Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tphcm ngày càng thu hút được sự quan tâm không chỉ của thị trường người có nhu cầu mua nhà thực mà còn của giới đầu tư và đầu cơ. Hàng loạt dự án được tung ra trong khoảng cuối năm 2014 đến nay hầu như đa phần đều giao dịch thành công ngay khi vừa được tung ra thị trường.

Các dự án căn hộ chung cư cao cấp tphcm được quan tâm đầu tư và phát triển trong thời gian tới

Một trong những “điểm nóng” của thị trường bất động sản hiện nay chính là khu Đông TPHCM với hàng loạt dự án khu chung cư cao cấp được đầu tư phát triển, kèm theo đó một hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại bật nhất. Thêm vào đó, khu vực này vẫn chưa chịu ảnh hưởng nhiều từ các vấn đề ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn, vì vậy việc tiến hành đầu tư xây dựng các dự án căn hộ ở đây là điều dễ hiểu.

Sự bứt phá của hạ tầng được nhận định là một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản năm 2014. Thực tế, đến thời điểm này, khu Đông chính là nơi có sự bứt phá mạnh và khá hoàn thiện về hạ tầng. Cụ thể, hầm Thủ Thiêm và đường Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2 hiện đã hoàn chỉnh, nối liền khu vực Q. 2, Q. 9 với trung tâm TPHCM. Một loạt tuyến đường từ quận 2, quận 9 nối với quận 7 bằng cầu Phú Mỹ, nối với trung tâm TP. HCM qua Đại lộ Võ Văn Kiệt đã được khơi thông, tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã thông xe giai đoạn 1, giúp cho việc di chuyển từ TPHCM đi Long Thành chỉ khoảng 15 phút. Hiện tại, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên của TPHCM cũng đang có những động thái mới để đẩy nhanh tiến độ thi công. Theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, hạ tầng và bất động sản có mối liên hệ mật thiết với nhau, bởi sự phát triển của hạ tầng sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản. Thị trường nhà đất ở các quận trung tâm đã có mức giá khá cao và đang bão hòa, trong khi đó, khu Đông giá ở mức vừa phải và đặc biệt là có tiềm năng phát triển rất tốt nhờ vào vị trí cũng như chính sách phát triển hạ tầng. 

Khu Đông TPHCM là khu vực tập trung rất nhiều các dự án khu chung cư cao cấp được đầu tư phát triển với hàng loạt các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại nhất thành phố

Thêm vào đó, có thể dễ dàng thấy được mức đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài vào các khu chung cư cao cấp đang có những tín hiệu tích cực. Điều này có thể giải thích được khi phân tích về sự cải thiện của nền kinh tế, sửa đổi về các quy định sở hữu,… Ngoài các lợi thế khi được đầu tư đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thì khu Đông TPHCM còn có diện tích không gian xanh khá lớn. 

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, khu vực Q.2 được xác định là khu trung tâm của thành phố mới với hướng ưu tiên phát triển theo trục phía Đông do có các tuyến giao thông công cộng lưu lượng lớn. Nơi đây sẽ phát triển các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội, tập trung về kinh tế tài chính, văn hóa giải trí và du lịch. 

Hiện nay dự án Masteri Thảo Điền quận 2 có hợp tác với ngân hàng Techcombank trong việc triển khai gói vay mua nhà lãi suất thấp Techcombank. Bạn tham khảo thêm tại Masteri.com.vn.

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Những lưu ý khi dùng thảm trải sàn

Việc lựa chọn trải thảm cho sàn đã không còn là điều gì quá xa lạ mà ngày một trở nên phổ biến tại các căn hộ chung cư cao cấp. Dù là phòng khách, phòng ngủ hay phòng bếp thì đều có những kiểu thảm phù hợp giúp làm tăng lên sự thẩm mỹ của căn phòng. Tuy nhiên để mua và sử dụng được một tấm thảm sàn thì cũng không phải chuyện dễ dàng gì. Nếu muốn căn hộ chung cư cao cấp của bạn trông ấm áp và lung linh hơn thì hãy đọc các lưu ý cần thiết sau đây.

1. Khi mua thảm

Vị trí đặt thảm là bước đầu tiên và quan trọng nhất cần xác định khi mua thảm. Các căn hộ chung cư cao cấp thường có kết cấu tương tự nhau nên việc chọn đặt thảm ở đâu sẽ quyết định căn hộ của bạn trông khác biệt ra sao.

Khi đã biết cần đặt ở đâu rồi ta sẽ tính tới kiểu dáng và kích thước của thảm. Các dạng thảm phổ biến nhất thì có hình chữ nhật, hình vuông, hình tròn, hình bầu dục, hình bát giác,… Các dạng thảm chữ nhật hay vuông thì có thể phù hợp với bất kỳ vị trí nào, nhất là cho các không gian lớn. Thảm hình tròn hay bầu dục thì mang lại cảm giác gọn gàng và ngăn nắp hơn.

Cuối cùng việc chọn chất liệu và hoa văn của thảm phụ thuộc vào điều kiện của gia chủ và cách bài trí của căn chung cư cao cấp. Thảm len mang lại cảm giác ấm áp, thảm nilon có nhiều kiểu dáng, màu sắc để lựa chọn, thảm lông cừu sang trọng nhưng khó vệ sinh, thảm thổ cẩm độc lạ mà không đa dạng,…

Một tấm thảm sàn phù hợp với thiết kế nội thất sẽ giúp tôn lên vẻ đẹp của căn hộ chung cư cao cấp nhà bạn

2. Khi sử dụng thảm

Nên tránh để thảm tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời thường xuyên. Nếu không tránh được việc này thì có thể thử cách xoay thảm thường xuyên để thảm bị phai màu đều nhau và không loang lổ.

Ngược lại nếu căn hộ chung cư cao cấp của bạn bít khí dẫn tới việc thảm dễ bị ẩm mốc và có mùi khó chịu thì nên đều đặn mang thảm ra phơi nắng.

Các loại thảm thông thường đều có thể được vệ sinh dễ dàng hằng ngày bằng máy hút bụi. Với các loại thảm dày thì bạn có thể đập nhẹ mặt thảm trước khi hút để bụi rơi ra cho dễ vệ sinh.

Trong các chung cư cao cấp thì bạn nên chọn cách vệ sinh thảm bằng máy hút bụi

Sau khoảng vài ba tháng nửa năm sử dụng thì nên gọi các công ty hay dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp đến tiến hành giặt thảm vì họ biết cách để giặt cho từng loại thảm. Một vài chung cư cao cấp cũng có thể có sẵn dịch vụ này bạn nên thử tìm hiểu.

Với các loại thảm thông thường nếu bạn quyết định tự giặt thì không nên sử dụng bột giặt hay các chất tẩy rửa mạnh có thể làm xơ, hư thảm. Nên tìm mua các loại xà bông đặc biệt ít xút hay đơn giản hơn là thử dùng dầu gội đầu để làm sạch thảm.

Read More

Thiết kế nội thất chung cư cao cấp – chuyện chẳng dễ dàng

Với thực tế các khu chung cư cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều, nhu cầu tư vấn và thiết kế nội thất chung cư cao cấp ngày một phổ biến và cũng bắt đầu phát sinh nhiều vấn đề cần bàn.

1. Thiết kế nội thất chung cư cao cấp 

Thiết kế nội thất là sự bài trí, xây dựng và sắp xếp tổng thể không gian nội thất của căn hộ mà vẫn có thể đảm bảo đầy đủ hai yếu tố là thẩm mỹ và kỹ thuật. Các khu chung cư cao cấp khi rao bán thường có một sự bài trí nhất định nhằm làm nổi bật các đặc tính của căn hộ, tuy nhiên những sự bài trí cơ bản này chẳng thể nào làm thỏa mãn tất cả mọi khách hàng. Sau khi lựa chọn mua căn hộ, họ sẽ tìm người thiết kế lại nội thất cho phù hợp.

Thiết kế nội thất cho các khu chung cư cao cấp cần đảm bảo cả tính thẩm mĩ và kỹ thuật

Các yếu tố về mặt kỹ thuật bao gồm việc sắp xếp đồ đạc cho gọn gàng và thuận tiện để tìm kiếm và sử dụng, tính toán hướng sáng, tính thông thoáng trong việc sắp xếp để căn nhà không bị che tối hay hắt sáng, chật chội hay trống trải,… Yếu tố thẩm mĩ thể hiện qua sự đồng bộ của cả căn nhà, phong cách thiết kế, các xu hướng thiết kế,…

2. Đủ điều rắc rối

Đầu tiên, không như thiết kế nội thất cho nhà riêng vốn được tính toán từ khi mới bắt đầu lên bản vẽ nhà, thiết kế nội thất chung cư cao cấp được tiến hành trên một căn nhà đã có sẵn và sau khi chủ nhà đã mua nó. Khi đó việc thiết kế nội thất dù muốn dù không sẽ bị ảnh hưởng bởi thiết kế sẵn có của ngôi nhà. Nhiều khu chung cư cao cấp được thiết kế với mục đích tối đa hóa không gian hay tối đa hóa chi phí gây khá nhiều khó khăn cho việc thiết kế nội thất sau đó. Các nhà thiết kế nội thất đáng lẽ cần được xem trước ngôi nhà để tư vấn cho khách hàng ưu điểm cũng như khó khăn để khách hàng có được cái nhìn tổng quát hơn khi ra quyết định mua.

Chỉ màu sắc thôi cũng có thể gây ra nhiều tranh cãi trong việc thiết kế nội thất chung cư cao cấp

Các ý kiến muôn trạng của khách hàng vốn luôn là sự đau đầu cho các nhà thiết kế. Với khách hàng mua chung cư cao cấp, sự đau đầu này cũng chẳng hề kém cạnh. Các khách hàng gia đình vốn gồm nhiều thế hệ và tính cách khác nhau luôn có những sở thích khác nhau. Phong cách thiết kế sang trọng cũng đòi hỏi có nhiều quy tắc đặc biệt mà nếu không hiểu sẽ gây ra những thảm họa về thiết kế. Mỗi công ty thiết kế lại thường đi theo một phong cách thiết kế nhất định mà đôi khi các khách hàng vốn không hiểu điều này dễ dẫn đến mâu thuẫn giữa hai bên. 

Tuy xu hướng vẫn còn mới nhưng đang và sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm tới. Việc thiết kế nội thất chung cư cao cấp một khi lớn mạnh cần tìm cách khắc phục những vấn đề cơ bản nói trên để đem lại niềm tin cho khách hàng.

Read More

Top 5 xu hướng thiết kế nội thất cho khu chung cư cao cấp

“Những kết cấu bất ngờ, hiện đại; đồ bằng vàng, hoa văn thiên nhiên, phong cách hoài cổ là một trong nhiều xu hướng thiết kế đồ nội thất cho chung cư cao cấp trong năm 2015”

Kerrie Kelly, một chuyên gia thiết kế của Zillow Digs hồ hởi cho biết các xu hướng như nội thất đi cùng bộ, tường sơn một màu sẽ nhanh chóng chìm vào quên lãng. Xu hướng cho thiết kế nội thất khu chung cư cao cấp trong năm 2015 sẽ có một diện mạo tinh tế hơn và quay về hướng cổ điển nhiều hơn. Thử điểm qua 5 xu hướng mà phía Zillow Digs cho rằng sẽ nổi sóng trong năm nay.

1. Vàng quay trở lại

Đồ đạc nội thất sẽ không còn giới hạn chất liệu bằng thép không gỉ hay bạc nữa mà sẽ có sự pha trộn chi tiết hoặc hơn nữa là làm hoàn toàn bằng vàng. Bạn có thể bắt đầu xu hướng này từ phòng tắm vì một bồn tắm hoàn hảo không thể thiếu một vòi nước bằng vàng.

Đồ nội thất vàng tôn lên vẻ sang trọng của căn hộ chung cư cao cấp

Với xu hướng pha trộn thì chất liệu tuyệt vời nhất để đi với vàng chính là đồng. Những chiếc đèn chùm hay giá nến kết hợp vàng – đồng sẽ làm toát lên vẻ sang trọng cho phòng khách hay phòng ngủ của bạn.

2. Da bò

Không cần phải nghi ngờ gì khi nói rằng thứ tinh tế nhất dùng để tô điểm cho căn hộ chung cư cao cấp của bạn trong năm nay là một tấm thảm da bò.

Báo cáo của Zillow Digs nói rằng da bò chính là hoa văn hoàn hảo nhất cho xu hướng thiết kế hiện đại mà phù hợp của năm 2015. Từ chăn, gối, thảm, sofa cho đến các bức vẽ nghệ thuật rồi sẽ bị ảnh hưởng bởi loại họa tiết mới này.

3. Tông màu xanh lơ

Xanh lơ sẽ trở thành tông màu phổ biến nhất trong thiết kế nội thất năm nay. Xanh đậm hải quân hay pha chút chàm sẽ khiến căn nhà trông cân bằng và có chiều sâu hơn. Các nhà thiết kế cũng cho rằng tông xanh lơ này sẽ đi rất hợp với màu đỏ vang – vốn được chọn là màu của năm 2015. 

Một bộ sofa hay một tấm rèm màu xanh lơ tô điểm cho các căn hộ khu chung cư cao cấp của bạn

Bạn có thể điểm nhẹ sắc xanh lên các tấm drap gối hay thay hẳn một bộ bàn ghế mới xanh lơ. Rèm cửa cũng là một phần nội thất rất phù hợp để dùng phủ sắc xanh cho khu chung cư cao cấp của bạn.

4. Giấy dán tường

“Giấy dán tường đang trở lại hoành tráng” – Nhà thiết kế Jamie Backwith của Zillow Digs tuyên bố đầy tự tin và cho biết màu sắc và họa tiết sẽ dần trở lại cho các bức tường thay cho những màu sơn đơn điệu trước đây.

Các khách hàng giờ đây sẽ có vô số sự lựa chọn cho bức tường căn hộ chung cư cao cấp của mình. Một chút hoa lá cho phòng ngủ hay các hình khối nghiêm trang hơn cho phòng khách, tất cả chỉ tùy thuộc vào óc sáng tạo của bạn.

5. Xu hướng bán hiện đại

Một sự hoài cổ trong xu hướng thiết kế về những năm 1950 đến 1970 đang trở nên thịnh hành. Những chiếc tràng kỷ mà bạn vốn chỉ thấy trên các chương trình hài kịch phong cách gia đình thời những năm 1970 nay lại trở thành món đồ hợp thời.

“Tuy vậy cũng đừng để nó chiếm toàn bộ căn hộ của bạn” - Các chuyên gia của Zillow Digs cảnh báo các khách hàng và khuyên họ nên thận trọng với mỗi món đồ nội thất bán hiện đại họ quyết định mang vào nhà. Sau cùng thì khu chung cư cao cấp của bạn vẫn nên trông hiện đại về tổng thể thì hơn.

Một vài món nổi bật bạn có thể cân nhắc ứng dụng như những chiếc ghế bành gỗ rộng với tấm nệm màu mù tạt hay rơm khô, một chiếc gương nhỏ hơn với thiết kế vui nhộn ở phần rìa, kệ tủ gỗ dùng để đựng TV và các thiết bị âm thanh,…

Read More

Sức ảnh hưởng của tuyến metro số 1 đến thị trường BĐS quận 2

Tuy còn vài năm nữa mới đi vào hoạt động nhưng tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã góp phần hâm nóng việc bán căn hộ chung cư quận 2 từ nhiều tháng nay.

Kỳ 1: Đường chưa lên, đất đã lên

Không thể phủ nhận tốc độ phát triển của các quận vùng ven thành phố trong những năm gần đây đang có phần vượt xa khu trung tâm. Khu vực quận 2 vốn cũng là khu huyết mạch với Xa lộ Hà Nội và khu vực cảng không nằm ngoài xu hướng đó. Các căn hộ chung cư quận 2 mọc lên cùng lúc với các khu trung tâm thương mại lớn và các khu dân cư cao cấp. Trong vòng 3 năm tới, số lượng trung tâm thương mại tại khu vực quận 2 dự kiến sẽ tăng 10% với các dự án như Estella Heights (37.290 m2 GFA), Vincom Megamall Thảo Điền (120.000 m2 GFA), Thảo Điền Pearl (20.400 m2 GFA), Lexington Residence và The Sun Avenue,…

Tuyến metro 1 vẫn đang xây dựng nhưng đã có tác động lớn đến việc bán căn hộ chung cư quận 2

Thêm vào sự nhộn nhịp đó, tuyến metro số 1 được khởi công và dự kiến đi vào hoạt động năm 2020. Tuyến metro số 1 này nối từ Bến Thành đến Suối Tiên với tổng chiều dài 19.7 km có mức đầu tư hơn 1 tỷ USD do Nhật cho vay. Ngay từ khi dự án này bắt đầu, giới bất động sản đã bắt đầu đồn đoán về sự ảnh hưởng của nó đến việc bán căn hộ chung cư quận 2, vốn là hoạt động kinh doanh bất động sản phát triển nhất tại khu vực này.

“Trước sự kiện tuyến tàu điện ngầm đầu tiên tại TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2020, tất cả người dân đang sinh sống và làm việc tại thành phố đều háo hức chờ đợi những thay đổi lớn và thú vị mà tuyến đường sắt đô thị này mang lại. Riêng đối với ngành bất động sản, cuộc chơi sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục hơn.”, ông Macrc Townsend– Tổng giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam chia sẻ.

Lẽ thông thường, các tòa nhà nằm gần các trục đường lớn hay các phương tiện giao thông công cộng sẽ có giá cao hơn do có sự dễ dàng hơn trong việc di chuyển đến các địa điểm khác. Các căn hộ chung cư quận 2 vốn đã nằm gần trục đường lộ quan trọng nay lại thêm trục đường sắt nội bộ đầu tiên nữa. 

Các căn hộ chung cư quận 2 bắt đầu mọc lên như nấm

Nghiên cứu của CBRE cho thấy, trong ba năm qua, số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. Trong đó khu vực quận 2 tăng nhanh nhất là 36%, so với khu vực quận 4 là 24%. Giá cả bán căn hộ chung cư quận 2 cũng tăng nhẹ 2 – 5% tuy không có bằng chứng gì chứng tỏ sự liên hệ trực tiếp giữa sự tăng giá này đến tuyến metro.

Dù trực tiếp hay không, việc tăng giá của các căn hộ chung cư quận 2 này chắc chắn có ảnh hưởng từ việc xây dựng tuyến metro số 1, mà nguyên nhân của nó chúng ta sẽ xem xét kỹ lưỡng hơn trong phần sau.

Read More

Vài lưu ý chọn hướng cho căn hộ chung cư cao cấp

Việc mua căn hộ chung cư cao cấp đang ngày một phổ biến hiện nay và một trong những vấn đề hàng đầu khi ra quyết định mua một căn hộ nào đó là việc chọn hướng. Dù là vì lý do phong thủy, cảnh quan hay sức khỏe thì đều khiến các gia chủ phải đau đầu để lựa chọn được một căn hộ hợp ý nhất bắt đầu từ hướng. Cùng điểm qua một vài lưu ý để việc lựa chọn hướng được dễ dàng hơn!

1. Đón ánh sáng tự nhiên

Hướng của một khu chung cư cao cấp là hướng thẳng góc với cửa chính của cả tòa chung cư, khác với hướng của các căn hộ. Một khu chung cư có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ được coi là đẹp vì có cơ hội đón được nhiều ánh nắng và gió trời tự nhiên. Các chuyên gia phong thủy cũng cho rằng, chung cư cao cấp nên có cạnh ngắn quay về hướng xấu để khai thác được tối đa ánh sáng mặt trời.

Khu chung cư cao cấp quay về hướng nam hay đông nam sẽ giúp các căn hộ đón được nhiều ánh sáng tự nhiên

Sự thật là có khá nhiều các căn hộ chung cư được xây dựng và bố trí hướng rất tệ khiến bên trong nhà luôn luôn âm u và phải sử dụng ánh sáng điện thay thế. Điều này không chỉ gây lãng phí mà còn ảnh hưởng tới sức khỏe mọi người sống trong nhà do thiếu khí dương từ trời cũng như phải điều tiết mắt nhiều dễ gây ra cận thị.

2. Tránh nắng chiều gay gắt

Trái ngược với việc tận dụng ánh sáng mặt trời thì nếu khu chung cư cao cấp có cạnh dài quay về hướng tây sẽ dẫn đến việc hàng loạt cửa sổ hay ban công căn hộ bị thiêu đốt vào buổi chiều. Khi lựa chọn căn hộ cần chú ý tránh hướng này hoặc nếu không thì cần tính toán trước các phương án có thể che chắn hiệu quả rồi hãy quyết định mua hay không. Dùng cửa chớp hay màn sáo là những cách che nắng phù hợp nhưng nếu việc che nắng lại dẫn đến việc cản không khí lưu thông vào nhà thì cũng rất bất cập.

3. Quang cảnh từ cửa sổ

Khung cửa sổ từ phòng khách là vị trí ngắm cảnh quan chính của một căn hộ chung cư. Trong khi phần lớn các khu chung cư cao cấp được xây dựng tách biệt và có cảnh quan thiên nhiên xung quanh được chăm chút kỹ lưỡng, vẫn có những lưu ý cần tránh khi đứng từ hướng cửa sổ hay ban công căn hộ nhìn ra.

Căn hộ chung cư cao cấp có được tầm nhìn rộng từ cửa sổ

Thứ nhất, tầm nhìn nếu được cần rộng và càng trải dài càng tốt. Một khoảng trống rộng sẽ mang lại cho căn hộ minh đường tốt, đảm bảo việc làm ăn giao thiệp sau này.

Nếu không có được điều đó thì ít ra căn hộ chung cư cao cấp của bạn cũng đừng quá bít bùng và bị các tòa nhà khác che hết tầm nhìn và cản gió. Đặc biệt nếu có một tòa nhà khác ngay cạnh và cửa sổ căn hộ bạn nhìn thẳng vào cửa sổ căn hộ khác là điều tối kị.

Một quy tắc trong phong thủy khác cũng nên lưu ý là việc tránh có các góc nhọn từ các công trình khác chĩa thẳng vào. Điều này được xem là rất có hại cho sức khỏe và tiền tài của gia chủ.

Read More

Nhu cầu mua căn hộ chung cư xét trên thực tế là một con số không hề nhỏ, cầu lớn, cung cũng lớn nhưng vì sự chênh lệch giữa mức thu nhập đã khiến thị trường nhà đất vẫn “dậm chân tại chỗ”. Có thể dễ dàng nhận thấy rằng, nhà là một món tài sản lớn của con người, do đó dân gian vẫn hay nói “an cư lập nghiệp” là vậy. Từ những điều trên phản ánh được rằng, mua căn hộ đòi hỏi sự tìm hiểu, quan sát và suy nghĩ thật kỹ lưỡng trước khi đặt bút kí vào hợp đồng.

Khi mua nhà chung cư, có rất nhiều yếu tố đòi hỏi gia chủ cần phải lưu tâm bên cạnh giá cả, thiết kế bề mặt. Các yếu tố về vị trí, tiện ích và đặc biệt là phong thủy đòi hỏi phải được xem xét thật chi tiết để có thể đảm bảo tài vận, may mắn vào nhà.

1.            Địa điểm, năng lượng

Khi tìm mua căn hộ chung cư, cần lưu ý về vấn đề địa điểm tòa nhà tọa lạc, có thể không nhất thiết phải nằm tại trung tâm hay ở đường lớn nhưng bắt buộc không gian môi trường xung quanh phải sạch sẽ, thoáng và đón được nắng, gió thiên nhiên.

Nên chọn hướng căn hộ phù hợp với quan niệm phong thủy, có một điều cần lưu ý rằng, xác định hướng tốt không phải căn cứ vào căn hộ mà dựa vào hướng cửa chính của tòa nhà.

2.            Tầng chung cư

Khi chọn mua nhà chung cư, tùy vào tâm lý mỗi người mà sẽ có lựa chọn về vị trí tầng phù hợp. Thông thường các căn hộ trên cao rất được ưa chuộng, lí do rất đơn giản, càng lên cao, áp lực phải chịu của căn hộ cũng giảm, năng lượng phong thủy ảnh hưởng cũng thấp hơn, tấm nhìn đẹp, nắng và gió không bị cản trở, không khí trong nhà cũng mát mẻ và thông thoáng hơn. Cần lưu ý rằng, tránh các căn hộ có vị trí nằm đối diện thang máy hoặc cầu thang bộ để đảm bảo sự yên tĩnh, tăng chất lượng cuộc sống cho mọi người.

Vị trí căn hộ nằm ở tầng bao nhiêu cũng có tác động đến quyết định mua nhà chung cư của khách hàng

3.            Dòng chảy năng lượng và bố cục căn hộ

Bố cục, dòng chảy năng lượng là điều rất cần được quan tâm khi chọn mua căn hộ chung cư. Bố cục ban đầu cần phải đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc về phong thủy để tránh các khí vận xấu vào nhà. Thêm vào đó, xét về mặt thiết kế và dàn dựng, nếu bố cục căn hộ không phù hợp thì không nên miễn cưỡng, vì về sau nếu không đươc như ý thì việc sửa chữa cũng sẽ gặp rất nhiều khó khăn và tốn kém, thậm chí không thể thực hiện được.

Nhiều khách hàng quan tâm đến yếu tố phong thủy khi đi mua nhà chung cư thì sẽ rất chú ý đến nguồn năng lượng của toàn căn hộ. Điều này thể hiện ở việc bố trí hợp lý các khu vực phòng khách, phòng tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp,… Thêm vào đó là việc sử dụng các vật dụng trang trí nội thất để hóa giải các tương khắc không mong muốn.

Bố cục là yếu tố cực kỳ quan trọng và nhất định phải xem xét khi tìm mua căn hộ chung cư

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Bí quyết làm rộng không gian chung cư cao cấp

Các căn hộ cao cấp TPHCM hiện nay đa phần có diện tích vừa và nhỏ, được nhiều gia đình lựa chọn. Tuy rất thuận tiện và phù hợp nhưng làm thế nào để thiết kế nội thất vừa sang trọng, hài hòa, thẩm mĩ mà lại vừa vặn và khiến cho căn hộ trông rộng rãi hơn là cả môt thách thức. Thử điểm qua vài bí quyết sau đây để tìm ra cho mình cách ứng dụng phù hợp nhất nhé.

1. Thiết kế âm tường

Tường là một trong những trở ngại chính trong việc thiết kế nhà chung cư cao cấp nhỏ và vừa. Để giải quyết vấn đề tường này có hai cách căn bản là bỏ bớt và tận dụng. Bạn có thể loại bỏ đi các mảng tường không cần thiết và sử dụng chính đồ đạc trong nhà để làm vách ngăn thay thế; hoặc ngược lại bạn có thể biến chính những bức tường này trở thành đồ đạc trong nhà.

Thiết kế âm tường có thể áp dụng cho các loại tủ áo, tủ sách, kệ bếp, khoang đựng tivi và các thiết bị âm thanh khác. Nó giúp tiết kiệm không gian dùng để cất giữ các vật dụng không cần thiết phải trưng ra đồng thời giúp che đi những khuyết điểm trong thiết kế căn hộ như hốc tường, chân cầu thang,… Để tạo cảm giác rộng rãi ta nên chọn các màu sáng nhạt hoặc trắng cùng tông với ngôi nhà. Cũng có thể cân nhắc việc sử dụng cửa kéo hoặc dùng chất liệu kính tạo sự tương phản.

Thiết kế âm tường giúp các căn hộ chung cư cao cấp trở nên rộng hơn

2. Nội thất nhỏ

Nội thất nhỏ đang là xu hướng trên thế giới lẫn ở Việt Nam, và nó lại rất hợp để áp dụng cho các căn hộ cao cấp TPHCM. Sự thực là phần lớn các gia đình sở hữu các căn hộ chung cư cao cấp này ít có nhu cầu tiếp khách tại nhà. Đến thăm họ chủ yếu nếu có là những người bạn hay thỉnh thoảng một vài thành viên của gia đình. Chính vì lẽ đó các nhà thiết kế thường tư vấn các khách hàng này một phòng khách nhỏ hơn với bộ salon tối thiểu. Các cuộc gặp mặt lớn hoàn toàn có thể diễn ra ở bàn ăn dưới bếp. Các mẩu nội thất khác có thể được nhỏ hóa là các phần trang trí, nhỏ hơn nhưng vẫn giữ được sự tinh tế và sang trọng cho căn hộ.

3. Trò chơi ánh sáng

Đôi khi việc khiến căn nhà trở nên rộng rãi không nằm ở việc tạo thêm không gian thực sự mà là việc “đánh lừa” cảm giác người ở. Các nhà thiết kế giỏi biết cách tận dụng và bố trí ánh sáng trong căn hộ chung cư cao cấp sao cho trông chúng thật sự to lớn. Ánh sáng tự nhiên mang lại sự thông thoáng cho căn nhà, tạo cảm giác căn nhà có nhiều cửa sổ, có khoảng sân rộng,… điều mà các căn hộ cao cấp TPHCM không phải lúc nào cũng có. Ánh sáng đèn được bố trí phù hợp ngược lại mang cảm giác ấm cúng. Màu sắc cũng đóng vai trò quan trọng, các màu sáng và nhã nhặn sẽ tạo hiệu ứng mở rộng căn nhà hơn.

Bố trí ánh sáng phù hợp tạo cảm giác thoáng đãng cho căn hộ cao cấp TPHCM

Read More

Làm thế nào để dùng thang máy chung một cách văn minh?

Tại các khu chung cư cao cấp thì việc dùng thang máy chung đã trở thành một hoạt động hàng ngày không thể thiếu và không thể tránh được. Hành trình đi thang máy tuy ngắn ngủi nhưng nhiều khi lại là quãng thời gian bối rối và gây lo lắng nhiều nhất cho mọi người. Khoa học cũng đã chứng minh được rằng con người có xu hướng cư xử lạ lùng nếu bị dồn vào một không gian hẹp. Thế nhưng nếu bạn sống cùng trong một chung cư khu căn hộ cao cấp thì bạn không thể cứ cư xử kỳ lạ hay thô lỗ ở khu vực chung như thang máy hoài được. Hãy đọc một số quy tắc ứng xử khi đi thang máy sau đây và cố gắng áp dụng trong lần sử dụng tới:

Dùng thang máy ở các khu chung cư cao cấp giúp bạn luyện tập thói quen văn minh

1. Chào hỏi hoặc mỉm cười khi cùng đợi thang máy hay có người mới vào thang máy. Vì là cùng một khu chung cư cao cấp với nhau nên bạn rất có khả năng sẽ gặp lại nhau, sao cứ phải lạnh nhạt để gây khó xử?

2. Đứng đợi ở hai bên thang máy để khi thang dừng thì người bên trong có thể ra trước rồi mình mới bước vào. Không nên đổ xô vào ngay khi cửa mở khiến người bên trong đang ra bị kẹt gây rối và tắc thang máy.

3. Thang máy trong khu căn hộ cao cấp thường không quá đông nhưng hãy tập thói quen dùng thang bộ nếu bạn chỉ di chuyển một hay hai tầng. Việc dùng thang máy để đi 1 hay 2 tầng bị xem là bất lịch sự trừ khi bạn là người già hay người tàn tật.

4. Nếu bạn bước vào thang máy và thấy đã quá tải thì hãy chủ động bước ra ngoài và đợi đợt tiếp theo. Đến trước đi trước là quy tắc ứng xử thông thường nên tuân thủ.

5. Đôi khi có những người trong khu chung cư cao cấp của bạn mà bạn thật sự không muốn đi thang máy cùng. Tìm cách tránh mặt nhẹ nhàng bằng việc bảo rằng bạn sẽ đi thang bộ hoặc nói bạn đang cần đi theo chiều ngược lại.

Thang máy của các khu căn hộ cao cấp thường ít có khi nào đông thế này nhưng nếu có thì bạn cũng hãy tỏ ra mình là người biết cách cư xử

6. Khi có người mới vào trong thang, đứng lùi vào phía sau hoặc sang hai bên để nhường chỗ. Trừ khi bạn sắp chuẩn bị ra thì hãy lên tiếng để mời người kia bước vào phía sau.

7. Cư xử, nói chuyện một cách nhẹ nhàng và phải phép trong thang máy. Dù là ở cùng chung cư khu căn hộ cao cấp với nhau và có thể là hàng xóm/người quen với nhau nhưng mọi người luôn có xu hướng đánh giá lẫn nhau. Hơn nữa đây cũng là phép lịch sự tối thiểu để không khiến người khác thấy phiền khi đi chung với bạn.

Read More

Lỗi thiếu tính ứng dụng trong thiết kế cho chung cư cao cấp

Các khu chung cư cao cấp tại Việt Nam mọc lên như nấm trong thời gian gần đây và kéo theo đó dĩ nhiên là nhu cầu thiết kế cho hàng ngàn căn hộ chung cư cao cấp khác nhau. Như chúng ta vẫn biết kiến trúc là một ngành nghệ thuật phục vụ nhân sinh nên sẽ phải luôn thay đổi để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của con người. Thế nhưng để thực sự là một môn nghệ thuật thì nó cần có những sự sáng tạo mang tính cách tân để tự đẩy mình đi trước thời đại, làm kiểu mẫu cho thời đại. Ngành kiến trúc ở Việt Nam liệu đã làm được điều đó? Câu trả lời rất tiếc là chưa!

1. Hiện thực đáng buồn

Nếu như ở các ngành nghệ thuật khác các nghệ sĩ của Việt Nam đang bị thiếu khả năng tưởng tượng và loay hoay tìm cách đột phá thoát ra sự sáo mòn thì ở kiến trúc cũng xảy ra điều tương tự. Quan điểm về thiết kế tại Việt Nam từ xưa tới nay bị gò bó trong nhiều khuôn khổ của truyền thống và văn hóa những tưởng sẽ thoát ra được ở các khu chung cư cao cấp thì lại không được như vậy. Sự phóng túng thật sự xem ra vẫn còn xa vời ở đâu đó còn những tiểu xảo giản đơn, những điểm nhấn vụn vặt lại được coi trọng và tung hô.

Thiết kế nội thất ở các khu chung cư cao cấp hiện nay khá hỗn độn mà chưa có tính sáng tạo đột phá

Thời nay bạn sẽ thấy người ta bước vào một căn hộ chung cư cao cấp và ồ lên ngạc nhiên hay khen ngợi một bộ bàn ghế bằng cói đan thật là đậm âm hưởng truyền thống; một quầy bar lắp kính trong bếp trông thật là “Tây”; cả không gian nội thất được trang trí tông vàng được khen là “sang chảnh” thay vì sáng tạo;… Cả một không gian thường hỗn độn xen lẫn đông tây kim cổ nhìn thì mới lạ (thật ra là được sao chép từ mỗi nơi một tí) nhưng lại không hề thấy tính nghệ thuật ở đâu.

2. Nguyên nhân hệ thống

Sự thật là tính sáng tạo trong các ngành nghệ thuật nói chung và kiến trúc nói riêng đang gặp phải những rào cản vô hình mà người thiết kế không biết làm sao phá giải. Tính hệ thống cứng nhắc đã tồn tại bao lâu nay tại Việt Nam mà ngay cả các khu chung cư cao cấp xem ra cũng không thoát ra được. Các khách hàng ở đây phần nhiều cũng có khả năng tài chính cao và tư tưởng cởi mở nhưng họ vẫn lo sợ thử nghiệm những thứ mới. Mà theo đuổi cái họ muốn là một chuyện, theo đuổi một sáng tạo lạ lùng của nhà thiết kế lên chính căn hộ chung cư cao cấp họ sẽ ở lâu dài càng khiến họ dè dặt hơn.

Đến bao giờ việc thiết kế cho các căn hộ chung cư cao cấp mới thoát khỏi các lối mòn

Trên đó, tính hệ thống của một lối suy nghĩ nhỏ lẻ ảnh hưởng trực tiếp lên cả người thiết kế. Xã hội không có xu hướng ủng hộ cái mới khiến bản thân họ cũng không dám suy nghĩ bay bổng. Khi mà việc kiếm miếng cơm manh áo còn khó khăn và ý kiến của khách hàng là thượng đế thì ngay cả việc đề xuất ý tưởng thôi xem ra cũng quá ư là viễn tưởng rồi.

Read More

Dù là căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ tầm trung hoặc nhà xây thông thường thì phòng khách vẫn luôn là khu vực đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với ngôi nhà. Đây là nơi thể hiện được cá tính của gia chủ và phản ánh được sự hưng thịnh của một gia đình, là cửa ngõ để đón sự may mắn, tài lộc.

Khi xem xét và chọn mua căn hộ chung cư, gia chủ cần dành sự quan tâm đặc biệt đến khu vực phòng khách

Vì có vai trò quan trọng như vậy nên khi chọn mua căn hộ chung cư, gia chủ cần đặc biệt lưu ý đến yếu tố phong thủy cho toàn bộ căn hộ nói chung và phòng khách nói riêng. Trên thực tế có một số quy tắc dành riêng cho khu vực này về mặt phong thủy mà gia chủ nên biết và cần thực hiện cẩn thận. Điều này nhằm đảm bảo ngăn chặn được những điều không may, vận khí xấu đồng thời thu hút tài lộc, cát tường cho cả nhà.

1. Điều thứ 1: Phòng khách không nên có quá nhiều đồ đạc

Việc bày biện quá nhiều vật dụng sẽ làm rối không gian, khiến căn phòng trở nên chật chội, lộn xộn, điều này rất kiêng kỵ trong phong thủy vì sẽ làm chặn các vận khí tốt vào nhà. Thêm vào đó, bày trí nhiều có thể gây khó di chuyển, nếu nhà có trẻ nhỏ thì điều này sẽ dễ gây té ngã, hoặc bụi dễ tích tụ gây hại cho sức khỏe. Xét về khía cạnh thẩm mỹ thì điều này sẽ làm giảm đi giá trị vốn có của căn hộ chung cư cao cấp

2. Điều thứ 2: Phòng khách không nên âm u

Điểm trọng tâm của phòng khách chính là ánh sáng, vì vậy ngoài ánh sáng tự nhiên từ mặt trời thì cần chú trọng trong thiết kế hệ thống đèn chiếu sáng. Hiện nay không chỉ tại các căn hộ chung cư cao cấp mà trong thiết kế nhà ở thông thường, việc bố trí hệ thống đèn trang trí với đèn chùm, đèn hắt, đèn âm trần đã trở nên rất phổ biến. Đây chính là một giải pháp thẩm mỹ cực kỳ tối ưu, đem lại vẻ hiện đại và sang trọng. Ngoài ra, cần tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời, nên mở cửa sổ để đón nắng, gió tự nhiên sẽ giúp tăng sinh khí cho căn hộ. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư, gia chủ nên xác định hướng ánh sáng, hướng gió để có lựa chọn chính xác nhất.

Dù là căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ tầm trung hay nhà ở thông thường thì hệ thống chiếu sáng vẫn đống vai trò cực kỳ quan trọng đối với phong thủy và thẩm mỹ

3. Điều thứ 3: Phần giữa của trần phòng khách nên có thiết kế lõm

Theo quan niệm phong thủy thì điều này rất tốt, vị trí lõm sẽ là nơi tụ khí, thu hút được tài khí, vượng khi cho gia chủ. Các hệ trần giả hiện nay đều được thi công theo thiết kế lõm phần giữa, vừa đảm bảo giá trị thẩm mỹ, vừa thỏa mãn phong thủy. Người đi chọn mua căn hộ chung cư cũng dễ dàng quyết định hơn.

4. Điều thứ 4: Phòng khách nên có nhiều vật dụng hình tròn

Hình tròn theo phong thủy là thuộc tính dương, biểu tượng của động thái vì vậy các vật dụng hình tròn như đèn, bể cá, chậu hoa,… sẽ mang lại sự quây quần, không khí ấm cúng. Điều này cực kỳ cần thiết đối với phòng khách – vốn là không gian cho mọi người tụ họp, quây quần bên nhau.

Read More