Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản năm 2015

Theo SHS, thị trường bất động sản năm 2014 đã có tín hiệu phục hồi tích cực về thanh khoản, và đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư quận 2- được đánh giá là khó khăn nhất. Nhờ sự hỗ trợ tích cực của các chính sách, các văn bản pháp luật mới ra gần đây như Thông tư 32 của Ngân hàng Nhà nước về việc nới lỏng điều kiện và đối tượng cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng; và Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước về việc hạ mức hệ số rủi ro về cho vay bất động sản từ 250% xuống còn 150%.

Các dự án căn hộ chung cư cao cấp quận 2 tại TPHCM thời gian gần đây đặc biệt thu hút được sự quan tâm của thị trường

Một tác động lớn tới thị trường bất động sản những ngày cuối năm 2014 vừa qua là việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (đã sửa đổi) và Luật Kinh doanh Bất động sản (đã sửa đổi). Cụ thể, Luật mới quy này đã có những thay đổi về điều kiện được sở hữu nhà ở đối với người Việt nam định cư tại nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam. Đồng thời, Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực, cũng sẽ thanh lọc thị trường, loại bỏ được một số doanh nghiệp yếu kém, giúp cho thị trường địa ốc lành mạnh hơn. Điều này cũng có thể giúp lí giải về sự sôi động trở lại ở thị trường dự án căn hộ cao cấp trong thời gian gần đây.

Hai luật này sẽ có hiệu lực từ 7/2015, nhưng ngay từ khi được thông qua thì đã có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Hứa hẹn năm 2015 sẽ thu hút được lượng lớn vốn ngoại đổ vào bất động sản, mà trọng tâm là các dự án căn hộ chung cư cao cấp, đồng thời sẽ giảm thiểu những rủi ro cho người mua nhà. Ngoài ra, yếu tố lãi suất cũng tác động mạnh tới bất động sản. Mặt bằng lãi suất cho vay thấp nhất trong 5 năm trở lại đây đã giúp cho các nhà đầu tư có thêm nhiều cơ hội và khả năng hơn trong việc tìm nguồn vốn đầu tư vào các dự án.

Các dự án từ dự án căn hộ cao cấp đến phổ thông, giá rẻ và dự án đất nền đều được đánh giá có sẽ trở nên sôi động trở lại trong thời gian tới

Bên cạnh đó, Nhà nước đang đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng, điều này tạo nhiều thuận lợi, tạo sức thu hút cho các dự án. Ngoài ra, ngày càng nhiều các dự án hạ tầng lớn được Nhà nước kêu gọi đầu tư theo hình thức BOT, PPP…Đây sẽ là những cơ hội cho các chủ đầu tư có năng lực tham gia. Hiện nay, phân khúc thu hút đầu tư nhất chính là các dự án dự án căn hộ cao cấp được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các tiện ích đi kèm hiện đại. 

Theo SHS nhận định, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ còn tích cực hơn năm 2014. Những tác động từ chính sách đến thị trường từ năm 2014 sẽ là bước đệm cho sự phát triển của địa ốc năm 2015. Bên cạnh đó, khi Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (đã sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ tháng 7/2015, thị trường bất động sản sẽ thực sự sôi động. Từ phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đến căn hộ phổ thông, giá rẻ hay dự án đất nền đều có những dấu hiệu chuyển biến tích cực.

Cũng theo SHS, năm 2015, đầu tư các cổ phiếu trong ngành bất động sản là một trong những vấn đề nhà đầu tư nên xem xét. Dựa trên các tiêu chí về doanh nghiệp (tích lũy quỹ đất giá rẻ, năng lực của doanh nghiệp (năng lực về tài chính, về đấu thầu dự án), các sản phẩm doanh nghiệp đang có thuộc phân khúc nào (dự án căn hộ cao cấp, bình dân, trung cấp hay các sản phẩm tại các khu công nghiệp), mức chiết khấu của doanh nghiệp so với NAV cao…thì SHS đánh giá các doanh nghiệp bất động sản đáng chú ý trong năm 2015 là KBC; HDG; DXG; BCI; DIG; SJS; IJC, NBB.

Bạn tham khỏa thêm thông tin mua căn hộ chung cư http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/131-danh-gia-cua-khach-hang-khi-chon-mua-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

5 xu hướng nội thất cho căn hộ chung cư cao cấp

Việc thiết kế và bài trí nội thất có một vai trò đặc biệt quan trọng đối với các can ho chung cu co cap. Không chỉ thể hiện được cá tính, đẳng cấp của gia chủ mà còn có giá trị về mặt phong thủy.

Thiết kế và bố trí nội thất đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với căn hộ chung cư cao cấp

Nội thất của du an can ho cao cap phải đảm bảo thể hiện được sự độc đáo, đặc biệt, sang trọng, hiện đại. Không nhất thiết phải sử dụng các loại vật dụng quá đắt tiền mà thay vào đó, gia chủ nên chú ý đến các quy luật sắp đặt và đảm bảo sự hài hòa giữa các vật dụng. Thêm vào đó, việc nắm bắt được các xu hướng mới nhất cũng góp phần giúp làm mới không gian và giữ được các đặc trưng vốn có của căn hộ chung cư cao cấp.

1. Xu hướng dựng không gian xanh bên trong nhà

Việc thiết kế vườn nhỏ, hòn non bộ, bể cá, vườn treo trên tường,… giúp đem lại không gian mát mẻ, xanh mát. Điều này không chỉ giúp tăng giá trị thẩm mỹ mà còn đem lại một không gian sống trong lành, tốt cho sức khỏe của các thành viên trong nhà. Đây là xu hướng rất phổ biến cho các dự án ăn hộ cao cấp hiện nay.

2. Phong cách tân cổ điển

Có thể nói đây là cách thiết kế dành riêng cho căn hộ chung cư cao cấp. Sự phối hợp các loại vật dụng cùng tông màu đặc trưng đã đem lại cho căn hộ vẻ đẹp vừa cổ điển, sang trọng, lại vừa hiện đại. 

3. Sử dụng vật liệu gỗ

Mang lại sự gần gũi, ấm cúng và nét sang trọng, vật liệu gỗ đang rất được ưa chuộng, đặc biệt là trong các dự án ăn hộ cao cấp. Gỗ được sử dụng phổ biến cho các vị trí: sàn, vách, trần giả, các chi tiết trang trí, các vật dụng như bàn, ghế, kệ,… Sự phối hợp giữa gỗ và các thiết bị hiện đại như tivi, đầu đĩa, đèn,… giúp không gian hài hòa, không còn khô cứng mà đem lại cảm giác gần gũi, thư giãn. Tuy nhiên nên lưu ý rằng, không nên quá lạm dụng vì không chỉ mang lại sự rối rắm trong cách bài trí, không có điểm nhấn mà quan trọng hơn là làm tiêu tốn nguồn tài nguyên thiên nhiên.

Sử dụng vật liệu gỗ cho nội thất của dự án ăn hộ cao cấp là xu hướng phổ biến hiện nay

4. Họa tiết thổ cẩm

Các họa tiết thổ cẩm, dân tộc gần đây rất được ưa chuộng, đặc biệt là ứng dụng trên thảm, vỏ gối,… Các họa tiết này giúp làm không gian mềm mại, dung dị, thoát được các thiết kế hiện đại nhưng không có điểm nhấn. 

5. Đèn trần

Việc sử dụng đèn làm vật dụng trang trí thực tế đã xuất hiện từ lâu nhưng gần đây đang dần được ưa chuộng trở lại. Các loại đèn chùm, đèn âm trần với thiết kế tinh tế, sắc sảo đem lại nét sang trọng cho căn hộ. Nếu có sự phối hợp khéo léo và ứng dụng hiệu quả các hiệu ứng ánh sáng sẽ làm không gian trở nên sáng, đẳng cấp mà vẫn có cảm giác dịu nhẹ, gần gũi và ấm cúng. 

Cuối năm thị trường căn hộ chung cư cao cấp Tphcm khá sôi động với hàng loạt dự án lớn. Bạn thêm khảo thêm thông tin về căn hộ chung cư cao cấp tphcm: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/131-danh-gia-cua-khach-hang-khi-chon-mua-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Tổng hợp phong thủy cho dự án căn hộ cao cấp

Việc quyết định chọn can ho chung cu cao cap làm nơi an cư cho cả nhà thì không chỉ đơn giản là xem xét giá cả, chọn phong cách thiết kế,… mà còn cần lưu ý về vấn đề phong thủy để đảm bảo đem lại tài lộc, may mắn, sự sung túc cho cả gia đình. 

Phong thủy cho dự án căn hộ cao cấp có sự khác biệt hơn so với nhà ở truyền thống nhưng vẫn đòi hỏi phải linh hoạt với những nguyên tắc cơ bản. Điều này là cần thiết để có thể phối hợp một cách hợp lý các loại vật dụng nhằm đảm bảo giá trị thẩm mỹ, vừa phù hợp với quan niệm phong thủy. Tuy không dễ để dung hòa được nhưng vẫn có những biện pháp giúp giữ được các giá trị vốn có cho căn hộ chung cư cao cấp.

Yếu tố phong thủy cũng có tầm quan trọng đối với căn hộ chung cư cao cấp tương tự như thiết kế và bài trí nội thất.

Đối với các tòa nhà chung cư, cửa chính là cái lớn, cái bao trùm. Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành. Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành. Trong khi đó, cửa nhỏ của từng căn hộ lại liên hệ mạnh đến từng gia chủ. Ngoài cửa chính, tất cả các dự án căn hộ cao cấp đều có ban công. Đây là khoảng tiếp xúc với thiên nhiên, nắng, gió bên ngoài. Vì vậy, ban công trong các cao ốc cũng đóng một vai trò quan trọng. Nhiều người khi tìm mua căn hộ đòi hỏi hướng ban công phải hợp với mệnh của mình. Tuy nhiên, không nên quá quan trọng điều này. Hướng cửa chính hợp là đủ tốt. Đối với ban công, gia chủ cần lưu ý thêm một số điểm như tránh chọn những căn hộ mà cửa chính đối diện thẳng với cửa ban công vì sẽ làm cho năng lượng không đọng lại được trong nhà. Ngoài ra, khi thiết kế, chủ đầu tư phải cố gắng đảm bảo tất cả các không gian đều thông thoáng, đón được ánh sáng tự nhiên. Như vậy, sẽ tốt cho sức khỏe của gia chủ. Khi lựa chọn căn hộ chung cư, ngoài hướng cửa, cần quan tâm đến cả hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong.

Về hình dạng, gia chủ nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong. Trong trường hợp bất khả kháng, có thể khắc phục bằng cách treo một chiếc gương lớn tại những góc khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ. Về cấu trúc bên trong, cần lưu ý đặc biệt đến WC và bếp vì đó thường là những không gian đã được bố trí sẵn rất khó thay đổi trong căn hộ. Phong thủy quan niệm, trong một căn nhà, khu vực trung tâm luôn phải sáng sủa, sạch sẽ. Vì vậy, những căn có WC nằm ở giữa nhà là tối kỵ, rất bất lợi về sức khỏe. Việc kiểm soát không gian bên trên và bên dưới của căn hộ cũng rất quan trọng.

Cần đảm bảo các phòng, không gian được bài trí chỉnh chu, vuông vức, không bị lệch để đem lại giá trị thẩm mỹ cũng như hợp phong thủy cho căn dự án căn hộ cao cấp

Hiện nay, để tạo nhiều sức hút cho căn nhà của mình, chủ dự án thường để cho khách hàng tự bố trí không gian và sắp đặt nội thất cho căn nhà. Hầu hết các khu vực như WC, bếp đều phải chạy theo các trục kỹ thuật đã có sẵn. Tuy nhiên, gia chủ có thể thay đổi kích cỡ khác nhau nên nếu chúng ta không để ý các không gian xung quanh, bên trên và bên dưới thì dễ gặp phải những bất lợi về phong thủy. Trên thực tế, việc tạo dựng một không gian căn hộ chung cư hợp phong thủy không phải việc quá khó. Tuy nhiên, để căn dự án căn hộ cao cấp hợp phong thủy, gia chủ nên quan tâm ngay từ khâu chọn mua để tránh phải sửa chữa tốn kém, lại đảm bảo sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ kiến trúc và phong thủy.

Bạn tham khảo thêm thông tin mua chung cư cao cấp tại: http://goo.gl/zDUU6y

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Những lỗi phong thủy thường gặp ở căn hộ và cách hóa giải

Việc lựa chọn căn hộ tại khu chung cư cao cấp quận 2 làm nơi “an cư lạc nghiệp” đang là xu hướng phổ biến hiện nay. Với tình hình quỹ đất ngày càng thu hẹp mà nhu cầu nhà ở lại không ngừng tăng lên thì hình thức nhà chung cư là giải pháp hoàn hảo nhất, giải quyết được nhiều vấn đề. Tuy nhiên, vì kết cấu và hình thức khác nhau nên vấn đề phong thủy ở các dự án chung cư sẽ khác so với nhà ở truyền thống.

Việc lựa chọn căn hộ ở các khu chung cư cao cấp đang là xu hướng hiện nay

Cuộc sống hiện đại đem lại cho con người nhiều nỗi lo âu, mệt mỏi, stress, vì vậy khách hàng có xu hướng lựa chọn những không gian xanh, thoáng, có các tiện ích vượt trội, do đó các dự án căn hộ cao cấp quận 2 đã đặc biệt thu hút thị trường trong thời gian gần đây. Nhưng thực tế, việc lựa chọn căn hộ còn cần quan tâm đến vấn đề phong thủy và cách hóa giải các xung đột để cuộc sống được thoải mái, vui vẻ, may mắn. Dưới đây là một số khiếm khuyết thường gặp ở các dự án khu chung cư cao cấp, phổ thông hoặc giá rẻ và cách hóa giải:

- Nếu cửa sổ mở ra ban công hoặc bên ngoài có ánh nắng chiếu vào chính diện với bếp hoặc thẳng ra cửa đi lại chính, có thể dùng rèm cửa che chắn thường xuyên liên tục. Cửa ra vào chính đối diện với chỗ ra ban công sẽ phạm phải cái gọi là “Xuyên Tâm Sát” - trong nhà tiền bạc khó mà tích tụ, tất có việc phải phá tài.

Phương pháp hóa giải: Đặt một huyền quan chắn giữa cửa lớn và cửa thông ra ban công, tại cửa lớn bố trí một bể cá. Có thể bố trí cửa ra ban công thành cửa sổ, hoặc tốt hơn là treo rèm, nếu không ở ban công có thể kê đặt các loại cây cảnh để hãm bớt luồng khí xung xạ, hoặc trồng loại cây leo giàn.

- Lò bếp không thể đặt đối diện với cửa nhà, cửa ra ban công, cửa phòng bếp, cửa phòng, thường phạm vào sức khỏe không tốt và các việc không may mắn khác. Thông thường, dù là dạng căn hộ chung cư cao cấp hay giá rẻ thì các thiết kế cũng sẽ có những khiếm khuyết nhất định, vì vậy cách tốt nhất là dùng các vật dụng thông thường để ngăn chặn các xung khắc.

Phương pháp hóa giải: Có thể tại cửa bếp dùng rèm hoặc bình phong che đi.

- Hầu hết các dự án căn hộ cao cấp hiện nay đều rất quan tâm đến vấn đề mang yếu tố xanh vào không gian sống. Và nếu trong nhà sử dụng cây cối chậu cảnh nên thận trọng lựa chọn. Không nên chọn lựa loại cây có lá dài nhọn, dễ làm cho chủ nhân dính vào các chuyện cãi cọ tranh chấp. Các loại cây thuộc họ Quyết và Cát Đằng là các loại cây không nên chọn, đây là các loại cây âm tính, nếu nó tốt tươi tất trong nhà phạm vào các sự “Bất Can Tịnh - Không sạch sẽ”.

Phương pháp hóa giải: Nên chọn các loại cây có bản lá to rộng, hoặc các loại cây hoa có sức sống khỏe.

Dù là căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ phổ thông hay giá rẻ thì yếu tố phong thủy vẫn là điều cần lưu ý và xem xét kỹ lưỡng ngay từ đầu

Hiện nay trên thị trường bất động sản tphcm dự án khu căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền quận 2 thu hút được rất nhiều sự chú ý của nhiều người. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về khu căn hộ cao cấp Masteri tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/105-sap-mo-ban-khu-can-ho-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Bước chuyển vượt bậc khu căn hộ cao cấp Masteri - Bất động sản cao cấp 2015

Trong thời gian gần đây, phân khúc khu căn hộ cao cấp masteri đã trở nên sôi động với số lượng căn hộ bán ra và lượng vốn đầu tư vào các dự án cũng có dấu hiệu tăng nhanh.

Nguồn vốn FDI đổ vào các dự án căn hộ cao cấp đang có xu hướng gia tăng

Thị trường bất động sản Việt Nam đang sở hữu những ưu thế nhất định so với các nước khác trong khu vực như nhu cầu nhà ở hiện nay của người dân còn rất lớn, dân số trẻ, kinh tế tăng trưởng ổn định… Đây chính là những lý do quan trọng để các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam. Bên cạnh đó những thay đổi về chính sách, đặc biệt là mở cửa cho người nước ngoài mua nhà sẽ ngày càng thu hút dòng vốn FDI đầu tư vào bất động sản. Nguồn vốn FDI đổ vào các dự án căn hộ cao cấp ngày càng nhiều, thị trường địa ôc Việt Nam dần tạo được niềm tin trở lại cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, thực tế cuộc đua của các dự án bất động sản cao cấp trong 2015 sẽ có sự khác biệt so với thời điểm 2007 – 2008. Thay vì các doanh nghiệp dù thiếu năng lực vẫn đua nhau đầu tư dự án khu căn hộ cao cấp ở mọi nơi, thì nay chủ yếu do các đại gia tên tuổi tham gia với phần lớn các dự án cao cấp nằm ở những vị trí đắc địa.

Thị trường Hà Nội gần đây xuất hiện khá nhiều dự án căn hộ cao cấp nằm ở khu vực phía Tây, thuộc các quận trung tâm như Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân được triển khai. Đơn cử như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Goldmark City, Sun Square, Home City Trung Kính,…một số dự án nội đô như Watermark, D. Le Pont D’or Hoàng Cầu, Tràng An Complex,…

Khu căn hộ cao cấp masteri trở thành phân khúc có sự chuyển biến tích cực nhất từ cuối năm 2014 đến nay

TP.HCM cũng rầm rộ ra mắt nhiều dự án lớn như Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền, Sala Đại Quang Minh (Thủ Thiêm), River Gate,…Ở những tỉnh, TP khác cũng đang xuất hiện nhiều dự án được triển khai, trong đó, nổi lên là 3 dự án nghỉ dưỡng Vinpearl Premium tại Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc, dự án Diamond Bay tại Nha Trang,…

Thời gian tới đây, không chỉ quan tâm đến vị trí, chất lượng xây dựng hay kiến trúc đẹp, … mà người mua sẽ ngày càng yêu cầu cao hơn về không gian sống, cụ thể, đó phải là môi trường sống an ninh, biệt lập, trong lành và nhiều khoảng xanh. Hiện nay, không chỉ đắt tiền là được xem là khu căn hộ cao cấp mà phải đảm bảo có đầy đủ tiện ích đi kèm với chất lượng cao, hiện đại, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hệ thống an ninh được quan tâm đúng mức, môi trường sống an toàn, văn minh, sạch, xanh.

Người mua cần một không gian sống an toàn, đẳng cấp, dịch vụ được đầu tư và cộng đồng có sự tương quan. Đây chính là những yếu tố giúp các dự án bất động sản cao cấp cạnh tranh trên thị trường. 

Bạn tham khảo thêm thông tin về khu chung cư cao cấp thảo điền http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/133-masteri-thao-dien-tam-diem-thi-truong-can-ho-khu-chung-cu-cao-cap-quan-2.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Tạo giá trị cho căn căn hộ chung cư cao cấp tphcm

Thiết kế là yếu tố làm nên giá trị thực cho một căn căn hộ chung cư cao cấp tphcm. Cách bài trí, lắp đặt, sắp xếp vừa thể hiện được cá tính của gia chủ vừa thể hiện được đẳng cấp và tạo được sự thoải mái, tiện lợi tối đa cho mọi người trong gia đình.

Để tạo nên một không gian hiện đại, sang trọng thì không phải chỉ cần sử dụng các vật dụng đắt tiền mà cần có sự phối hợp khéo léo và hiểu được một số nguyên tắc trong thiết kế nội thất. Dưới đây là một số điều được ứng dụng cho các dự án căn hộ cao cấp quận 2 trong thời gian gần đây:

Yếu tố thiết kế giúp làm tăng giá trị cho các dự án căn hộ cao cấp

1. Số 3

Nếu muốn trang trí cho bức tường đỡ trống trải, hãy treo bộ 3 bức tranh. Gia chủ có thể tải ảnh mình thích trên mạng internet, khi đem in nhớ cắt làm 3 phần rồi cho vào 3 chiếc khung mua sẵn hoặc đặt làm cho phù hợp kích cỡ mà gia chủ muốn có. Cách trang trí, bố trí vật dụng với số lượng 3 sẽ giúp không gian tự nhiên và đầy hơn.

2. Sáng tạo không gian ảo

Để tạo không gian ảo, cách đơn giản nhất là sử dụng thảm trải sàn. Căn phòng nhỏ sẽ trông rộng hơn và các đồ vật có sự liên kết với nhau. Hãy chọn thảm có màu sáng và nhẹ nhàng. Việc sử dụng thảm cho nội thất đang khá phổ biến trong các ngôi căn hộ chung cư cao cấp tphcm vì tạo được sự sang trọng, kín đáo và ấm cúng, gần gũi.

3. Tinh giản

Để tạo không gian thoải mái, không quá gò bó và có tính nghệ thuật, hãy trưng bày ít đồ trên giá kệ. Trưng bày bộ sưu tập lọ hoa, vài quyển sách, tượng trang trí hay đồ lưu niệm, hãy quan tâm kết hợp màu sắc và kiểu dáng. Không cần quá nhiều đồ đạc, chỉ cần biết cách kết hợp và tạo ra được điểm nhấn thì có thể tạo được phong cách riêng và đem lại giá trị thực sự cho căn căn hộ chung cư cao cấp tphcm.

Đơn giản nhưng tinh tế là xu hướng trong thiết kế nội thất hiện nay cho các dự án căn hộ chung cư cao cấp tphcm

4. Tầm nhìn dẹp

Xu hướng thiết kế hiện đại thường có không gian cửa sổ lớn. Đừng bận tâm tới việc khó khăn trong sắp xếp nội thất. Nếu không gian rộng và gia chủ muốn có chỗ ngồi thấp để ngắm cảnh, hãy mua 2 chiếc bàn giống nhau rồi cắt bớt chân cho chiều cao vừa tầm bàn cocktail. Không gian sẽ được lấp đầy mà lại có đồ nội thất độc đáo. Các dự án căn hộ cao cấp hiện nay rất chú trọng về mặt địa điểm, quang cảnh xung quanh, tập trung đưa yếu tố thiên nhiên vào không gian sống. Có thể thấy các căn hộ ở càng cao thì giá trị lại càng cao.

5. Pha trộn phong cách

Sự pha trộn phong cách sẽ đem lại nét độc đáo cho không gian. Sự phá cách trong phối hợp các vật dụng cổ điển và hiện đại cũng như các khối màu sẽ đem lại sự tinh tế, vừa hiện đại lại vừa cổ điển cho các dự án căn hộ cao cấp hiện nay. 

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin dự án căn hộ cao cấp tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/134-cu-dot-pha-cua-du-an-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Căn hộ chung cư cao cấp 2015: Điểm nhấn thiết kế nội thất

Số lượng các dự án căn hộ cao cấp được chào bán ra thị trường đang có xu hướng gia tăng mạnh bắt đầu từ những tháng cuối của năm 2014. Niềm tin thị trường dần được phục hồi, sự sửa đổi về luật sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài đã giúp thị trường can ho chung cu cao cap có bước tăng trưởng đáng kể.

Nội thất đóng vai trò cực kỳ quan trọng đối với bất kỳ một dự án căn hộ cao cấp nào

Thiết kế nội thất là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với một ngôi nhà. Và nó còn làm nên giá trị thực cho một căn hộ cao cấp. Dưới đây là một số xu hướng mới giúp tạo điểm nhấn cho nội thất căn hộ được ứng dụng nhiều cho các dự án căn hộ cao cấp năm 2015

1. Yêu cầu về tính ứng dụng cao

Ngoài ấn tượng và cá tính, điều quan trọng của một công trình kiến trúc là công năng và tính tiện dụng. Trong khi hàng loạt các xu hướng nội thất mới ra đời thì người ta vẫn ưu tiên sử dụng nội thất mang lại sự tươi mới, hiện đại và tính ứng dụng cao cấp cho căn hộ. Với tiêu chí đó, căn hộ năm 2015 phải vừa phù hợp với nhu cầu thực tế, vừa tiện dụng với chủ nhân căn hộ. 

Xu hướng thiết kế cho các căn hộ chung cư cao cấp trong năm 2015 đặt nặng tính ứng dụng, thực tế và phù hợp. Điều này sẽ giúp không gian trở nên tự nhiên và hiện đại hơn. 

2. Mang thiên nhiên vào nhà

Xu hướng đưa cây xanh, bể cá, mang thiên nhiên vào căn hộ ngày càng thịnh hành và sẽ tiếp tục được ưa chuộng trong năm 2015. Với cách trang trí nội thất này, gia chủ sẽ luôn cảm thấy thoải mái và thư thái trong không gian chan hòa cùng thiên nhiên ngay bên trong ngôi nhà. Việc tận dụng tối đa những không gian nhỏ để tạo ra một khoảng thiên nhiên xanh mát khiến cho ngôi nhà không những trở nên sang trọng mà còn vô cùng sống động, độc đáo. Có thể đặt những chậu cây ở gầm cầu thang, treo những chậu hoa trước hiên nhà hay bên cửa. Các dự án căn hộ cao cấp hiện nay đều có điểm chung là tạo được một không gian sống xanh, mang thiên nhiên vào nhà. Các dự án khu Đông TPHCM đặc biệt được chú ý chính vì tập trung phát triển không gian xanh và tận dụng các yếu tố tự nhiên. 

Đem yếu tố xanh vào không gian sống là xu hướng phổ biến hiện nay ở các căn hộ chung cư cao cấp

3. Nội thất dát vàng

Xu hướng thiết kế nội thất trong năm 2015 không còn bị hạn chế trong những đồ với vật liệu thép không gỉ hay bạc mà gia chủ có thể tự do bài trí ngôi nhà với bất cứ thứ gì mà mình muốn. Để thể hiện được sự sang trọng của ngôi nhà, nhiều gia chủ đã không ngại bỏ ra một khoản tiền lớn để trang hoàng cho căn hộ của mình như dát vàng hoặc đặt mua những nội thất bằng vàng. Thực ra số lượng các căn hộ chung cư cao cấp ứng dụng phong cách này không nhiều nhưng trong thời gian tới, các sắc nhũ vàng, nhũ bạc lên ngôi thì xu hướng này sẽ rất được ưa chuộng. 

Hiện nay dự án Masteri Thảo Điền quận 2 đang khá hot trong giới bất động sản HCM. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án căn hộ cao cấp quận 2 tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/132-vi-sao-can-ho-cao-cap-quan-2-masteri-thao-ian-tro-thanh-diem-nong-cua-thi-truong-bds-tphcm.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

4 lưu ý khi đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp tại TPHCM

Các dự án căn hộ cao cấp quận 2 tại TPHCM đang rất được thị trường quan tâm, đặc biệt là các khu căn hộ ở phía Đông TPHCM. Được đầu tư cả về thiết kế, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, môi trường sống trong lành, xanh, sạch, an ninh là những yếu tố làm nên giá trị của căn hộ cao cấp.

Nhu cầu về mua căn hộ cao cấp đang tăng nhanh trong thời gian gần đây, ngoài những người có nhu cầu về nhà ở thực thì đa phần là đầu tư để cho thuê ại và lấy lợi nhuận. Đây là cách kinh doanh khá hiệu quả, sự đầu tư an toàn, khôn ngoan trong thời điểm hiện tại. Bất động sản TPHCM cho thấy được tiềm năng hồi phục trong thời gian tới, tuy nhiên để đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp thì cần lưu ý một số điều dưới đây để đảm bảo đem lại hiệu quả tối đa.

Thị trường căn hộ cao cấp quận 2 đang rất bùng nổ

1. Giá căn hộ

Các môi giới bất động sản luôn có rất nhiều cách để bắt đầu giới thiệu về dự án đang chào cho khách hàng, nhưng câu hỏi đầu tiên mà họ thường đặt ra là: Bạn muốn mua căn hộ giá bao nhiêu? Đây là yếu tố đầu tiên bạn cần xác định rõ. Theo báo cáo của CBRE, mức giá trung bình phân khúc cao cấp tại TPHCM là 1.700 USD một m2, trung cấp là 900 USD và bình dân là 700 USD. Vì vậy không nên nhìn vào các quảng cáo giảm giá để trông đợi việc mua một căn hộ với giá hời. Giảm giá bán có thể đồng nghĩa với việc thay đổi sản phẩm bàn giao và điều khoản thanh toán… 

2. Thanh toán

Kỳ hạn thanh toán linh hoạt đang được các chủ đầu tư tận dụng như một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Tỷ lệ thanh toán phổ biến gần đây để được giao nhà ở TP HCM hiện là 50% giá trị, phần còn lại được thanh toán trong thời gian từ 6 tháng đến 2 năm, với 0% lãi suất. Đặc biệt một số dự án chỉ cần thanh toán 30% hoặc chiết khấu 18% khi thanh toán ngay 98% giá trị…

Khi mua căn hộ cao cấp hay mua nhà nói chung, nên cân nhắc kỹ những điều kiện này. Một căn hộ được thanh toán sau nhưng giá hiện tại cao hơn hoặc dự án vẫn nằm trên giấy là điều cần xem xét rất kỹ lưỡng. 

3. Vị trí tọa lạc

Vị trí rõ ràng luôn là yếu tố quan tâm hàng đầu của bất kỳ chủ đầu tư nào, đặc biệt nếu đó là dự án căn hộ cao cấp thì điều này lại càng quan trọng. Tuy nhiên tại TP HCM, khi mà nhiều khu đất vàng hầu hết đã có chủ thì buộc một số doanh nghiệp phải lựa chọn các khu ngoại vi. Lúc này các công trình hạ tầng, cảnh quan quanh khu đô thị, không gian sống trở thành một trong các yếu tố quyết định thành công của dự án. 

Vị trí tọa lạc là yếu tố cần quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư vào dự án căn hộ cao cấp

4. Khả năng cho thuê lại của căn hộ

Cũng giống như đầu tư cổ phiếu, thay vì chỉ trông chờ vào tăng giá, nhà đầu tư còn mong muốn mức cổ tức cao. Không giống như những năm trước khi thị trường mang nhiều yếu tố đầu cơ kiếm lời từ giá trao tay, hiện tại, người mua căn hộ cao cấp sẽ quan tâm đến khả năng cho thuê bên cạnh khả năng bán khi giá tăng. Điểm này có lẽ là một cân nhắc quan trọng trong bối cảnh hiện nay khi mà tiềm năng tăng giá còn yếu. Ở Việt Nam hiện tại, lợi tức cho thuê căn hộ dịch vụ dao động vào khoảng 5% tại TP HCM tính theo ngoại tệ USD. 

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Đầu tư và cho thuê nhà chung cư cao cấp

Thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay đô – la thì xu hướng hiện nay của giới đầu tư là rót vốn vào các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp. Hoạt động này diễn ra ngày càng sôi động và là phân khúc có vai trò quan trọng giúp thị trường địa ốc Việt Nam có chuyển biến tích cực.

Theo thống kê, lợi tức thu được từ việc cho thuê nhà chung cư cao cấp tại hai thành phố lớn Hà Nội và TPHCM đang ở mức từ 5% đến 8%. Tỷ lệ này được đánh gái là cao nhất, nhì Đông Nam Á hiện nay. Mảng kinh doanh này chủ yếu hướng đến đối tượng khách hàng là người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam. Số lượng dự án căn hộ cao cấp cũng như dòng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu tăng nhanh. Giá và tính thanh khoản của phân khúc này cũng được cải thiện theo chiều hướng tích cực. 

Các dự án căn hộ cao cấp là đối tượng đầu tư hiệu quả và an toàn trong giai đoạn hiện nay

Dưới đây là các lý giải cho việc tăng nhanh nhu cầu mua nhà chung cư cao cấp và cho thuê lại tại Hà Nội và TPHCM:

- Tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp hiện nay ở mức có thể chấp nhận được. Theo nghiên cứu của CBRE, tại Hà Nội dao động từ 5% đến 6,5%, trong đó khu trung tâm có tỷ suất lợi nhuận cao hơn khu phía Tây. Tại Tp.HCM tỷ lệ này khoảng 6-8%. Đây là tỷ suất đầu tư cao nhất nhì khu vực Đông Nam Á chỉ sau Phnôm Pênh (Camphuchia) khoảng 10%.

- So với kênh tiết kiệm với lãi suất tiền gửi cũng ngang bằng với tỷ suất này, tuy nhiên, nếu sở hữu bất động sản trong bối cảnh thị trường đang ấm lên như hiện nay có khả năng vừa bảo đảm được tài sản không mất giá, và có cơ hội nếu giá bất động sản tăng.

- So với một số kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại tệ, vàng,…thì đầu tư bất động sản cho thuê lại được cho là kênh đầu tư có tính dài hạn, an toàn hơn. Đặc biệt là trong tình hình các thị trường tài chính đó đang có những dấu hiệu bất ổn vì ảnh hưởng từ nền kinh tế, chính trị thế giới.

Nhà chung cư cao cấp được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đem lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân, là sự đầu tư hiệu quả và an toàn

Các dự án căn hộ cao cấp đã và đang được thi công đều có sự đầu tư đồng bộ về trang thiết bị, chú trọng đến yếu tố thiết kế và tiện ích. Thêm vào đó là môi trường sống trong lành, an ninh. Một trong những “điểm nhấn” trong bức tranh toàn cảnh của bất động sản TPHCmM 2015 không phải là trung tâm mà là khu phía Đông TPHCM với hàng loạt cơ sở hạ tầng hiện đại được đầu tư và phát triển. Chính những điều này đã làm tăng niềm tin thị trường và thu hút được nhà đầu tư chấp nhận “rót vốn” vào các dự án nhà chung cư cao cấp, từ đó thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản trong tương lai gần. 

Bạn có thể tham hảo thêm khảo thêm thông tin về mua căn hộ chung cư tại: http://masteri.com.vn/vi/tin-tuc-su-kien/131-danh-gia-cua-khach-hang-khi-chon-mua-can-ho-chung-cu-cao-cap-masteri-thao-dien.html

Trong phân phúc biệt thự cao cấp tp HCM dự án mua bán biet thu villa park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quan 9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế thị trường căn hộ view sông thì can ho soho riverview đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho riverview có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư dự án sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More