Tổng hợp những điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Tuy thị trường cung bất động sản hiện nay khá lớn, nhưng để có thể tìm mua căn hộ chung cư phù hợp với sở thích mà vẫn đảm bảo cân đối được các yếu tố đi kèm như vị trí, giá, phong thủy,… là điều không hề dễ dàng.

Trước khi quyết định ký vào hợp đồng mua nhà chung cư thì cần phải tìm hiểu và xem xét rất nhiều khía cạnh khác nhau. Bởi vì, xét đến cùng, căn hộ là một tài sản có giá trị lớn, lại là nơi gia chủ cùng cả nhà sinh sống lâu dài. Dưới đây là tổng hợp tất cả những điều cần lưu ý dành cho những ai đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư

1. Nhu cầu và khả năng tài chính

Trước khi tìm mua căn hộ chung cư, điều đầu tiên là cần phải chuẩn bị về mặt tài chính, tiếp đó là xác định về nhu cầu. Sự cân đối giữa nhu cầu và khả năng tài chính là cần thiết. Thêm vào đó, cần xác định sẽ mua theo dạng nào, thanh toán một lần hay trả góp. Nếu là trả góp theo định kỳ thì cần xét đến yếu tố thu nhập ổn định và có tài sản thế chấp tương đương. Hiện nay phương thức mua trả góp rất phổ biến và hỗ trợ rất nhiều, giúp nhiều người có thể chọn mua được căn hộ vừa ý. Người mua theo phương thức này cũng được hỗ trợ rất nhiều về mặt lãi suất từ phía các ngân hàng liên kết với dự án.

2. Môi trường và cảnh quan

Nhà là nơi bản thân và gia đình sinh sống, ăn, ngủ, các hoạt động sinh hoạt hàng ngày. Cũng là nơi thư giãn sau thời gian làm việc, học tập mệt mỏi. Vì vậy, trước khi quyết định mua căn hộ chung cư để phục vụ cho cuộc sống thì cần đảm bảo nơi đó là nơi đáng sống, không cần quá xa hoa nhưng có thể đem lại sự bình yên, thoải mái, là nơi chốn người ta muốn quay về những khi mệt mỏi, áp lực. Do đó, cần chọn khu chung cư có môi trường xung quanh không bị ô nhiễm, không khí trong lành, tốt nhất là gần công viên và trong khuôn viên chung cư nên có các thảm cỏ, cây xanh.

Môi trường, cảnh quan có ảnh hưởng đến việc chọn mua nhà chung cư

3. Hạ tầng kỹ thuật

Yếu tố hạ tầng rất quan trọng khi chọn mua nhà chung cư, các điều kiện đường sá phải đảm bảo thuận tiện cho di chuyển, không bị úng ngập vào mùa mưa. Quan trọng hơn, các hệ thống điện, nước, dây cáp, đường truyền mạng, viễn thông,… phải đảm bảo sự thông suốt. 

Chợ, trường học, công viên, bệnh viện là những điều kiện cần đối với bất kỳ một khu chung cư nào. Điều này đảm bảo cho cuộc sống của cư dân được thuận tiện và thoải mái. 

4. An ninh

Yếu tố an toàn cần được đặt lên hàng đầu. Hệ thống camera và đội ngũ an ninh cần đảm bảo có sự đầu tư đúng mức. Vì vậy khi xem xét một khu chung cư, cần phải chú ý đến hệ thống máy quan sát, chuông báo cháy, bình cứu hỏa,… Thêm vào đó, còn cần tìm hiểu về tình hình an ninh ở xung quanh, thành phần dân cư, hiệu quả làm việc của dân phòng, đèn đường chiếu sáng,…

5. Tiện ích

Là những dịch vụ được tích hợp bên trong khuôn viên chung cư. Điều cần quan tâm là nơi giữ xe, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà trẻ, phòng gym, dịch vụ spa, hồ bơi,… 

6. Kiến trúc

Chọn mua nhà chung cư, yếu tố ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng là kiến trúc thiết kế. Yếu tố này không chỉ phải đảm bảo về giá trị thẩm mỹ mà còn về sự thuận tiện và điểm khác biệt so với các khu chung cư khác. Thiết kế còn cần phải dựa trên sự hòa hợp phong thủy, có sự khác biệt, mới lạ nhưng cần tuân theo những quy chuẩn nhất định trong kiến trúc về hướng, về bố cục, sắp xếp,

Thiết kế kiến trúc, bố cục, bài trí không gian cũng là điều cần quan tâm khi chọn mua căn hộ chung cư

7. Phong thủy

Theo quan niệm, phong thủy căn hộ được xem là đẹp khi nằm ở vị trí có thể đón gió, nắng tư nhiên, môi trường sống sạch sẽ, thông thoáng, không chịu nhiều tác động của ô nhiễm môi trường hay các thiên tai như ngập lụt. Phong thủy là yếu tố có tác động mạnh mẽ đến tài lộc, may mắn, cát tường của gia chủ.

8. Hợp đồng

Trước khi ký vào hợp đồng thì cần phải đọc kỹ các điều khoản, nếu có những điều chưa rõ ràng thì phải được sửa đổi ngay. Các tiện ích đi kèm, phương thức thanh toán, lãi suất, thời gian bàn giao, các tiện ích đi kèm,… cần được kiểm tra kỹ lưỡng nhằm tránh các tranh chấp không mong muốn về sau. Đặc biệt, trước khi ký, phải yêu cầu cung cấp giấy phép chứng nhận về quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng có chữ ký của cơ quan chức năng. 

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha!

Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Những yếu tố tác động khi chọn mua căn hộ chung cư

Nhu cầu mua căn hộ chung cư xét trên thực tế là một con số không hề nhỏ, cầu lớn, cung cũng lớn nhưng vì sự chênh lệch giữa mức thu nhập đã khiến thị trường nhà đất vẫn “dậm chân tại chỗ”. Có thể dễ dàng nhận thấy rằng, nhà là một món tài sản lớn của con người, do đó dân gian vẫn hay nói “an cư lập nghiệp” là vậy. Từ những điều trên phản ánh được rằng, mua căn hộ đòi hỏi sự tìm hiểu, quan sát và suy nghĩ thật kỹ lưỡng trước khi đặt bút kí vào hợp đồng.

Khi mua nhà chung cư, có rất nhiều yếu tố đòi hỏi gia chủ cần phải lưu tâm bên cạnh giá cả, thiết kế bề mặt. Các yếu tố về vị trí, tiện ích và đặc biệt là phong thủy đòi hỏi phải được xem xét thật chi tiết để có thể đảm bảo tài vận, may mắn vào nhà.

1.            Địa điểm, năng lượng

Khi tìm mua căn hộ chung cư, cần lưu ý về vấn đề địa điểm tòa nhà tọa lạc, có thể không nhất thiết phải nằm tại trung tâm hay ở đường lớn nhưng bắt buộc không gian môi trường xung quanh phải sạch sẽ, thoáng và đón được nắng, gió thiên nhiên.

Nên chọn hướng căn hộ phù hợp với quan niệm phong thủy, có một điều cần lưu ý rằng, xác định hướng tốt không phải căn cứ vào căn hộ mà dựa vào hướng cửa chính của tòa nhà.

2.            Tầng chung cư

Khi chọn mua nhà chung cư, tùy vào tâm lý mỗi người mà sẽ có lựa chọn về vị trí tầng phù hợp. Thông thường các căn hộ trên cao rất được ưa chuộng, lí do rất đơn giản, càng lên cao, áp lực phải chịu của căn hộ cũng giảm, năng lượng phong thủy ảnh hưởng cũng thấp hơn, tấm nhìn đẹp, nắng và gió không bị cản trở, không khí trong nhà cũng mát mẻ và thông thoáng hơn. Cần lưu ý rằng, tránh các căn hộ có vị trí nằm đối diện thang máy hoặc cầu thang bộ để đảm bảo sự yên tĩnh, tăng chất lượng cuộc sống cho mọi người.

Vị trí căn hộ nằm ở tầng bao nhiêu cũng có tác động đến quyết định mua nhà chung cư của khách hàng

3.            Dòng chảy năng lượng và bố cục căn hộ

Bố cục, dòng chảy năng lượng là điều rất cần được quan tâm khi chọn mua căn hộ chung cư. Bố cục ban đầu cần phải đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc về phong thủy để tránh các khí vận xấu vào nhà. Thêm vào đó, xét về mặt thiết kế và dàn dựng, nếu bố cục căn hộ không phù hợp thì không nên miễn cưỡng, vì về sau nếu không đươc như ý thì việc sửa chữa cũng sẽ gặp rất nhiều khó khăn và tốn kém, thậm chí không thể thực hiện được.

Nhiều khách hàng quan tâm đến yếu tố phong thủy khi đi mua nhà chung cư thì sẽ rất chú ý đến nguồn năng lượng của toàn căn hộ. Điều này thể hiện ở việc bố trí hợp lý các khu vực phòng khách, phòng tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp,… Thêm vào đó là việc sử dụng các vật dụng trang trí nội thất để hóa giải các tương khắc không mong muốn.

Bố cục là yếu tố cực kỳ quan trọng và nhất định phải xem xét khi tìm mua căn hộ chung cư

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

4 nguyên tắc thiết kế nội thất khi mua căn hộ chung cư

Sau khi đã chọn mua căn hộ chung cư hợp phong thủy, sở thích và khả năng tài chính thì điều cần quan tâm tiếp theo chính là nội thất cho căn hộ. Cách chọn và bài trí vật dụng nội thất không chỉ giúp làm nổi bật cá tính của gia chủ mà còn được xem như là một giải pháp hóa giải các xung khắc theo quan niệm phong thủy.

Nhu cầu mua, bán căn hộ chung cư có dấu hiệu khởi sắc, kéo theo đó là nhu cầu về nội thất và vật dụng trang trí cũng tăng theo

Nhu cầu mua, bán căn hộ chung cư vẫn có dấu hiệu khả quan dù theo nhận định của giới chuyên môn thì thị trường nhà đất tại Việt Nam vẫn chưa có bước khởi sắc. Và kéo theo đó là sự quan tâm đối với thị trường nội thất, vật dụng trang trí. Theo lý thuyết, việc thiết kế nội thất cho căn hộ là do chuyên gia thực hiện nhưng đối với các căn hộ tầm trung và phổ thông thì việc bố trí là do gia chủ nhằm tiết kiệm chi phí và có thể tự do thể hiện cá tính và sở thích bản thân. Tuy nhiên vẫn cần tuân theo một số nguyên tắc nhất định nhằm tạo được sự kết nối giữa các vật dụng và phù hợp với quan niệm phong thủy.

1. Đảm bảo tối ưu công năng

Sự bố trí các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh,… cần được chú ý ngay từ lúc xem xét và quyết định mua căn hộ chung cư. Các phòng phải có sự nối kết hợp lý cả về thiết kế và phong thủy. Điều này rất quan trọng để có thể bố trí các vật dụng nội thất phù hợp nhằm tạo sự tiện lợi nhất cho mọi người. Chẳng hạn có thể tận dụng không gian dưới cầu thang để tạo thành tủ, kệ hoặc dùng hệ vách ngăn để lắp, cố định tivi,… 

2. Đảm bảo sự cân bằng

Nguyên tắc cân bằng trong bố trí nội thất không chỉ đem lại giá trị thẩm mỹ, giúp căn phòng có nét hài hòa, phát huy được đẳng cấp mà còn tuân theo thuật cân bằng âm dương ngũ hành trong phong thủy, Điều này giúp mang lại sự may mắn, tài lộc cho gia chủ đồng thời ngăn chặn các tương khắc không mong muốn.

3. Đảm bảo sự hài hòa, cân đối

Để thực hiện được thì ngay sau khi ký hợp đồng chấp nhận mua căn hộ chung cư thì gia chủ nên phác thảo sơ bộ về ý tưởng cho công tác trang trí nội thất. Điều này là cần thiết, có thể giúp xác định những vật dụng cần thiết, đồng thời có cái nhìn tổng quan để có thểchỉnh sửa phù hợp. 

Bên cạnh đó, việc bố trí đồ nội thất còn phải tính đến yếu tố màu sắc, yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ toàn căn hộ mà còn tác động đến tương sinh tương khắc trong phong thủy. Chọn màu sắc phù hợp với bản mệnh của gia chủ, và có thể dùng các vật có màu sắc tương sinh để khắc chế tương khắc, đem lại vận khí tốt và may mắn

4. Có điểm nhấn

Điểm nhấn chính là điểm đặc biệt , gây ấn tượng đầu tiên khi vừa bước vào căn hộ. Điểm nhấn thể hiện được rõ nhất cá tính của gia chủ và tăng giá trị và đẳng cấp cho căn hộ.

Trang trí nội thất là điều cần quan tâm ngay sau khi vừa thực hiện hợp đồng mua, bán căn hộ chung cư. Việc thiết kế và xếp đặt ngoài việc thực hiện theo sở thích còn phải đảm bảo các nguyên tắc nhất định để có thể đem lại một không gian sống đẹp, sang trọng, hiện đại và thoải mái.

Tạo điểm nhấn cho căn hộ là điều cần thiết khi thiết kế nội thất, cần thực hiện nay khi quyết định mua căn hộ chung cư

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

5 yếu tố phong thủy cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Thay vì phải tự mua đất, vật liệu, thuê nhân công để xây dựng nhà ở theo cách truyền thống thì xu hướng mua căn hộ chung cư đang dần trở nên phổ biến. So với nhà ở thông thường, căn hộ chung cư giúp tiết kiệm được thời gian thi công, chi phí nhân công. Thêm vào đó là hầu hết các khu dân cư đều có các tiện ích, dịch vụ đi kèm. Tuy vậy, một trong những yếu tố không thể không xét đến dù là nhà chung cư hay nhà ở thông thường chính là phong thủy. 

Nhu cầu mua căn hộ chung cư vẫn rất lớn và dẫn thay thế nhà xây truyền thống, giúp đem lại nhiều giá trị vượt trội, phù hợp với cuộc sống hiện đại

Trên thực tế, dù đánh giá về thị trường nhà, đất không mấy khả quan nhưng nhu cầu cần mua nhà chung cư vẫn rất lớn. Có rất nhiều yếu tố tác động trực tiếp đến quyết định mua nhà của khách hàng, ngoài giá cả thì phong thủy là điều mà khách hàng cực kỳ quan tâm. Vị trí, hướng nhà, hướng cửa, cách bài trí, màu sắc,… là những khía cạnh phong thủy có ảnh hưởng đến tài vận, may mắn, cát tường, trường thọ của gia chủ và cả gia đình. Điều thú vị trong phong thủy là nếu căn hộ có một vài khía cạnh xung khắc thì vẫn có các cách giải trừ, ngăn chặn các vận khí xấu. Dưới đây là một số cách đơn giản giúp thu hút tiền tài, may mắn cho gia chủ qua cách bài trí, bố trí trong căn hộ:

1. Dùng tông màu đỏ, tím, xanh

Khi mua căn hộ chung cư, gia chủ cần lưu ý trong việc chọn màu sắc cho tường, vách và các vật dụng trong nhà. Màu đỏ, tím hoặc xanh được xem là những tông màu thu hút sự tốt lành, thịnh vượng, sự may mắn và mạnh mẽ. Có thể dùng các loại vật dụng nội thất như ghế, tranh treo tường, tủ được phối các tông màu đó để tăng thêm vận khí tốt. 

2. Bếp luôn sạch sẽ

Không gian bếp là một trong những khu vực quan trọng nhất đối với một ngôi nhà. Có ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận của gia chủ. Do đó cần phải đảm bảo bếp luôn sạch sẽ, gọn gàng, dọn hết những thứ không cần thiết, không nên để quá nhiều vật dụng trên bàn ăn, kệ bếp, vừa gây mất thẩm mỹ, vừa không hợp phong thủy.

3. Nên có khu vực hồ nước, chậu cây

Hồ nước, hòn non bộ, hoặc chậu cây xanh đều mang lại ý nghĩa tăng vượng khí, năng lượng và đem lại sức sống cho căn hộ và cư dân. Hồ cá hoặc các chậu cây nhỏ bài trí trên bàn, tường hoặc kệ nhỏ sẽ đem lại cho căn hộ điều tốt lành, may mắn và tạo được một không gian thoáng mát, xanh, tốt cho sức khỏe.

4. Nguồn nước không bị rò rỉ

Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, đặt bút ký lên hợp đồng thì cần phải xem xét các yếu tố điện, nước, thang máy, hệ thống chống cháy. Điều kiêng kỵ nhất là không để hệ thống ống nước bị rò rit vì thể hiện cho sự lãng phí.

Có thể nhận thấy nhu cầu cần mua nhà chung cư không hề nhỏ, nhưng để có một căn nhà để ổn định cuộc sống thì không hề dễ, cần phải xem xét rát nhiều yếu tố nhằm đem lại may mắn, tài lộc và sức khỏe cho cả nhà. 

Các yếu tố về giá, thiết kế, tiện ích, phong thủy cần được xem xét cẩn thận khi có nhu cầu cần mua nhà chung cư

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Khái niệm về căn hộ cao cấp penthouse

Thuật ngữ căn hộ cao cấp penthouse bắt đầu thịnh hành, phổ biến tại nhiều thành phố tại Mỹ từ khoảng những năm 20 của thế kỉ XX. Năm 1923 là một điểm mốc mở đầu cho penthouse bắt đầu phát triển và mở rộng về cả số lượng và quy mô trong nhiều năm về sau. Những căn hộ được xây dựng trên tầng mái của tòa nhà Plaza Hotel tại New York chính là những căn penthouse đúng nghĩa đầu tiên trên thế giới.

Căn hộ cao cấp penthouse với đặc điểm “thông tầng, áp mái” và có thiết kế khác hoàn toàn so với các căn hộ trong cùng tòa nhà

Trong thời gian gần đây, để phục vụ nhu cầu của khách hàng, số lượng các khu căn hộ cao cấp TPHCM đã tăng lên không ít. Khi nền kinh tế ngày càng phát triển, chất lượng cuộc sống ngày của con người được cải thiện và nâng cao hơn rất nhiều thì nhu cầu về đời sống cũng theo đó được nâng cao. Điều đó có thể lý giải cho việc dù thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn hồi phục nhưng nhu cầu về các căn hộ cao cấp của một bộ phận người dân vẫn có dấu hiệu tăng. 

Giá trị của các căn hộ cao cấp TPHCM, Hà Nội hoặc tại các thành phố lớn không hề nhỏ, do đó khách hàng của loại căn hộ này chủ yếu là những trí thức, doanh nhân thành đạt, có thu nhập cao và rất cao. Về thiết kế, penthouse phải tuân thủ những yêu cầu nghiêm ngặt về kiến trúc, cụ thể là phải đảm bảo bố cục thoáng, có thể cảm nhận được khí trời và không bị hạn chế tầm nhìn. Hầu như không có vách ngăn trong căn hộ, chỉ có các tấm ngăn mỏng, được thiết kế khéo léo giúp không gian không bị gò bó, nặng nề. Các tiêu chuẩn cơ bản nhất của căn hộ cao cấp penthouse chính là phải thông thoáng, có không gian xanh, đón ánh sáng tự nhiên, ở trên tầng cao nhất của một tòa nhà. Bên cạnh đó còn có các yếu tố làm nên đặc trưng của loại căn hộ này chính là sự sang trọng, xa hoa và giá trị không hề nhỏ. 

Trên thực tế, không phải tất cả các căn hộ cao cấp TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… có vị trí trên tầng áp mái của một tòa nhà đều được gọi là penthouse. Thực tế hiện nay, ngay cả nhiều chủ đầu tư vẫn có sự nhầm lẫn. Về mặt thiết kế và địa điểm, penthouse ngoài tiêu chí thông tầng, áp mái thì còn phải đạt đẳng cấp sang trọng bậc nhất và vị trí tọa lạc phải là tầng cao nhất của một tòa nhà lớn, cao cấp tại trung tâm thành phố lớn và đảm bảo “view” cực kỳ đẹp. Căn hộ cao cấp penthouse hầu như khác hoàn toàn so với các căn hộ trong cùng tòa nhà. Thêm vào đó, phải đảm bảo tổng thể dự án thực sự đẹp cả về vị trí, quy mô, và là khu chung cư cao cấp. Về mặt thi công xây dựng thì phải đảm bảo chất lượng cả về vật liệu và người thi công. Chủ thầu xây dựng phải theo sát tiến trình thi công, lựa chọn các vật liệu cao cấp và đội ngũ công nhân phải chuyên nghiệp. 

Các căn hộ cao cấp TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… hay tại các thành phố lớn rất được giới doanh nhân, người thành đạt giàu có ưa chuộng

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Một số tiêu chuẩn cần biết khi mua căn hộ chung cư

Nhu cầu mua căn hộ chung cư vẫn có xu hướng tăng đều dù thị trường bất động sản của Việt Nam vẫn chưa thực sự phục hồi. Tuy nhiên, khi quyết định mua căn hộ, ngoài giá cả thì còn rất nhiều yếu tố phải quan tâm.

Ngoài yếu tố giá cả thì dù mua căn hộ cao cấp, trung cấp hay phổ thông đều phải quan tâm phong thủy, các tiện ích đi kèm, phí quản lý,…

Dù là nhu cầu mua căn hộ cao cấp hay căn hộ thông thường thì cũng đều phải xem xét một cách toàn diện về vị trí, hướng nhà, các tiện ích đi kèm, cách thanh toán,… để đảm bảo có được quyết định đúng đắn nhất. 

1. Các tiêu chuẩn cơ bản đối với nhà chung cư

Khi mua căn hộ chung cư thì phải xem xét theo các tiêu chuẩn sau:

- Về giá: có 3 mức cơ bản: căn hộ cho người thu nhập thấp – dưới 10 triệu / m2; căn hộ phổ thông – 12 đến 13 triệu / m2; căn hộ cao cấp – trên 20 triệu / m2. 

- Thiết kế bên trong: số phòng, cửa sổ, ban công,…

- Các bố trí kỹ thuật như hệ thống điện, nước, các thiết bị cho nhà bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,…

- Thiết kế bên ngoài: hành lang, đèn hành lang, thang máy, thang bộ,…

- Thêm vào đó còn phải đáp ứng các yếu tố phong thủy như địa điểm, vị trí, hướng nhà, hướng cửa chính, cách bố trí hướng bếp, hướng phòng ngủ,… phải đảm bảo phù hợp với bản mệnh của gia chủ. Mua căn hộ cao cấp, trung cấp hay phổ thông thì phong thủy vẫn là yếu tố quan trọng hàng đầu. Mặc dù không có giá trị tâm linh sâu sắc như ngày trước nhưng vẫn có ảnh hưởng mạnh mẽ đến vấn đề “an cư lạc nghiệp” của con người.

Các yếu tố về cơ sở hạ tầng, các tiện ích đi kèm cần được quan tâm khi quyết định mua căn hộ chung cư

2. Vấn đề hợp đồng bán, mua căn hộ chung cư

Hợp đồng sẽ do bên bán đề ra. Vì vậy để đảm bảo sự công bằng về nghĩa vụ và quyền lợi giữa cả bên mua và bên bán thì cần lưu ý kỹ lưỡng đến các điều khoản. Chỉ khi cả hai bên đều đồng ý với các điều khoản thì mới đặt bút ký. Những vấn đề liên quan đến hợp đồng:

- Giá, điều kiện thanh toán: nếu là dự án còn đang thi công thì cần phải được cam kết về chất lượng của chủ đầu tư, đối với dự án đã hoàn thành thì có thể định giá bằng cách dựa trên chất lượng căn hộ.

- Nghĩa vụ và quyền lợi: trong hợp đồng bán, mua căn hộ cao cấp, trung cấp hay hạng phổ thông đều phải đảm bảo có đầy đủ nghĩa vụ và quyền lợi của cả bên bán và bên mua, các điều khoản phải thật rõ ràng, cụ thể để tránh các tranh chấp không đáng có về sau. Ngoài ra còn cần có các mục bổ sung về tiện ích đi kèm, quyền yêu cầu bảo trì công trình, các sửa chữa cần thiết.

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Những tiêu chuẩn đánh giá căn hộ chung cư cao cấp

Tuy tình hình thị trường bất động sản tại Việt Nam vẫn chưa có những chuyển biến rõ rệt nhưng trên thực tế, nhu cầu về nhà ở vẫn rất cao. Đặc biệt hơn cả là chung cư cao cấp lại là phân khúc vẫn có được sự quan tâm của không ít khách hàng.

Căn hộ chung cư cao cấp được đầu tư về cả thiết kế, vị trí, sắp đặt, đem đến sự đẳng cấp, sang trọng

Căn hộ chung cư cao cấp có sự vượt trội hơn về thiết kế, vị trí, hướng, các tiện ích cũng được đầu tư ở mức độ cao hơn. Và hiển nhiên là giá cũng không hề rẻ, trung bình khoảng 20 triệu đồng / m2. Tuy nhiên việc xếp hạng chung cư không chỉ dựa vào giá mà còn xét đến nhiều yếu tố khác:

1. Chủ đầu tư

Tên tuổi của chủ đầu tư là một yếu tố quyết định chất lượng và giá trị của một khu chung cư. Tuy nhiên, tại Việt Nam thì đây lại là một điểm yếu vì tuy có đầu tư khá lớn nhưng giá trị thực sự về thiết kế, ý tưởng vẫn chưa có bước đột phá. Thậm chí nhiều dự án còn thuê những tư vấn chuyên nghiệp từ nước ngoài nhưng vẫn có những bất cập và bất đồng quan điểm. 

Thông thường khi xem xét một khu chung cư cao cấp hoặc chung cư thông thường, điều được ưu tiên đề cập chính là chủ đầu tư. Một tên tuổi lớn sẽ giúp nâng tầm giá trị của căn hộ nói riêng và khu chung cư nói chung. 

2. Vị trí

Vị trí, địa điểm đẹp, hợp phong thủy, có thể mang may mắn, tài lộc cho gia chủ. Thông thường, theo quan điểm hiện nay thì căn hộ chung cư cao cấp sẽ có giá trị hơn vì nằm tại vị trí trung tâm, gần các tiện ích cơ bản như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,… và các tiện ích bên trong khu chung cư cũng được đầu tư đồng bộ, hiện đại. 

3. Chất lượng căn hộ chung cư cao cấp

Xét về chất lượng thì cần chú ý đến các yếu tố sau:

- Thiết kế: các thiết kế của chung cư cao cấp đều đảm bảo giá trị thẩm mỹ cực cao, các đường nét thiết kế, cách bố trí không gian được tính toán cẩn thận, hợp lý, hiện đại, đem lại một không gian sống thoải mái và đẳng cấp. Đối với văn hóa Việt Nam thì trong thiết kế cần lưu ý đến đặc điểm phân bổ khu vực rõ ràng nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa không gian riêng tư và nơi mọi người cùng quây quần. Thêm vào đó là phải đảm bảo sự hòa quyện giữa yếu tố truyền thống và sự cách tân hiện đại.

- Thi công: việc thi công dàn dựng khu chung cư cao cấp phải được ứng dụng những công nghệ xây dựng tiên tiến, hiện đại đi cùng với sự quản lý, giám sát chuyên nghiệp. Nổi bật hiện nay là công nghệ trụ tường bê tông với các giá trị vượt trội: rút ngắn thời gian thi công, tiết kiệm diện tích, đem lại hệ trụ tường cách âm, cách nhiệt vượt trội và khả năng chống thấm tuyệt đối nhờ đó đem lại sự khác biệt rất lớn cho căn hộ chung cư cao cấp.

- Tiện ích, dịch vụ: khu chung cư cao cấp ngoài các tiện ích cơ bản thông thường thì còn được đầu tư đa dạng các loại dịch vụ từ phục vụ mua sắm, chơi thể thao, đến giải trí, trường học,… hầu như được tích hợp trong tổ hợp khu. Thêm vào đó, đội ngũ an ninh cũng được huấn luyện làm việc một cách chuyên nghiệp, có trách nhiệm và hiển nhiên phí cho công tác quản lý, sử dụng tòa nhà cũng tỷ lệ thuận với giá căn hộ.

Chung cư cao cấp có sự vượt trội hơn cả về vị trí, các tiện ích, dịch vụ di kèm

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Yếu tố vị trí khi chọn mua căn hộ chung cư

Thị trường bất động sản tại Việt Nam đã có những dấu hiệu khởi sắc, và nhu cầu mua căn hộ chung cư cũng có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, để mua được một căn hộ thì có rất nhiều vấn đề cần quan tâm từ vị trí, địa điểm đến yếu tố phong thủy, bố cục, hướng,… Khách hàng có nhu cầu mua nhà cần phải biết một số vấn đề cơ bản nhằm đảm bảo chọn được cản hộ phù hợp nhất với bản thân và gia đình. 

Vị trí, địa điểm là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định mua nhà chung cư 

Dân gian vẫn có câu “an cư, lạc nghiệp” nhằm chỉ rõ tầm quan trọng của ngôi nhà đối với sự nghiệp và cuộc sống của gia chủ. Xu hướng hiện nay các gia đình thường chọn mua nhà chung cư thay cho việc mua đất và tự xây nhà. Điểm vượt trội của nhà chung cư là có thể giúp giảm khâu chọn vật liệu và thi công, gây mất thời gian và chi phí cao hơn hẳn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể lựa chọn được căn hộ vừa ý. Dưới đây là một số điều nên lưu ý về vị trí khi chọn mua căn hộ chung cư: 

Chọn được một căn hộ có vị trí đẹp cần xét đến các yếu tố khoảng cách, phong thủy và yếu tố hạ tầng đi kèm: 

- Khoảng cách : là khoảng cách tính từ dự án đến trung tâm. Thông thường khi chọn mua nhà chung cư, khách hàng có xu hướng lựa chọn các dự án cách trung tâm khoảng 15 phút chạy xe máy. Tuy nhiên nếu khoảng cách không gần nhưng có cơ sở hạ tầng đảm bảo, gần các điểm giao thông thuận tiện thì có thể hút khách. 

- Môi trường: khi mua căn hộ chung cư thì phải hiểu rằng đây là một tài sản lớn, quan trọng hơn là nơi cả gia đình sinh sống có thể là suốt đời, vì vậy cần phải lưu ý đến yếu tố môi trường xung quanh. Cần tránh những nơi có mật độ dân cư quá đông, ô nhiễm môi trường, tiếng ồn,… những điều đó sẽ gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống lâu dài. Vì vậy, trước khi quyết định cần xem xét kỹ lưỡng và nên tham khảo ý kiến của người thân. 

- Phong thủy: yếu tố cực kỳ quan trọng đối với một công trình là phong thủy. Tuy không mang đậm chất tâm linh như quan niệm ngày trước nhưng vẫn có những tác động nhất định. Vị trí, địa điểm, hướng nhà,… có ảnh hưởng đến cát tường, tài lộc và sức khỏe của gia chủ và cả gia đình. Nếu không thể chọn mua căn hộ chung cư có thể đảm bảo được về hướng, vị trí hợp phong thủy thì có thể ứng dụng các cách như đặt cây, hồ cá, hiệu ứng màu sắc,… để hóa giải những điều xấu. Một nơi hợp phong thủy phải có môi trường trong lành, cảnh quan thông thoáng, đẹp và không bị ô nhiễm về không khí, nguồn nước và tiếng ồn. 

- Hạ tầng cơ sở: khi quyết định mua nhà chung cư thì các yếu tố hạ tầng xã hội là điều không thể bỏ qua. Căn hộ phải đảm bảo gần siêu thị, trường học, bệnh viện,… để phục vụ tốt nhất các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống hàng ngày. Thông thường, các dự án khu căn hộ hiện nay đều đảm bảo đáp ứng các nhu cầu về cơ sở hạ tầng xã hội đầy đủ và được đầu tư đồng bộ, hầu như đều đáp ứng được tất cả các dịch vụ cần thiết. 

Khi mua căn hộ chung cư cần xem xét đến các yếu tố hạ tầng cơ sở 

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

Kinh nghiệm mua nhà chung cư: Phong thuỷ nói gì?

Căn hộ chung cư là xu hướng phổ biến của thành phố hiện đại. Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà chung cư theo phong thuỷ, giúp bạn chọn được nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng nhất.

Hướng nhà

Nhiều người cho rằng đối với khi mua nhà chung cư, thì chọn theo hướng cửa sổ. Thế nhưng, theo Kiến trúc sư Vũ Quang Định: Hướng nhà vẫn tính theo cửa chính vì đây là nơi gia chủ đi vào. 

Nhiều người chào bán căn hộ chung cư chọn cách này để lấp liếm sự thật là hướng nhà của họ không đẹp. Ví dụ như đối với căn hộ cao cấp Quận 2 Masteri Thảo Điền, hướng nhà đều chọn theo Bắc Nam để đón gió và ánh sáng tự nhiên, đồng thời tránh hướng Tây nắng chiều.

Căn hộ Masteri Thảo Điền ghi điểm nhờ chọn hướng Bắc – Nam thoáng mát, ổn định

Khi không khí thông thoáng, năng lượng tự nhiên được trao đổi trong nhà chung cư, cả gia đình sẽ cảm thấy thư thái, khoẻ mạnh hơn

Kiểu dáng nhà

Nhiều công trình phá cách bằng những cấu trúc mới lạ, tuy nhiên theo phong thuỷ thì các mẫu nhà chung cư đẹp phong thuỷ nên có dạng vuông vức. Bên cạnh đó, bạn cũng chú ý quan sát cảnh quan xung quanh, tránh trường hợp cửa sổ nhà bị góc nhọn khác chĩa vào. Vì theo phong thuỷ, điều này ảnh hưởng đến sức khoẻ và tài lộc cho gia chủ.

Thiết kế “rồng điểm nhãn” trong phòng khách căn hộ Masteri Thảo Điền mang đến tiền tài, vận may cho gia chủ

Lại lấy dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền làm ví dụ. 4 toà tháp của công trình chỉ chiếm 40% tổng diện tích dự án, còn lại là không gian cây xanh và hồ nước rộng lớn, đảm bảo không bị các công trình bên cạnh gây chướng ngại, mang lại lo ngại về phong thuỷ

Bố trí nhà

Đi từ hành lang, nếu nhìn thẳng vào cửa nhà mà thấy toàn bộ phòng khách, bếp ăn và cả phòng ngủ thì bạn đừng nên chọn căn hộ chung cư này.  Khu vực nhà tắm tối kỵ đè lên hướng tốt hoặc gần cửa ra vào.

Đối với nhà bếp, lý tưởng nhất là ở nên thông thoáng, sạch sẽ, nhưng không thu nhận trực tiếp nắng gió. Phòng ngủ thì còn tuỳ vào cung mệnh của gia chủ mà chọn bố trí tốt nhất.

Dành “minh đường” để bố trí cây xanh và hồ điều hoà

Một khách hàng mùa nhà tại khu chung cư cao cấp Masteri Thảo Điền chia sẻ: Bản thân tôi là nhà giáo nhưng vẫn tin vào quy luật khoa học của phong thuỷ. Khi tìm hiểu về dự án Masteri Thảo Điền, tôi rất ưng ý ở việc chủ đầu tư dành “minh đường” – mặt trước của các toà nhà, dành cho công viên cây xanh mát. Đồng thời còn có hồ điều hoà tạo sự trao đổi năng lượng của trời đất, con người. Đó chính là những tiện ích vô hình mà ít chung cư nào nghĩ đến. Với những ưu điểm tuyệt vời này, tôi tin rằng căn hộ Masteri không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn mang đến nhiều may mắn cho cả gia đình. 

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More

“Rò rỉ” hình ảnh mới nhất về nội thất Căn hộ Masteri An Phú

Căn hộ Masteri An Phú thuộc dự án khu chung cư cao cấp Masteri Thảo Điền với quy mô trên 8ha, tích hợp trung tâm thương mại lớn nhất Đông Sài Gòn Vincom Mega Mall. Dưới đây là những hình ảnh cập nhật mới về thiết kế bên trong mỗi căn hộ.

1. Tổng quan

Với 4 block nhà lớn, 3.021 căn hộ Masteri An Phú được chú trọng thiết kế phù hợp khoa học phong thuỷ Đông Phương lẫn tiện nghi hiện đại Châu Âu. Khách hàng có ba lựa chọn chung là: căn hộ 1 phòng ngủ (52m2, 70m2), căn hộ 2 phòng ngủ (89m2, 96m2, 112m2) và căn hộ 3 phòng ngủ (135m2, 148m2, 170m2). Tuỳ theo hướng nhà, giá trung bình của căn hộ thuộc dự án chung cư cao cấp Masteri Thảo Điền là 25 triệu/m2.

Ngoài ra, giới thượng lưu có thể chọn căn hộ áp mái Penthouse thu trọn vẹn hình ảnh toàn cảnh thành phố năng động và “dường như không bao giờ ngủ”. 

Tính tiện dụng và thông minh của mỗi căn hộ còn thể hiện ở khả năng ghép gộp, để tăng giảm diện tích tuỳ theo mục đích của gia chủ. Vì thế mà từ gia đình vợ chồng son đến gia đình ba thế hệ ông ba-bố mẹ-con cháu đều cảm thấy thoải mái nhất. 

2. Hình ảnh chi tiết 

Hiện tại, dự án chung cư cao cấp Masteri Thảo Điền đã hoàn thành phần móng. Theo đúng tiến độ, chủ đầu tư Thảo Điền Investment sẽ giao nhà vào quý IV/2016. Tuy vậy, những hình ảnh mới nhất về thiết kế nội thất bên trong căn hộ Masteri An Phú đã được tiết lộ.

Đối với căn hộ áp mái penthouse, những sắc màu trung tính hiện đại, sang trọng được chọn làm phông nền. Cảm hứng “Less is more” – Đơn giản mà không đơn điệu, nổi bật qua thiết kế tinh gọn, hình khối mạnh mẽ của bộ ghế salon phòng khách. Thành phố Hồ Chí Minh lung linh về đêm như mảnh ghép trang hoàng căn hộ vốn đã vô cùng tuyệt vời này.

Căn hộ áp mái Penthouse tinh tế và sang trọng

Ngược lại, đối với những mẫu căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ, các kiến trúc sư chọn sắc thái ấm áp, gần gũi làm phong cách chủ đạo. Ghế salon phòng khách màu beige, phối hợp cùng những chiếc gối rực rỡ tươi vui. Ánh nắng và gió trong lành của sông Sài Gòn sẽ lan toả vào không gian nhờ thiết kế cửa thông minh. Nói cách khác, đây là lựa chọn phổ dụng, làm hài lòng cả những khách hàng khó tính.

Căn hộ Masteri An Phú 1, 2 và 3 phòng ngủ chọn cảm hứng ấm áp, thân thiện

Để liên hệ xem nhà mẫu và giải đáp mọi thắc mắc, bạn có thể liên hệ với đường dây nóng 0915 222272 hoặc truy cập vào website chính thức của dự án chung cư cao cấp Masteri Thảo Điền.

Hiện nay trên thi trường BĐS tp HCM dự án mua bán biệt thự villa park q9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park q9 tại villapark.vn nữa nha! Không những thế phân khúc căn hộ view sông thì can ho soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo thêm thông tin chính thức của chủ đầu tư sohoriverview.com.vn nữa nhé!

Read More