cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng; và Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước về việc hạ mức hệ số rủi ro về cho vay bất động sản từ 250% xuống còn 150%.

Các dự án căn hộ chung cư cao cấp quận 2 tại TPHCM thời gian gần đây đặc biệt thu hút được sự quan tâm của thị trường

Một tác động lớn tới thị trường bất động sản những ngày cuối năm 2014 vừa qua là việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (đã sửa đổi) và Luật Kinh doanh Bất động sản (đã sửa đổi). Cụ thể, Luật mới quy này đã có những thay đổi về điều kiện được sở hữu nhà ở đối với người Việt nam định cư tại nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam. Đồng thời, Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực, cũng sẽ thanh lọc thị trường, loại bỏ được một số doanh nghiệp yếu kém, giúp cho thị trường địa ốc lành mạnh hơn. Điều này cũng có thể giúp lí giải về sự sôi động trở lại ở thị trường dự án căn hộ cao cấp trong thời gian gần đây.

Hai luật này sẽ có hiệu lực từ 7/2015, nhưng ngay từ khi được thông qua thì đã có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Hứa hẹn năm 2015 sẽ thu hút được lượng lớn vốn ngoại đổ vào bất động sản, mà trọng tâm là các dự án căn hộ chung cư cao cấp, đồng thời sẽ giảm thiểu những rủi ro cho người mua nhà. Ngoài ra, yếu tố lãi suất cũng tác động mạnh tới bất động sản. Mặt bằng lãi suất cho vay thấp nhất trong 5 năm trở lại đây đã giúp cho các nhà đầu tư có thêm nhiều cơ hội và khả năng hơn trong việc tìm nguồn vốn đầu tư vào các dự án.

Các dự án từ dự án căn hộ cao cấp đến phổ thông, giá rẻ và dự án đất nền đều được đánh giá có sẽ trở nên sôi động trở lại trong thời gian tới

Bên cạnh đó, Nhà nước đang đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng, điều này tạo nhiều thuận lợi, tạo sức thu hút cho các dự án. Ngoài ra, ngày càng nhiều các dự án hạ tầng lớn được Nhà nước kêu gọi đầu tư theo hình thức BOT, PPP…Đây sẽ là những cơ hội cho các chủ đầu tư có năng lực tham gia. Hiện nay, phân khúc thu hút đầu tư nhất chính là các dự án dự án căn hộ cao cấp được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các tiện ích đi kèm hiện đại. 

Theo SHS nhận định, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ còn tích cực hơn năm 2014. Những tác động từ chính sách đến thị trường từ năm 2014 sẽ là bước đệm cho sự phát triển của địa ốc năm 2015. Bên cạnh đó, khi Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (đã sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ tháng 7/2015, thị trường bất động sản sẽ thực sự sôi động. Từ phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đến căn hộ phổ thông, giá rẻ hay dự án đất nền đều có những dấu hiệu chuyển biến tích cực.

Cũng theo SHS, năm 2015, đầu tư các cổ phiếu trong ngành bất động sản là một trong những vấn đề nhà đầu tư nên xem xét. Dựa trên các tiêu chí về doanh nghiệp (tích lũy quỹ đất giá rẻ, năng lực của doanh nghiệp (năng lực về tài chính, về đấu thầu dự án), các sản phẩm doanh nghiệp đang có thuộc phân khúc nào (dự án căn hộ cao cấp, bình dân, trung cấp hay các sản phẩm tại các khu công nghiệp), mức chiết khấu của doanh nghiệp so với NAV cao…thì SHS đánh giá các doanh nghiệp bất động sản đáng chú ý trong năm 2015 là KBC; HDG; DXG; BCI; DIG; SJS; IJC, NBB.

Bạn tham khỏa thêm thông tin mua căn hộ chung cư http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/131-danh-gia-cua-khach-hang-khi-chon-mua-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More